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“最宽松”楼市政策四连发 多家上市公司涨停

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5月17日中午,央行官网发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》、《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》、《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》。

根据通知要求,自2024年5月18日起,央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点;取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限;对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

易居研究院研究总监严跃进认为,此次对房地产政策的调整,是40年房地产发展历史上最宽松的一次,其能级超过过去所有的放宽政策,尤其是“首付比例调整至15%,二套房首付比例调整至25%”,这属于中国购房历史上最宽松的首付政策,对于拉动市场交易具有非常明显的作用。

同日,根据新华社消息,全国切实做好保交房工作视频会议在北京召开,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话,要求打好商品住房烂尾风险处置攻坚战,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。

会议要求,当前要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置,全力支持应续建项目融资和竣工交付,保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发,酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地,以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置,扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。

5月17日,国家统计局70城房价数据出炉。从数据来看,4月份,70个大中城市中,各线房价继续下行,同环比降幅均有所扩大。新房价格下跌的城市数量有所增加,由上月的57个增至64个;二手房价上涨城市只有1个,69个城市房价下跌。

5月17日午后,房地产板块迅速拉升,截至发稿,我爱我家、城建发展、城投控股、滨江集团、天地源等触及涨停。


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