一文读懂上海保利西郊和煦优缺点!分析一下保利西郊和煦值得买吗?

据悉，位于松江洞泾的「保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎」案名公开官宣，并于3月22日开放城市展厅，推出建面约96-119㎡墅境平层，建面约126㎡-165㎡联排艺墅！展厅开放现场人潮如织，吸引了众多客户咨询围观！

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案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

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展厅现场图

作为保利上海首座【和煦】，保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎择址大西郊浓荫区与科创示范交汇区，通过容积率1.5的指标锚定，迭代升级洞泾人居。

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保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】同时，在产品营造上，以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，汲取风貌文保区风情，融入“新烟火主义生活美学”，开创保利首座艺文墅境。

社区规划“三煦九境二十七法”，「煦」写当代艺文史诗，致敬百年上海人文茂盛的年代。

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保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】【教育资源】松江名校书香氤氲，润养未来项目周边公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）。

华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾，“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。

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保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】【产业资源】《洞泾镇制造业数字化转型三年行动计划(2023-2025)》发布。

洞泾板块，坐拥G60拉斐尔云廊“龙首之地”，建成后约80多万方，融合5A办公、精品商业、星级酒店等

占位G60科创走廊的商务封面，成为高净值人群的重点企业总部群、商办聚集群、产业新高地

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保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】下图展示会客空间，项目以一园 · 五坊 · 五巷 实现五进空间 · 归家礼序，营造悠然水木间的海派情怀。

部分户型图如下：

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松江双展厅品鉴地址：

洞泾同乐外展厅：松江同乐生活广场 - 南广场入口

松江万达内展厅：松江万达广场1F中庭（巴黎贝甜旁）

现场会有小提琴演奏专场及香薰礼遇，提前感受保利打造的海派艺文之诗，不容错过！

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以风貌致独到 保利首座艺文墅境

物以稀为贵，居以墅为尊！

随着上海居民生活水平的提升，改善性置业需求日益增多，而有天有地有庭前绿地的别墅是公认的高端改善产品。可惜的是，在上海核心地段，别墅新房的供应量实在太少！

据数据统计，2020年至2023年7月，浦西主城（浦西中心七区+闵行区）每年供应联排别墅不过几百套，占比全市新房1%都不到！甚至七批次之前，2023年买到浦西主城联排别墅的机会一次都没有！因而，2024不能再错过！

保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】数据来自网上房地产，数据截止2023年7月31日“限墅令”之后1.0以下的宅地是不批的，同时2021年至2023年7月合计拍出的234幅宅地中，容积率1.5的宅地仅占27%！

可以说，买墅区就是买臻藏价值，物以稀为贵，墅区价值难以复制！

保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】正因为存世量少，保利以大国央企之姿珍视这一来之不易的土地，因为尊重城市、品质为王、以人为本与绿色可持续的保利发展控股坚持以产品主义为本，将持续迭代产品引领力，引领美好城市与生活恒行向前。

在深耕上海的岁月长河中，保利循迹一江一河的方向，落位天悦和三大产品系，并基于集团“人文社区”，开创性打造形成“海派腔调”的东方美学。有如世纪天汇玺、静安天悦、永兴里等风貌延承作品，保利通过对石库门建筑的尺度/布局/外墙等进行提炼再创，形成岸上的隽永流光，复兴海派人文的居住情怀。

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松江三大连接枢纽 世界的十字路口

12号地铁 三TOD规划联动 松江与闵行在此“握手’

松江第二条史诗级轨交落地

超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区

项目位于 12号线西延伸段 沪松公路站旁 （在建），速达三大枢纽

3站进闵行/5站到莘庄&七宝/7站大虹桥

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大西郊浓荫区的“森”处，发展新核

除了生活与中心一线相连，海派腔调/悠然情怀更是与中心一脉相承。

上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄城市副中心第二轮扩容，传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸，西郊到徐泾别墅区、莘闵到洞泾别墅区相继开发，大西郊低密别墅浓荫区绵延成片。

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保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】假如浓荫是西郊的符号，那么河谷森林是“和煦”的匠造。

项目依水而建，是森林其境的艺文墅区，自然天赋是项目的一大特色，通过约500米原生水岸·约20米宽生态河道·约180°河景，营造出倚河筑墅的静谧感，同时实现浓荫门第，林间居停的悠然，让艺文的交流于自然中流淌。

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西郊科创低密别墅区正核，配套成熟

城市“副中心级”商娱教养等配套一应俱全

松江拥有五大新城唯一国家级战略——G60科创走廊。

2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点，作为上海全球影响力科创中心承载区，对标硅谷101公路。

G60“一廊九区”超千亿GDP聚合地

汇聚腾讯超算中心、海尔智谷、上海超硅等，导入40万+科创精睿，势能强劲。而洞泾版块作为G60龙首之地——承接市中心功能外溢的科创封面，未来规划红利进入集中兑现期，保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎展开“新烟火生活”，恰逢其时。

保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】【商业资源】双TOD商圈环伺，实现15分钟国际社交生活圈

沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）：总建筑规模约为114万平方米

未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。

生态科技城TOD（龙湖云廊天街，已开业），3公里范围内可辐射约35万人口，5公里范围内近100万，大量产业基地以及高品质住宅社区林立。对G60科创云廊而言，这是园区发展的又一座重要里程碑。（据松江科技城官微）

保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】同时，近邻松江万达广场（开业）/松江印象城（开业）/同乐生活广场 （开业），拥享城市“中心级”商业旗舰，同频海派潮流精彩，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有，满足触手可及的烟火。

保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】【交通资源】一条快速路/双轨交/双高速9号线和12号线西延伸段（在建）双轨环伺，极速出行，纵享便捷。

紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，无界畅连全城。

此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。

大西郊&G60龙首交汇区，12号线旁

保利上海洞泾项目定名

「保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎」

联动价5.3万/㎡！

产品细节&效果图曝光

双城市展厅已于3.22开放！

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