『官网置顶』张江金茂府官方预约通道@年度爆款黑马提前锁定

上海浦东「张江金茂府」

售楼处电话：400-8866-132【热线】

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

首期将推约92-135㎡洋房

共计203套房源

房地联动价6.8万元/㎡

01

基本信息

日前，上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司摘得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块），出让面积约6.06公顷，容积率约1.6，建筑面积约9.7万㎡。

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎这一地块就是横沔玖境二期住宅，就位于横沔玖境瑞府的西侧。

总建筑面积：约14.75万

容积率：约1.6

绿地率：约35%

建筑风格：现代中式

物业类型：洋房、叠拼产品

总户数：可售住宅690套

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎产品户型：92平3房2厅1卫、100平3房2厅2卫、135平4房2厅2卫、叠加

交房标准：洋房（精装交付）

车位比：约1：1.2

销售动态：首批次预计二季度面世

08-02地块规划要求如下（摘要）：

1、地块内设置一条公共（步行）通道，宽度不小于9米，长度不小于240米，且满足以下要求：两端不得设置围墙，满足24小时对外开放。

２、住宅管理要求：该地块已批控规中住宅套数下限为960套；中小套型住宅建筑面积占比为60%。

3、自持物业要求：受让人应当按出让年限自持住宅物业建筑面积不低于15%（计14547.41㎡以上）的住宅物业，以上自持面积须用于租赁。

4、配套商业管理要求：受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业。

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎申迪集团与中国金茂，同频上海浦东更新愿景，划片打造占地约60万方大城，为浦东构建“宜居、宜业、宜乐”的东方地标。

4月2日，浦东首座金茂府“张江金茂府”正式发布，关于浦东的科技人居新高度，于此高光启幕。

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎张江金茂府，作为浦东首座金茂府，以十二大科技系统，将科技的内核，融于真实舒适的生活体验，沉淀更健康、可持续的生活方式。让健康的一切变得细节可感起来。

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎根据城市地理环境、气候条件等因素，搭建五衡空间生活场景，以衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的健康人居科技，赋予新一代居住方式的价值感和引领性。让家园变成“自然生长的社区”。

02

推售信息

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎最新消息，张江金茂府将推约92-200㎡洋房&叠墅产品，共计690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，项目首期推售92-135㎡3-4房洋房产品，共计203套房源，预计二季度入市！

首期推售户型发布：

「约92㎡ 3房2厅1卫」

「约100㎡ 3房2厅2卫」

「约135㎡ 4房2厅2卫」

「约135㎡ 4房2厅2卫」

02

周边配套

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎张江金茂府（横沔玖境二期）位于张江科学城和国际旅游度假区交汇处，周边有康桥工业园，上海国际医学园区等，与地标建筑张江科学之门直线距离约4.8公里，承接张江一线外溢红利。

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎张江科学城被誉为“中国的硅谷”，已成为继陆家嘴之后上海具有全球影响力的科技创新中心。这里汇聚了2.2万家企业、49.9万从业人员，硕士及以上人才占比超过16%，是全国创新人才聚集地。

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎项目还属于上海国际旅游度假区西片区，距离迪士尼仅约2公里。

「张江金茂府」售楼处电话：400-8552-775【预约热线】☎上海国际旅游度假区是市级商业中心、国际消费窗口。规划面积约24.7平方公里，正着力构建“一核四片三带”空间发展格局，与周边川沙、张江等地区联系紧密，共同构成优势互补、高质量发展的区域经济格局。

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎交通方面：项目地处张江科学城南部片区，又位于上海国际旅游度假区西片区，更有三轨交+三高架环绕，多维立体交通网通达全城。项目毗邻在建的21号线、11号线和机场联络线（在建），可通达全城。

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎项目与21号线申江南路站（在建）直线距离约1公里，可以直达张江科学城、金桥、森兰、张家浜等浦东多个重要节点，更可以与8条既有线路实现换乘。

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎除了“三轨”交汇的公共出行，项目周边更是形成了纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域繁华。

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎项目直线距外环仅约1.2公里，直线距中环仅约4.5公里，沿着度假区高架一路向北，便可直达浦东金色中环带上的张江新地标——张江科学之门。对于张江上班的家庭来说，这里无疑是理想之选。

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎沿着外环一路往西，来往前滩、陆家嘴也非常方便；此外，罗山路高架直达内环，也可以快速抵达。如果要去临港新片区，可以沿着项目南侧的沪芦高速，一路南下。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎商业方面：项目规划约20万方滨水商业体，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生。

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎此外，项目近邻迪士尼小镇（约1.2公里）、比斯特购物村（约1.2公里）、costco浦东店（约2.7公里）、长泰广场（约7公里）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

示意图，图片来源：迪士尼小镇微信公众号

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎直线距项目约2.2公里的costco浦东首店就在11号线康新公路站旁，已醇熟运营一年，环球视野，拥享都会生活的璀璨。

图片来源：浦东发布

「张江金茂府」售楼处电话400-8866-132【预约热线】☎教育方面：上海民办华曜浦东实验学校（直线距约1.2公里）、上海光华学院剑桥国际中心（直线距约1公里）、上海尚德实验学校（直线距约3.7公里）均以国际化精英教育沃土，启迪下一代的成长。

民办华曜浦东实验学校、上海尚德实验学校 实景图

（免责声明：教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎周边5公里内包括：上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】、上海光华学院剑桥国际中心、上海尙德实验学校、上海英国学校等（新房不承诺学区）。

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎医疗方面：SIMC上海国际医学中心，距离项目直线距离约4公里，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎生态方面：500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。

「张江金茂府」售楼处电话：400-8866-132【预约热线】☎项目北侧规划有总用地面积约60.4公顷的沔青公园，是上海7座环上公园之一，示范江南园林典范，现已部分开放。沔青公园将集生态、文化、运动和示范教学为一体，旨在与横沔玖境、迪士尼度假区联动，提供全龄段、个性化、示范性休闲空间。

上海浦东「张江金茂府」

售楼处电话：400-8866-132【热线】

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）