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西湖三公里文教豪宅区！臻藏宽景大宅著写繁盛杭城！5.3米层高跃墅118-270㎡即买即住！

一场交付，一次美好兑现

寄托家人的期盼愿景

中冶·锦绣公馆如约而至

为业主呈上一份满意答卷

手握幸福钥匙，拉开理想生活序幕

精美的归家造景，层次丰富雅致出落。最为显眼的“欢迎回家”，更是让人心生澎湃。一直以来，交付都是决定项目品质与口碑的重要一环。从房屋质量的呈现，到专业水准的展现，以及细致入微的物业服务，环环相扣，精准配合，方能成就一次满意的交付。

作为中冶置业落子杭州的高端现房项目，中冶·锦绣公馆的建筑立面、围合住区、空间营造等每一处细节，都倾注了万分努力，无不彰显眼见即所享的豪宅感。

注入宋式美学设计理念，以华尔道夫酒店为灵感来源，选用阿鲁克邦香槟金色铝板，营造出地标级的奢华感。入户电梯奢配七大件原装进口的日立电梯，室内配置旭格系统门窗以及国际一线的厨电卫浴品牌。

中冶·锦绣公馆以匠心致初心，实现完美交付。

恭喜各位业主们，美好生活由此扬帆起航。

中冶锦绣公馆诚邀日清、朗道、HWCD三家“大师团队”，分别担纲建筑、景观及室内设计。 项目以宋式美学为设计理念，以华尔道夫酒店为设计原型，开辟杭州现代典雅建筑风格之浪潮，打造立于杭州文教之上的奢侈艺术品。

中冶锦绣公馆规划5幢高层住宅、3幢loft公寓、1幢服务式公寓及高端精品商业街。

总户数294户，其中，包含住宅158户以及公寓136户，从去年年中，项目就传出来开盘消息，结果大半年过去了，依旧在“鸽”。

迟迟不开还是价格导致的，中冶锦绣公馆定位顶级精装豪宅，仅石材干挂+金属的栏杆的围墙和大门就号称花了1个多亿，受限价影响，高成本的科技系统虽然被取消了，但锦绣公馆砸进去的成本并不少，品质也绝对够硬！

公建化外立面使阳台做到了全封闭，不仅为业主省去了包阳台的麻烦，提升楼盘整体颜值，而且还是算一半面积，对购房者来说是件好事。室外公共区域的规范也有调整，比如风雨连廊。

楼盘里常见的风雨连廊属于有永久性顶盖，按新规定，双柱围合，计全面积，单柱算半面积，这将直接减少开发商的利润。可以预见的是，未来有风雨连廊的新盘将越来越少。

户型和园区的退化在这两年的楼市越来越常见，归根结底还是以前的政策相对宽松，监管没有现在这么严格。

风雨连廊示意图

公寓拥有属于自己的大门、围合园林，人车分流管理。并且小区入口还有保安值守，需刷卡进入，能够更好的保障业主隐私，以及小区人员的纯粹性。且由于是围合式布局，园林因此拥有更大的景观面。

在园区内部配套方面，可以享用住宅区域的地下会所、恒温泳池、健身房等，属于市面上的高端序列，符合城西精英的气质。

本次交付的是155㎡和118㎡的跃墅户型。步入155㎡精装户型，“270°广角采光真是喜欢，当初选这个户型就是看中这个采光，视野真当好！”业主感叹道。客餐厅约4.79米挑空，通透明亮，广揽城市盛景，甚有风范。

独立入户玄关为家人预留充足收纳空间。“楼梯下面的这个储藏间，刚好可以收纳一些清洁用具，很实用。

”一楼南向双卧，二楼南北均是套房设计，无论长辈或孩童皆有所享，舒适感充盈着每个人的心房。令人欣喜的是，交付当晚就有业主拎包入住。这正是检验现房“即买即住、交付即入住”的标准！

在中冶·锦绣公馆，生活被赋予更多可能性，个人与家庭并不割裂，幸福也并非抽象的符号，而是蕴含在所有日常中那生生不息的活力。中冶锦绣公馆118㎡空中跃墅，为每一个热爱生活的人，实现改善居住的需求，找到生活的归属感。

中冶·锦绣公馆118㎡户型图

园区的内部配套齐全且高端，配备有地下会所、恒温泳池、健身房等，并且采用人车分流管理。

走进房间内部，第一眼就令人惊叹的，是高达4.79米层高。

这样的大层高，最能营造出空间上的奢阔感。

不仅如此，据置业顾问介绍，他们在118㎡的户型上还做了错层，客厅4.2米，房间5.4米，堪称神仙设计。

中冶·锦绣公馆118㎡效果图

定位高端进阶的中冶·锦绣公馆便就此革新，通过建筑面积约236-273m²西湖平墅给出了人们期待已久的答案。以净高3.9米的层高营建家庭社交会客厅，突破市面上一般产品3米高度，于纵横之间极大延展客餐厅空间感与视觉感。

项目236㎡户型示意图

奢阔南向4开间，搭载宽敞通厅与观景落地窗，预留给每一个功能空间的尺度都很实用且合适。

确保视野开阔之余，也能让不同生活习惯的家人互不干扰。且大尺度采光面，极大提升舒适度，这对当代进阶圈层来说，无疑是高品质生活的美好诠释。

中冶·锦绣公馆236㎡户型图

阳光由此亲近入室，心境由此豁然开朗，面宽的大小直接影响生活的奢适尺度。

中冶·锦绣公馆建筑面积约236㎡全明跃墅，以媲美豪宅的卧室标准，打造约4.5m开阔面宽，远胜于约3米的标准卧室面宽，提高改善居住的舒适度。

锦绣公馆样板房实景图

家，是生活的容器。作为西湖文教新一代大平层产品的代表，中冶·锦绣印以约3.9M纯粹净层高和局部约5.3M挑高空间（建面约236㎡跃层卧室），营造更加纯粹的家庭关系，充分满足人生不同阶段的居住理想，一步到位满足名仕家庭的生活所需。

样板房实拍图

从户型结构上来看，270方做了四房三卫设计，其中一个卧室设计了室内阳台，解决了一部分客户对阳台的需求。另外所有的卫生间都是做了明卫设计，保障了卫生间的通风及采光。约12平米、u型设计并配置了博世5件套的厨房，让不少前来看房的女性朋友为之心动，毕竟在这样一个宽敞又明亮的厨房里，做饭也是一种享受吧。

中冶·锦绣公馆270㎡户型图

一席西湖文教现房实景大平层，之于杭州名仕，既是一种身份匹配、更是一种品位象征。中冶·锦绣印正因深谙此道，于是户型设计中代入居者痛点，让有限的空间始终铺陈着有关生活的美好和雅致，以细节表达奢贵人居的日常。

为了极致自然与建筑与空间的体验，中冶·锦绣印创新打造一个L型的270°环幕景观视野，让视野从平面升级为立体，打破室内外的界限，将窗外西湖的秀丽山水和城市的璀璨繁华更好地纳入日常，为居住提供更自然生态的空间感受。

配置七大件进口日立电梯的中冶·锦绣公馆给他留下了深刻印象，短短数秒的沉稳升降便可直达家中。他不禁想起曾经父母的给予总是那么无微不至，一部电梯的改善介入，让父母的回家路便捷无忧，这份无言的爱，是两代人岁月的表白。

中冶·锦绣公馆270㎡实景图

最具诚意的，还是它不惜成本的装标：大金中央空调、百朗新风系统、厨房选用博世五件套（双开门冰箱、洗碗机、蒸箱、油烟机、电磁炉）。霍尼韦尔的厨房净水器、高怡的龙头和花洒、杜拉维特的马桶和台盆…看得出来：所有用具都是经过精心甄选的大牌。

锦绣公馆实景拍摄

『西湖的臻藏』

著写繁盛千年的杭城

建面约118-273㎡西湖平墅

净高约3.9米,局部5.3米，限量臻藏

中治锦绣公馆

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1、确定所购房源

不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子。

2、缴纳定金交首付

购房者在确定好自己所购房源之后，通常不会马上签订购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

3、签订购房合同

在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订购房合同了，一般来说签订购房合同的时候需要缴纳房款，购房者可以选择贷款或者全款的方式买房。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

4、办理住房贷款

如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略这一步。如今大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

5、验房交房

办理完贷款手续之后，购买二手房的购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

6、入住

买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于购房者来说是最开心的环节，终于可以入住自己的新房(当然毛坯房还需要装修)，在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。

现在有一定经济基础的个人，都会选择购买属于自己的住房，但是购房毕竟对于老百姓来说是一件大事，所以在购房前要对于购房的流程有所了解，并且要认真的看清跟开发商签订的购房合同的内容，避免纠纷发生。