重大利好！楼市降利率、降首付，房地产相关板块午后全线爆发

5月17日，A股三大指数集体上涨，房地产相关板块全线爆发。截至收盘，沪指涨1.01%，深成指涨1.1%，创业板指涨1.12%，北证50指数涨0.48%，沪深京三市成交额8902亿元，其中沪深两市8874亿元，较上日放量396亿元。两市超4000只个股上涨。

板块题材上，房地产、低空经济、光学电子、碳纤维、PET铜箔、先进封装概念涨幅居前；小家电、游戏传媒、化学制药、港口航运板块跌幅居前。

盘面上，受央行发布楼市政策消息影响，房地产相关板块午后全线爆发，万科A（000002）、保利发展（600048）、华夏幸福（600340）、南国置业（002305）等十余股涨停。消息面上，央行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。此外，央行决定，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。(详见报道《央行连发三文调整买房首付、贷款利率等政策》)

低空经济概念今日爆发掀涨停潮，交控科技、胜蓝股份（300843）、新晨科技（300542）、北纬科技（002148）、宗申动力（001696）等超10股涨停。

游戏、传媒板块今日震荡下挫，新媒股份（300770）跌超5%，慈文传媒（002343）、中广天择（603721）、幸福蓝海（300528）、掌阅科技（603533）、紫天科技（300280）等纷纷下挫。

消息面

四大电信运营商联合启动5G异网漫游商用推广

5月17日，在浙江宁波举行的2024世界电信和信息社会日大会上，中国电信（601728）、中国移动（600941）、中国联通、中国广电联合宣布启动“5G异网漫游”商用推广。5G异网漫游是指当所属运营商无5G网络覆盖时，用户可接入其他运营商的5G网络，继续使用5G服务。它对减少信号盲区、提升用户体验、加快5G网络覆盖，特别是提高边远地区、农村地区的网络覆盖水平有重要意义。

央行主管媒体：市场人士称2.5%至3%可能是长期国债收益率的合理区间

人民银行主管的中国金融时报头版头条文章称，“总体来看，长期国债收益率由经济增长和通胀预期决定，也会受一些短期因素影响。”业内人士表示，在实践中，各国长期国债收益率走势基本符合这一规律。当前，我国国债利率走低主要是受市场供需关系、投资者行为等因素影响。部分市场机构为增厚收益，集中购买长久期资产，长期限债券需求显著上升，短期内供给则相对偏少。 “随着未来人民银行将买卖国债纳入公开市场常规操作工具后，可通过国债买卖调节市场供求，也会促进收益率平稳运行。”有市场人士分析表示，从近年市场正常运行情况看，2.5%至3%可能是长期国债收益率的合理区间。

此外，据市场消息，2024年超长期特别国债(一期)已招标结束，中标结果出炉。“24特别国债01”边际利率2.57%，边际382.6倍，全场3.9倍。根据发行安排，首发的30年期超长期特别国债，为固定利率附息债，总额400亿元。

4月各线城市住宅售价环比、同比降幅均有所扩大

国家统计局数据显示，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

国家统计局：工业领域大规模设备更新、消费品以旧换新政策将释放更大的市场空间

据，国家统计局新闻发言人刘爱华表示，下阶段，工业领域大规模设备更新和消费品以旧换新政策将释放更大的市场空间，信息技术、数字技术、智能技术、绿色技术蓬勃发展，将进一步助力新动能加快培育增长，增强工业发展动力。同时，经营主体信心近两个月也不断增强，制造业采购经理指数已连续两个月处于扩张区间，规模以上工业企业利润同比增速已连续三个季度增长。这些因素将会对工业经济持续回升形成有力支撑。

4月份水、燃气、火车票和电价环比合计影响CPI上涨较小

国家统计局新闻发言人刘爱华在国新办新闻发布会上回应“公共事业涨价”。据测算，4月份CPI中，水、燃气、火车票价格环比分别上涨0.1%、0.1%和0.2%，电价环比持平，四项合计影响CPI上涨不到0.01个百分点。从同比角度看，水价格同比上涨0.9%，燃气价格上涨2.4%，火车票价格上涨0.5%，电价同比持平。四项合计影响CPI上涨约0.02个百分点。从4月份价格来看，水、燃气、火车票和电价环比合计影响CPI上涨不到0.01个百分点，同比影响约0.02个百分点。

消息源：同花顺、新华社、中国网

撰文：南都记者 石力