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北大教授:未来几年,城镇房地产价格会明显上涨!房价上涨压力大

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近日媒体报道,北京大学国家发展研究院兼职教授徐高称,我们现在正在经历的是新中国房地产市场成立以来,最大规模的供给收缩。我现在担心在未来几年,恐怕城镇房地产价格会明显上涨。别看现在短期内房价确实下降压力很大,但供需的矛盾可能用不了多久就会逆转——在不远的未来,可能一两年、两三年,城市里房价上涨压力会比较大。



看到这则消息,可谓振聋发聩,振奋人心。要知道,随着恒大等几大头部地产商暴雷,楼市这几年并不好过。就连王健林都是通过卖卖卖,才彻底甩开负债包袱。

我们来看看最近几个城市二手房走势。





这几个国内最牛的一线和准一线城市,二手房都是九成以上比例降价,可以说,代表了当前地产现状。虽然各地陆续出台限购政策,到底市场反应如何?还有待时间的检验。



也或许,正如这位专家所说,困难只是暂时的。因为供给大幅收缩,而在需求侧,现在老百姓不是不买房,只是不敢买期房。所以,老百姓买房的需求只是暂时被地产开发商信用风险所抑制,并非真正没有需求。在这种情况下,未来房地产市场房价的压力恐怕会相当大。

希望这位专家预言成真。但是,他这里提到的一个观点,是期房销售问题。而如此大批量的二手房,应该不是期房吧?这些房子可都是有房本本的。

至于未来的房市究竟如何呢?当然,专家说了不算。最终要回归市场,让时间来见证。核心问题是,老百姓的钱袋子,以及能够长期获取稳定收入的就业机会和信心。

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