地产救市三连发，三管齐下，后续市场将如何？你有没打算赶紧上车

乖乖，午后地产股走红，原来是一炮出了这么多利好地产的信息。果然是三管齐下，三连发，这算是重量级了，已经是多年来，几十年来首次这么大的调整了。有史以来最强烈的一次救市政策，力度超过了2008年的4万亿方案，超过了2015年的去库存。如此利好，感受到了国家对房地产的重视和扶持。

所以，大家，赶紧上车吧。上车吧，这次真是为国接盘了。只有房地产，才能救经济，让大家生活更好，过得更有盼头。

第一个政策：首套不低于15%，二套住房不低于25%。

中国人民银行通知，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

个人认为这条影响是最大的。其实很多人是没有足够的首付的来买房。如果有首付，后续就简单多了，所以房租其实适当提高一下。或者加个税。当房租和供房差不多的时候，大家也许会选择买房。

第二个政策：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

中国人民银行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。其中提到，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

这个影响第二，对银行也有利，可以各自出各自的优惠政策。也给了地方灵活性。

第三个政策：下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

至于公积金的影响，倒不是很大，但是，如果有公积金，没有房贷，又不能提出来，那就很亏啊。所以，公积金的朋友可以考虑入手买房。

有人说，有没有可能会回到0首付的时代？也不是没这个可能，甚至利息免除多少年这样。这一波政策后续如何，还看后续的市场效果了。

大家有没打算买房？或者是趁这机会卖房？？？