打造一座合格的产业园需要哪几步？以郑州数智港为例

打造一座合格的产业园区并非易事，它面临着诸多挑战和困难。

从选址到定位，从品质要求到招商策略，再到后期的服务与管理，每一个环节都需要精心策划和严格执行。

【选址】

首先，产业园区的选址是其成功的第一步。选址要考虑到地理位置的优越性、交通便利性、周边配套设施的完善程度以及政策环境等多个因素。一个好的选址能够为产业园区吸引更多的优质企业和人才，为其后续的发展奠定坚实的基础。

以郑州数智港为例，在选址方面，郑州数智港位于中原数智新高地金水科教园区，占据北龙湖圈重点发展片区，紧邻中原科技城，区域位置对园区的发展极为有利。

郑州数智港的交通也极其便利，高铁、机场、高速，纵横路网，给园区的产业运输提供了先天优势。

周边配套设施也很完善，不仅有熙地港、金融岛银泰沿湖商业等综合体构成「繁华生态生活圈」，还有郑州市第四十七中、郑州市第五十五中等「一站式优质教育资源」；不仅有郑大一附院、郑东颐和医院、河南省儿童医院等「优质医疗资源的加持」，还有哈工大郑州研究院、北理工郑州智能科技研究院等「高素质人才」，此外，还有金科智汇谷、河南省信安基地等「优质产业园集群」。为园区企业提供提供全方位的配套服务。

此外，还有优惠的政策加持：入驻郑州数智港不仅能享受到国家、河南省、郑州市在产业、人才、税收等方面的优惠政策，还能享受到金水区提供的企业发展扶持的相关政策。

【定位】

其次，产业园区的定位至关重要。它决定了产业园区的发展方向和目标客户群体。只有明确了定位，才能为产业园区的发展提供明确的方向和动力。

郑州数智港以智能制造产业为主导，聚焦新一代信息技术、新材料、智能网联汽车、教育装备、医疗器械等新兴行业赛道，旨在打造成中原都市智造新引擎。
这一定位不仅与河南的智能制造发展规划相匹配，还完美契合了制造回归都市的新浪潮，对其发展十分有利。

【品质】

在品质要求方面，产业园区的建设需要注重细节和品质。无论是建筑设计、绿化环境还是配套设施，都需要做到精益求精，以满足企业和人才的需求。高品质的产业园区不仅能够提升企业的形象和竞争力，还能够为企业提供更好的发展环境。

郑州数智港基于智能制造的定位，设计高质产品赋能企业发展，分层厂办建面约300-1500㎡分层空间，创新6.6米层高，多首层设计，重新定义厂办空间，为工业上楼提供了先决条件。

此外，数智港20%的超高绿地率和花园式产业园开放空间，不仅为入驻企业提供了良好的办公环境，有还利于环境保护，生态和谐。

【招商】

招商是产业园区建设过程中的重要环节。要吸引优质企业的入驻，需要制定有效的招商策略。这包括了解目标客户的需求、提供有竞争力的优惠政策、搭建良好的合作平台等。只有全力以赴地招商，才能为产业园区的持续发展注入源源不断的活力。

在招商方面，郑州数智港以「无界招商平台」为主要招商工具，园区信息不仅能全面展示，还能依托平台的10000+经纪人和企业大数据实现数智招商。

【服务】

在做好服务方面，产业园区需要为入驻企业提供全方位的支持和帮助。这包括提供法律咨询、融资支持、人才招聘等服务，以解决企业在发展过程中遇到的问题和困难。优质的服务能够增强企业的归属感和忠诚度，促进产业园区的和谐发展。

在产业服务方面，郑州数智港目前已于四十多家生态企业合作，为入驻园区提供工商、财税、审计、职业咨询、知识产权等方面的服务，全面解决企业问题。

【成本】

最后，成本控制是产业园区建设过程中不可忽视的一环。要在保证品质和服务的前提下，尽可能地降低建设成本和管理成本。这需要产业园区在选址、设计、施工等各个环节中进行精细化的管理和控制，以实现可持续发展。

总之，打造一座成功的产业园区需要像一棵树一样把根扎下去，扎得越深才有可能长出叶子来。