☎✅☎京基云熙阁售楼处电话:400-836-6879【楼盘售楼处电话】
☎✅☎京基云熙阁售楼中心电话:400-836-6879【营销中心电话】
郑重提醒:本楼盘开发商售楼处电话从未设置任何所谓的“分机号”,拨打之前请认真甄别,保护好个人隐私,谨防上当!
项目开发商线上预约热线电话,本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍:营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料;了解详细楼盘资料和最新折扣价格,请拨打售楼处24小时热线电话预约。
本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解,给您更贴心的看房体验!
罗湖新盘【京基云熙阁】总价450万起,在售建面约89-130㎡3-5房,已是现房状态,外国语学区。京基云景梧桐二期新作,高端纯粹住区,2.84超低容积率,2梯7户舒适梯户比,总高23层,罗湖少有约1:1车位比,社区配套台地泳池和半山私家花园。
京基云熙阁位于罗湖莲塘片区,项目为云景梧桐的二期,一期云景梧桐是小高层和叠墅,分别于2013、2014年推出,现已售罄,二期为独栋高层。
户型方面,京基云熙阁此次推售建面约92-135㎡住宅产品,共4个户型。整体来看,户型方正实用。
区位方面,京基云熙阁位于“深圳城市半山黄金家族”之首梧桐半山,占据罗湖莲塘片区最核心位置和最好配套资源,拥有不可复制的山湖海园超配生态资源。
位于深港口岸经济带上,特区中的特区,年均千亿量级经济规模赋能。罗湖中医院等三级甲等医院保驾护航。
在过去五年,政府投资罗湖超过4200亿,超2300万㎡的超级旧改全面推翻重来,是关内三区中土地供应最大的区域。
而莲塘作为罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区之一,定位为深港融合中心,成为深港跨境口岸黄金圈新宠。
交通方面,直线距离地铁2/8号线莲塘站约800米,2站莲塘口岸,6站大剧院;经国威路、罗沙路连贯深南大道、东部过境高速等,速达全城,纵横湾区。
教育方面,项目周边的学校有莲南小学(莲馨校区)、深圳市罗湖外语初中学校(西校区)等,其中罗湖外语初中学校是省一级学校。(具体入学以教育局当年公布为准)
商业方面,项目是存在不足的。自身体量小,目前只能依靠周边社区底商,周边有盒马里岁宝,缺乏大型商业配套,要去到东门、国贸、kk mall等商圈。
莲塘地铁站附近的景福花园棚改项目规划了一个较大的商场,未来或许会提供一个购物场所。
休闲方面,由于位于半山之上,京基梧桐轩的自然景观资源很好,背靠梧桐山这个天然大氧吧,空气清新。周边还有仙湖、仙湖植物园、仙桐体育公园、东湖公园等,平时休闲散步、爬山锻炼很方便,整个生态环境还是不错的。
☎✅☎京基云熙阁售楼处电话:400-836-6879【营销中心】电话楼盘项目全面介绍:含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、开发商、周边配套等详情咨询
温馨提示:看房请提前来电预约,谢谢配合!看房请提前来电预约,谢谢配合!(中介勿扰)
免责声明:我们致力于保护作者版权,转载或引用仅为传播楼盘更多信息,本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删,部分内容图片可能来源于网络,无法核实其真实出处,如涉及侵权请联系本网站删除!!!
1、看户型的形状
好的户型应该是方方正正,少边角。
2、看户型的方位(朝向)
一般来说,住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。也跟所在城市相关,需要结合实际情况来选。
3、看户型的通透性
主要看房间内的窗户,南北相对两面,采光和通风效果最好,空气形成对流快,有利于促进室内空气循环,保持干燥。其次是相邻两面,最差的全是一面。
4、看户型的分区
功能分区,不同活动有不同空间,居住起来更舒适。
干湿分区:厨房和卫生间和客厅卧室分开。
动静分区:休闲娱乐和休养生息要分开。
公私分区:整体上有遮挡,不能站在门外对屋内一览无余。
5、看户型的尺寸
户型的大小,需要亲自去体验一下,相对来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米,居住起来会比较舒服。
6、看户型的走道
走道其实是对住房资源的浪费,所以一定要选择走道不多的房子
不同楼层的优缺点
低楼层:1~4层属于低楼层,出入方便,适合有老人的家庭,如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡,室内的采光与通风效果较差,湿气也较重。
5-11层:这几层属于较好的楼层,首先视野较为开阔,通风采光也不错,即使电梯出现故障出行也不会太困难,整体居住舒适度不错。
12-23层:采光好视野开阔,光照时间也长,噪音影响小。但受到电梯、水电的影响较大。
24-29层:安静视野好,不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住,比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者,同时也要注意儿童也不适宜长期居住。
33层:一层3米,33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定:建筑高度超过100米时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此,一般限制在33层。
总之,高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔,多层每层户数少,房屋结构好,南北通风好。如果不考虑价格因素的话,多层适合注重户型结构的人,而高层适合在意光线和风景的人。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.