地产股，大爆发！

中国基金报记者 伊万

5月16日，港股继续强势，房地产股大爆发，带领港股三大指数集体收涨，恒生指数再创年内新高。

截至收盘，恒生指数涨幅1.59%，涨302.82点，报19376.53点；恒生科技指数涨幅0.76%，涨30.70点，报4072.15点；恒生国企指数涨幅1.93%，涨129.97点，报6871.38点。

盘面上，内地房产股与物管股表现最为亮眼，远洋集团涨超46%，旭辉控股集团涨近29%，世茂集团涨近18%，万科企业涨近16%，龙湖集团涨近11%，融创中国涨超10%，碧桂园服务涨近6%；建材水泥股等产业链跟涨，中国建材涨近10%，海螺水泥涨超8%，华润建材科技涨近7%；科技股走势分歧，腾讯涨近4%，美团涨超3%，京东、哔哩哔哩涨超2%，阿里跌超3%，小米、百度跌近1%。

兴业证券指出，今年港股行情有望螺旋式上涨，大涨之后6、7月或有震荡，过去数年形成的熊市思维使得港股风险偏好的改善不会一蹴而就。总之，本轮港股行情的持续性关键在于中国经济改善的持续性，一旦短期行情因为情绪的波动而震荡，则是逢低配置港股核心资产的好时机。

地产股、物管股大爆发

5月16日，楼市迎来密集利好背景下，地产股、物管股今日大爆发！

截至收盘，远洋集团涨超46%，旭辉控股集团涨近29%，世茂集团涨近18%，万科企业涨近16%，龙湖集团涨近11%，融创中国、富力地产涨超10%。

朗诗绿色生活涨超26%，彩生活涨超19%，世茂服务涨超14%，绿城服务、时代邻里涨超10%，碧桂园服务涨近6%。

消息面上，近日，杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》，这意味着，杭州打响了“收储”模式第一枪，在去库存或消化存量房产方面，“国家队”已正式宣告下场。分析师认为，杭州此次政策属于全国首创，预计更多城市接下来可能会效仿杭州展开试点。

5月15日晚间，合肥发布房产新政策，进一步调整优化房地产政策措施。其中，关于购房补贴政策，凡在合肥市新购买新建商品住房的购房人，给予总房价1%的购房补贴，新市民、进城农民、城市公共服务人员新购买新建商品住房的，给予总房价2%的购房补贴。5月15日，深圳市公积金中心推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务。

此外，政治局会议提出要“优化增量住房”大背景下，近段时间多个城市出台减少公摊面积新规，再度引发市场对公摊面积的讨论。

大金融板块震荡走强

中国平安涨超7%

5月16日，港股大金融板块震荡走强。中国平安涨超7%，建设银行、中国人寿、中国太保涨超6%，招商银行、工商银行、中国太平涨超5%，中国银行、交通银行涨超4%，农业银行、邮储银行、渤海银行、新华保险跟涨。

根据智通财经，近日有报道称，国内监管机构正考虑减免内地个人投资者通过港股通投资香港上市公司时，取得的股息红利所需缴纳的20%的所得税。

光大证券认为，虽然这一消息并未被证实，但当前政策在优化资本市场跨境互联互通机制上持续发力，港股通红利税减免或有一定的概率实施。该行指出，近几年，港股通标的分红金额持续提升，2023年港股通标的分红金额约为1.75万亿港元，对应的2023年港股通投资者税前分红金额约为2298亿港元，若未来港股通红利税减免，则港股通的高股息资产的吸引力或将提升。

编辑：小茉

审核：木鱼

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