官网劲爆消息：马鞍岛【招商·臻湾府】刚出炉@工抵房源14500起！

【招商·臻湾府】

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深中通道口 前海第一站 约79-120㎡臻品华宅火热销售中

【项目基础信息】 占地面积：约10.37万㎡ 建筑面积：约40.75万㎡ 容积率：3.0 绿化率：30% 规划户数：总规划为3126户，共分3期开发，目前在售二期 一期住宅5、6、7、8、9、10、11、12、13 栋 一期已全部售罄 二期在售14栋、21栋

在售户型： 79㎡-89 ㎡ -105 ㎡(横厅)-105 ㎡(竖厅) 目前主推2期14栋、21栋 14栋：79㎡-89 ㎡ -105 ㎡(横厅) 21栋：89 ㎡ -105 ㎡(竖厅) 单价区间：17800-23000 车位数：2479个 层高：住宅 2.9 米 土地年限：2020-11-16起2090-11-15止(70年产权) 交房时间： 一期6-13栋：2023年 6月 30 日 一期5栋：2023年12月30日 二期14栋、21栋：2024年12月30日 物业管理：招商物业 物业类型：住宅 物业费：3元 是否带装修： 精装修 售楼处电话：400-832- 8772【售楼中心】

深中通道约30分钟直达前海畅享前海生活圈 深中通道全长约24公里，是集“桥、岛、隧、水下枢纽互通”于一体的世界级跨海交通集群工程，预计2024年全线通车（信息来源：翠亨新区官网）。售楼处电话：400-832- 8772【售楼中心】 一桥飞架，改写珠江口两岸融合发展格局，深中通道将深圳至中山约80分钟的车程缩短为约30分钟（信息来源：翠亨新区官网），加速深中同城，实现工作在浅海，居住在西岸，生活自由切换，实现两岸同频发展，共荣繁华。

招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口，毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口，内设中轴大园林，中轴楼距宽阔，项目还配备了星级会所、内配幼儿园，致力于打造湾芯臻品住区。

35平方公里马鞍岛 翠亨新区起步区大湾区C位 前海西岸封面新城 马鞍岛优踞粤港澳大湾区湾芯位置，受周边三个国家级新区顶级资源叠加辐射，价值瞩目世界。在深中通道的驱动下，售楼处电话：400-832- 8772【售楼中心】 深中一体化提速，马鞍岛即成为深中合作区第一承载地，共享“双区驱动”重大历史机遇。

产业优势： 1、大重点基建：深中通道、翠亨国家湿地公园、滨河水利整治工程、环岛路及桥梁项 目、通道路网及地下综合管廊项目。 2、6大重点项目：哈工大机器人（中山）无人装备与人工智能研究院、星光达中山文 化创意设计项目、海雅粤港澳创客中心、高精密制造科技园、华润燃气大湾区总部、 金雅福文创智能制造总部 3、7个重大平台：粤港澳青年创业基地、湾区国际文化设计港、湾区国际医疗城、湾 区未来科技城、售楼处电话：400-832- 8772【售楼中心】中国科学院药物创新研究院华南分院、生物医药智创中心、深圳医疗 器械科技园。 目前岛上共有5大重点基建，6大的重点项目、7个大重点平台，累计有95家企业， 150个项目以上。 13座生态公园 项目旁边就是红树林景观带；距离翠湖公园1公里，占地面积约 140 公顷。成为一个集休闲、运动、摄影为一体的核心生态区。 目前，马鞍岛及其周边在建和将建 13 个公园：3000亩国家级湿地公园（已开放）、翠湖公园（已开放）、金山公园、滨海沙滩公园、飞鹅山公园、横门山公园、深中公园、茅龙滨水公园、邻里中心公园、文化公园、中心湖湾公园、二茂公园、观海公园。

40余所学校 打造全龄段菁英教育大城岛上将引入中山科技大学及中山纪念小学、翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，项目毗邻湾区国际外国语学校、内配幼儿园，培养未来菁英。

6大商业娱乐目的地 擘划西岸繁华主场欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环伺，满足一站式生活所需。

7大文体配套 提升岛民幸福生活指数 翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃，形成艺术情操陶冶高地。

6大医疗机构 打造国际医疗康养先行区生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等6大医疗机构集结，完善的医疗配套为岛民的健康保驾护航。

约30分钟迅达前海 1小时畅行大湾区五维交通枢纽 融通前海辐射大湾区 马鞍岛扼守大湾区交通枢纽位置，坐拥“一桥一港双站三轨道四快线”海陆空立体交通路网，深中通道约30分钟迅达前海（信息来源：南方＋），电话：400-832- 8772区域内还汇聚了广澳高速、中开高速、东部外环高速、广珠城轨、翠亨快线等湾区重大交通设施，更有广州地铁18号线延长线、深圳地铁33号线在此设站联通，完美实现大湾区核芯区域的全面交往互通。 5机杨-宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场 4高速-中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速 3高铁-中山站、中山北站、南朗站 3地铁-中山2号线4号线、广州18号线、深圳33号线 1码头-中山港新客运码头 1快线-翠亨快线

42载领潮前行央企招商落子湾芯再谱传奇 招商蛇口，百年招商局旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业，从“改革开放排头兵”到“美好生活承载者”，秉承招商血统，凝聚42年蛇口基因，布局111城打造500精品之后，重仓湾芯热土马鞍岛，再起新篇，续笔传奇！

招商臻湾府 深中门户巨著湾芯蓝筹资产 招商臻湾府，逾40万方深中门户巨著，于马鞍岛深中通道匠筑经典，建面约79-120㎡三至四房臻品华宅面世，重新定义湾芯蓝筹资产。 项目亮点：百年央企大品牌！户户朝南！得房率高！园林配套完善 ＞＞假日式艺术园林，目之所及皆风景招商臻湾府的园林景观规划将凸显人与环境共生的“城市森林”理念，电话：400-832- 8772 用假日式艺术园林营造生态走廊，足不出户即可享受富氧生活，园林配备1.32公里环形跑道、两个涵盖3至 12岁儿童游乐场、网球场、羽毛球场、游泳池等健康娱乐运动设施。此外，项目还外揽13个自然公园，家与城的每一步都是风景。 ＞＞私家休闲会所，专属健康休闲天地招商臻湾府还配备的私家休闲会所，小区入户大门打造下沉式会所，满足放松身心和社交所需，在东岸拼搏了一天，回到西岸，适时放松身心，忘却一切喧嚣与烦恼。 ＞＞配建幼儿园，让孩子赢在起跑线招商臻湾府住区配建幼儿园，实现“学校就在家门口”，孩子步行上学”的愿望，安全健康更便捷。此外，岛内涵盖了从小学到大学的全龄教育体系，不用为子女的教育发愁。 国宾服务 24小时呵护每一个家招牌物业 以至臻服务礼遇尊崇 招商物业，上市物管央企，全国物管十强，服务项目遍布全国40多个城市，赢得500多万业主一致认可。招商臻湾府由招商物业提供专业化服务，从点滴细节照顾业主的生活所需，以至臻服务给你非凡的尊崇体验。

【户型鉴赏】 79㎡: 5栋、8栋、9栋、13栋：01、02户型

地产动态
1、上海市：2024年，第六次以集中批量供应的方式推出房源，该批房源共涉及16个项目，总建筑面积约45.2万平方米，共计3989套，备案均价70643元/平方米，分布在浦东、普陀、虹口、闵行、宝山、嘉定、松江、青浦8个区域。
2、北京市：五环外限购松绑，购房时会核实购房套数，分为首套、二套以及视同二套管理（五环外）。如果核查套数是视同二套管理（五环外），则按照二套房贷款。按照相关规定符合购买第三套房的条件，同时具备贷款条件，则可以进行贷款。
3、江苏省：从常州多家银行获悉，常州首套房贷利率已降至3.25%。此前常州首套房利率为3.45%，近期降至3.25%；对于首套房的认定，主要看申请人在常州的房贷情况。从无锡多家银行获悉，无锡首套房贷利率已降至3.45%。
4、安徽省合肥市：目前，首套房首付比例最低二成、二套首付最低为三成，在“按区优化”后，按照首套房执行的购房者首付和房贷利率都会同步下降，也进一步降低了购房成本。多家银行透露，正在研究进一步下调首套住房贷款利率。
5、江苏省连云港市：支持市场化“以旧换新”。针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民，由购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，在一定期限内旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”。对于促成“以旧换新”交易成功的房地产经纪机构经纪人，给予每笔1000元的奖励。

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