江苏
经开区爱琴海，正式被摘牌！
就在这两天，经开区大型商业体爱琴海购物公园讨论热度比较高，原因是商场外部的爱琴海购物公园标志被正式拆除。
正式摘牌也意味着商业体的经营品牌变更，为了探寻最新的动态，我在近期来到了现场进行实探。
01.
爱琴海购物公园位于经开区板块，北侧为地铁2号线潞城站，周边有华润万象府、7区上东、港龙紫荆城等等小区，南侧为在售的保利大都汇。
整个商场体量超过15万平米，总投资达13.5亿元，整体以奥特莱斯+购物公园新物种形式，打造一站式的消费体验。
2018年12月，爱琴海购物公园正式开业，实现了90%品牌首次进入东部区域、40%首进常州，是整个常州东部片区的第一个高品质商业综合体。
前往现场实探当天为5月14日，可以看到外部建筑上的爱琴海购物公园的标牌已经被正式拆除了。
现场还有一辆施工作业车，地上还有一些施工的痕迹。
早在一年多之前，我们也对爱琴海公园公园进行过实探，当时的商场经营状况不佳，人流量稀少，不少商家都已经闭店。
从最新的实探画面来看，商场也依然没有起色，内部几乎完全无人光顾。
内部空空荡荡，几乎没有顾客，一楼开业的服装店数量其实也不是很多。
整体撤场的商家数量非常多，每一层楼还在运营的商铺其实已经不剩几家了。
不过也有消息称，因为商场运营品牌的变更，商家需要提前撤场，商场也需要时间整体进行翻新的装修。
顶楼的餐饮商户也基本都已经撤离，仅剩一些奶茶店还在运营当中。
02.
针对爱琴海购物公园后续的情况，我也咨询了相关业内人士。
据悉，爱琴海购物公园此前与万达、吾悦都洽谈过轻资产收购，但并没有谈拢，大概率后续会由歌林公园入驻经营。
截止到发稿时，根据现场最新的图片显示，歌林公园的标牌已经就绪，也证实了歌林公园正式进行了接手。
苏州歌林商业是深圳海岸城集团旗下的年轻化品牌，也是苏州歌林小镇投资有限公司落地苏州吴中太湖新城的首个商业综合体项目。
布局覆盖城市新城微度假、城市有机更新、城市文旅等三大业务模式。
值得一提的是，位于苏州的爱琴海在2022年3月正式宣布撤场，也是由歌林公园在2023年9月15日接手。
苏州歌林公园以18-35岁的年轻人群、游客、企业团队为目标客户，打造真正属于青年社群的室内游乐场，为城市敬献一座融青年文化和全新生活方式为一体的新生代乐园。
苏州歌林公园自开业以来，打造了二十四集、Sky book书店、苏醒大神馆等网红打卡地。
此外，商业体还举办了全国OP帆船锦标赛、风浪音乐节等潮流活动，成为新青年聚集地。
03.
爱琴海的经营不善，与其母公司红星美凯龙的资金状况，有着很大的关系。
2024年1月，美凯龙公告：公司于2024年1月11日收到持股5%以上股东红星控股及其一致行动人西藏奕盈、常州美开的通知，决定提前终止减持计划。
此外，美凯龙还称，公司于2024年1月9日收到公司股份被部分冻结的通知，获知持股5%以上股东红星美凯龙控股集团有限公司所持部分公司股份被轮候冻结。
不过，红星美凯龙此前也有过辉煌。
2006年，红星美凯龙在全国拥有37家建材商场，2016年，红星美凯龙便成为了全球规模最大、数量最多的大型商业Mall运营商，商场数量一度突破200家。
2018年红星美凯龙在A股上市，成为了唯一一家在A+H两地上市的家居卖场公司。
然而，2021年，随着房地产龙头恒大、融创万亿负债、先后暴雷，数十家房企出现债务违约，红星地产也陷入资金链危机不得不“瘦身求生”。
2021年6月，红星控股将旗下7家物流子公司以23.12亿元出售给远洋资本；同年7月，远洋集团、远洋资本以40亿元获取红星地产70%股权。
但不幸的是，远洋在不久之后也官宣了正式的暴雷。
2023年8月，远洋公告称：因并未于8月13日支付一笔票据在今年前7月产生的2094万美元利息，导致发生票据项下之违约事件，故票据将自8月14日上午9时正起于港交所停牌，直至作出进一步通知。
常州方面，除了经开区之外，金坛区和武进区都各有一座爱琴海，但自从官宣之后便无限期烂尾，至今没有开工迹象。
位于武进淹城板块的武进爱琴海最早官宣在2021年9月30日正式开业，根据合同，公寓则应于2021年10月30日交付，但早早就宣布了延期交付。
2022年，因为红星被远洋的收购，项目更名为了远洋龙城汇，同时公寓部分表示会在2023年12月30日前交付。
2023年6月，项目官宣公寓复工，但实探了解后发现仅是公寓部分复工，工人非常少，且商业体依然烂尾中。
截至目前，武进爱琴海公寓仍然未交付，商业部分则维持原样，依然没有复工。
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