宝安鸿荣源珈誉府(官方)营销中心_房价_户型_学校_地址丨最新详情

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【超能城宇宙·珈誉府全新2区来袭】

总建面约248万㎡的宇宙大盘

定义城市中心

出则繁华：下楼50米即达11号线塘尾地铁c出口，楼下自带总界面超过50万平的华南区最大奥特莱斯，深圳北部最大壹方城强势入驻，搭配深圳四大名校之一深圳外国语宝安南校区

入则宁静：大城正心，2期约2.8万㎡围合式花园，舒享宅家宁静时光

全新升级约76-85-86-87-94-105-120㎡3-4房 ，让刚需有更多选择！全新2区 载誉启新

【项目名称】鸿荣源·珈誉府

【均价】约5.48万/㎡

【交房时间】2025年12月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【梯户比】3梯4户，3梯6户，3梯7户

【推售套数】推售1067套76-120㎡3-4房住宅

【车位比】1:1.13

【容积率】5.33

【绿化率】35%

【占地面积】4.31万㎡

【建筑面积】35.45万㎡

【开发商】鸿荣源

【物业公司】鸿荣源物业

项目概述鸿荣源珈誉府2区位于宝安沙井核心生活区，是一个集住宅、公共住房、总部办公、商务酒店、大型商业、学校等于一体的综合体大社区。项目总占地约31万㎡，总建面约248万㎡，旨在打造一个高品质的居住环境，同时提供丰富的生活配套设施。

交通方面：珈誉府近邻深圳地铁11号线塘尾站，6站到宝中，7站到前海，9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田。而且11号线可与多条地铁线接驳换乘。商业方面：珈誉府自带约50万㎡“湾区壹方”商业配套，预计投资250亿，由国际顶尖设计团队操刀，鸿荣源自持运营。

优势

◆该项目距离11号线地铁口塘尾站仅200米，交通便利；

◆小区内部不设回迁和保障房，居住环境纯粹；
◆与湾区壹方商业基本零距离接驳，商业配套完善；
◆深外宝安南校区名校分校就在家门口，资源稀缺、学位稳定；
◆项目已全部封顶，今年购买即可明年交房，交房时间短；
◆户型实际使用率较高，为85-91%，同时开发商鸿荣源在深圳楼市中业内口碑良好，质量有保障。

缺陷

◆项目体量大，密度高；

◆该项目位于老城区周边，周边环境面貌一般；
◆附近存在农民房和旧改项目，短期内可能会受到噪声和粉尘的影响；
◆位置不处于繁华地段，自住大于投资。

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