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苏州保利姑苏瑧悦官方电话:400-8567-334低密园境,值此276席古城美宅
保利姑苏瑧悦,规划10栋6-16F产品形态,容积率约为1.6,打造建筑面积约143-180㎡东方美学住区。难得古城低密美宅,仅276席,敬献姑苏生活。
全维顶配 揽尽古城繁华与隐逸
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苏州保利姑苏瑧悦官方电话:400-8567-334姑苏古城,荟聚世界瞩目的焦点,市政、商业、商贸、交通等资源高度集中。进则拥享古城中心繁华,退则享古城静谧。
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苏州保利姑苏瑧悦官方电话:400-8567-334➠文脉地标|苏州市政府、留园、西园寺、寒山寺、京杭大运河
➠繁盛商圈|古城石路天虹、华贸中心(在建中)、石路步行街,近狮山商圈
➠中轴交通|金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道、地铁1/2号线公共交通
➠浓荫漫步|枫桥景区、广济公园、运河体育公园、苏州体育中心
➠教育资源|金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等
古城低密洋房 东方美学藏品
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苏州保利姑苏瑧悦官方电话:400-8567-334保利姑苏瑧悦,于古城核心之地,打造容积率仅约1.6的低密洋房。项目规划10栋6-16F的产品形态,将东方精神与现代建筑相融,创造不被定义的东方人文藏品。
丨效果图仅供参考,后期依据规划调整
央企保利 世界500强
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苏州保利姑苏瑧悦官方电话:400-8567-334保利发展控股成立于1992年,是中国保利集团控股的大型上市公司,位居行业领导品牌TOP1,截至2023年7月,连续12个月蝉联房企月度销售业绩冠军。保利苏通,深耕6载,于长三角地区形成1心、4城、11市、40余盘的战略布局。
纵横苏州 朝觐姑苏
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苏州保利姑苏瑧悦官方电话:400-8567-334自2022年至今保利苏通在苏州已竞得5块核心地块。位列苏州市土储TOP3;保利苏通荣获2023年1-10月销售额TOP1;多个项目数次斩获佳绩,成为城市热销榜的领军项目。
2023中国物业服务百强企业TOP3
2023年中国物业服务百强企业 央企TOP1
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苏州保利姑苏瑧悦官方电话:400-8567-334苏州之核 不被左右的中心地位
2500年苏州的盛世繁华,全都源起于19.2平方公里的姑苏古城。作为特大城市苏州“一核四城”发展战略的“核”,姑苏古城不仅是城市地理位置之核,也是苏州历史、人文、政治、教育的中心。纵使苏州可以再造无数个新城,但古城核心只有一个。
古城正核 无法复制的主城核心
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苏州保利姑苏瑧悦官方电话:400-8567-334《2035苏州历史文化名城保护专项规划》中指出:苏州将构建全域性、整体性的历史文化名城保护体系,全面推进古城的中心首位度提升。
珍稀改善 主城断供3年唯一新盘
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苏州保利姑苏瑧悦官方电话:400-8567-334新城可以不断拓展,但保护下的古城土地,却是趋于绝版的资源。本案所处的金门路地块,也是近3年来难得的中心留白之地。
保利悦系,东方美学的雅宅高度
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苏州保利姑苏瑧悦官方电话:400-8567-334保利悦字系以国色为媒,凭借对东方美学的深刻理解,精心打造璞悦、琅悦、瑧悦三大品牌。从塑形到传神,从厚重东方到简意东方,诠释多面东方美学。瑧悦,瑧,是美玉之质,是扎根东方文化的传承,悦,是保利改善产品的内核。
意境园林,可行可望可游可居
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苏州保利姑苏瑧悦官方电话:400-8567-334保利·姑苏瑧悦,大区设计灵感起源于《姑苏繁华图》,运用曲直、引隔、围透、藏露等造园手法,在有限空间内实现以小见大、步移景异的游园体验。将六大雅趣生活场景,植入到项目的景观设计中。以苏州古典园林造园手法,结合东方文人雅集,打造当代生活雅集。
源取姑苏,共生城市的东方表情
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苏州保利姑苏瑧悦官方电话:400-8567-334保利姑苏瑧悦取法苏州园林的廊桥框景线条美学,演绎为框体线条造型和简洁舒展的立面肌理。在地取材,运用质朴拙雅的御窑金砖,提取粉墙黛瓦的江南之色,定制兼具东方韵味和现代质感的蟒水纹,呈现与众不同的东方韵律和建筑表情,让家成为城市中一眼的确定。
师法艺圃,提炼一园三堂之境
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苏州保利姑苏瑧悦官方电话:400-8567-334在空间对标上,以江南私园典范——艺圃为原型,提炼“一园三堂”的居住之境,实景呈现给业主,从门堂入口建立仪式感,到山水隐园沉淀心绪,以及多样化的人文生活配套,带来礼序与体验兼备的归家之路和沉浸式的园林生活。
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苏州保利姑苏瑧悦官方电话:400-8567-334三心五悦六雅,礼遇东方门庭
【一重礼序:门庭礼院】城市门户封面级邻域感,尊享诗意的序列仪式归属感
【二重礼序:山水隐园】师法留园,打造可行、可望、可游、可居的空间意境
【三重礼序:琉璃水院】静心水院,打造结合自然岛屿流水的静谧归家感受
【四重礼序:云影雅亭】多功能的核心景观空间,给予人多样性的生活居住体验
【五重礼序:雅苑归境】尊享入户,延展人与自然的互动方式
四时雅集,尊崇东方礼遇
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苏州保利姑苏瑧悦官方电话:400-8567-334保利·姑苏瑧悦,以尊崇礼遇,予业主宾至如归的体验,以高贵的管家式服务,营造“雅致知交”的生活氛围,让业主时刻享受“闲情雅智”的美好生活,敬献层峯生活。
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苏州保利姑苏瑧悦官方电话:400-8567-334【项目资料】
➠项目案名:保利·姑苏瑧悦
➠开发品牌:保利发展·悦系东方·古城首作
➠规划户数:276户
➠车位配比:2:1(554个)
➠占地面积:约2.76万方
➠容积率:约1.6
➠绿化率:约37%
➠社区规划:7栋6-10F洋房,3栋16F住宅
➠梯户比:洋房1梯2户、小高层2梯2户
小高层:143m²(4-2-2)、160m²(4-2-3)
洋房:160m²(4-2-3)、180㎡(4-2-3)
➠装修标准:精装
➠物业服务:保利物业
➠物业费:4.1元/㎡
➠车位:554,车位比1:2
➠交付时间:2026年4月30之前
➠备案均价:46173.78元/m²
➠单价区间:36882.76-52951.66元/m²
➠备案总价区间:444万-950万元
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户型鉴赏
建筑面积约143—180m²低密洋房
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通过两扇2m长的深灰色烤漆移门控制开合,让空间打破传统的门和墙壁的限制,形成一个极具自由的穿梭的空间格局。
从这套房子的入户开始,我们就希望将空间还给自然和住宅本身。
四白落地的墙面,浅灰色混凝土地坪和无主灯设计,让空间更加简洁干净的同时,也为屋主希望‘家’和‘画廊’空间的结合成为可能。
在空间塑造上,沿原次卧和公区交界的墙面,以两组深灰色烤漆书墙,形成入户后的视觉焦点,和室内的简白形成强烈的视觉冲击感。
开阔明亮的公区,将28层的天光云影引入室内,让屋主在行走、驻足其间,总能遇到诸多美好,或是邂逅清晨初绽的朝阳,或是遇见优雅落幕的晚霞。
客厅沙发背后的深灰色烤漆书墙背后是书房的所在,以一扇2m长的深灰色烤漆移门控制开合,形成,形成“1+1”的可变空间组合,既满足了收纳需求,又实现了社交空间与私人空间的转换。
沿公寓中部唯一的一根结构柱向内翻转客卫,得到更加规整的餐厅空间,连通客厅、厨房形成LDK一体化空间,至此,两边的落地窗形成通透的格局,让阳光照进,空气流通。
改造后的餐厅,成为公共区的枢纽,同时与周围的书房、厨房、客厅、健身房在视觉上产生关联,使得多个空间环环相扣,增加了趣味性和互动感。改造后连贯的动线安排,也赋予了空间更多的可能性。
3m长的实木餐桌,和书墙和咖啡吧相邻,和美食制造所为伴,集合了现代都市人的多种居家生活场景。
梳妆台嵌入柜内,不丧失整体性的同时也更加精巧。
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