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北京建发观云

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社区大门：气势恢宏

已然成为了后沙峪的打卡地标

光是恢弘庄重的庑殿顶大门就足够震撼了！它媲美金銮殿，巍峨屹立，尽显家族门楣风范。这份中式门头的庄重感和沉稳感，既彰显了文化正宗，又给人一种可信赖的产品品质。

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社区园林：江南古法园林

通过建发•观云宅门，首先映入眼帘的，是项目精心设计的园林景观，师法宁寿宫花园，以“登门入府”“四合水苑”“兰庭雅聚”为线索，配合现代人居需求的全龄健身、娱乐空间，打造了“一府东方韵，十二境春秋”主题，规划了“两轴、四进、十二境”的大区景观空间格局，既有东方风雅的意趣，又满足了现代人居的实用需求。

同样是建发房产在北京的项目——苏州香山帮打造的建发•观堂府园林已经惊艳北京！

用中式的归家礼仪串联起了婉约的江南美景，步移景异，着实精妙。建发•观云同样也是出自香山帮首笔，而且内部消息，相比观堂府更有升级之处！

目前，园林建造已基本完成，园林即将实景呈现，敬请期待。绝对可以说是北京整个8万单价以内住宅园林的顶流！

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楼体外立面：大面积铝板

在项目建造上，建发观云以“居住者感受”为源点，为让外立面呈现历久弥新的匠心品质，楼梯外立面大面积采用比普通墙体高出约2~3倍造价的铝板。如此规格，完全媲美8万元+/平方米的项目。

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纯粹四居低密社区，高阶生活圈层

给高净值业主打造纯粹的圈层，建发观云建造全四居洋房社区，避免了高低配产品线混搭带来的人员混杂和脏、乱、差的居住体验。

建发•观云建面约130-210㎡宽幕洋房产品，整个小区起步四居改善的户型设计，也让业主圈层更加纯粹，同时使邻里关系更加和谐，社区文化更加高端，日常生活也更加舒适。

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户型：大面宽+奢装

以约158平方米四房三卫产品为例，对于购房者来说有四重“惊喜”。

1.市场稀缺，区域内约160平方米面积段的房子数量较少，溢价率高于区域内刚需及超大户型。

2.得房率超高，大幅提高了项目的内在价值，158平方米户型均为1梯两户，有独立电梯前室，私享公区面积更大。除此之外，南向挑檐，宽约1.5米，长约6.4米，约10平方米的空间、主卧的270°转角飘窗和北向书房外家政空间，不计入产权面积，有效提升得房率。

3.超大的客厅面宽，客厅面宽约6.4米，可媲美市场上约200平方米以上户型的面宽尺寸。

4.户型成长性高，北向的X空间，未来可以根据家庭需求，当做书房、茶室或者儿童房。并且中间墙体为非承重墙，还可根据需要将墙体打通，使相邻房间连通。

（158效果图）

整体几个户型全部都是大面宽，因为地块优质的条件，在其他项目可能很少的阳光，在这个项目上完全就是日常，多个通风动线，保证了户型的健康，值得一提的是项目的几个户型都有很大的附加值，在定价已经比周围次新房还倒挂的基础上，项目有值得惊喜的特殊空间，这部分一算，性价比非常高。

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会所+物业增值服务

北京顶级住宅才有的会所，在建发•观云项目也有高配，涵拓儿童娱乐室、健身房、瑜伽室、艺术长廊、书吧学堂等多种功能，这样的会所对于整个社区的业主生活来说，都是生活品质的升维！

不止如此，建发•观云更是将室内的品质感延伸到地下空间，将美学、功能性精妙融合，打造艺术级地库大堂。此外，酒店级精装入户大堂、质感电梯厅，将归家的仪式感和尊崇感发挥到淋漓尽致。

不是家人，胜似家人！细致入微的悉心服务，更是建发•观云备受追捧的加分项。建发•观云的好口碑，除了在产品设计、工程质量方面用心之外，建发物业也是至关重要的因素。高品质的物业服务是在诸多城市，建发房产二手房单价比同地段项目要高出几千、上万的原因。

建发·观云，自入市以来便备受追捧，一燃再燃，登峯不止，多次霸榜顺义，热燃北京城。在五环限购政策松绑之下，项目已进入清盘倒计时，臻稀房源，倾城竞抢，欲购从速！