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招商禹洲·云鼎府坐拥中山难得湖景资源，向南约50米即达约240亩得能湖公园，更超越一层不变的空间，全屋采用跃式类三套间设计，塑造跃层多重生活角度，实现三代人同住，亦能三代同乐的空间自主创新。

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：招商蛇口,禹洲集团

楼盘地址：湖中路2号

占地面积：90500平方米

建筑面积：270000平方米

容积率：3.00

绿化率：38%

开发商热线：400 150 5057

停车位：2275个车位（地上135个，地下2140个）

楼栋总数：36栋

总户数：2276户

物业公司：招商物业管理有限公司

物业费：3.00元/㎡·月

楼层状况：15栋33-34层，3栋33层复式，36栋叠墅 4层

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云鼎府雄踞中山东前海西，深中通道桥头堡战略要地——火炬开发区，火炬开发区定位为中山城市副中心，打造成湾区西岸高新智造服务基地和科创新城主引擎。

火炬开发区担负着城市中央客厅的责任，拥有政务中心、金融中心、产业基地和火炬国际会展中心等尖端配套。

©火炬开发区规划图

截止2022年底，火炬区内已入驻300多家知名企业，20多家世界五百强，9大产业基地等。未来将打造为珠江西岸智造服务新基地，大湾区科技创新引领示范区，打造湾西下一个“松山湖”。

央企招商蛇口携手干亿禹洲集团，匠心打造招商禹洲云鼎府，深中城芯优质资产

• 央企招商蛇口

中国房地产百强企业TOP6（2022），百年招商局旗下的骨干企业，总资产规模9476亿元，业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。

招商蛇口荣登2022年（财富）中国500强第87名

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招商蛇口荣获“2022产城发展企业运营卓越表现”第1名

招商禹洲·云鼎府雄踞中山东-前海西，距离深中通道火炬东出口（建设中）仅6KM，距离南中城际火炬站（建设中）仅约400米，坐拥深中双城便捷交通，置业中山，当选招商禹洲·云鼎府。

目前，火炬东服务站已封顶，经东外环火炬东入口，接中开高速直达深中通道，开启深中同城生活圈。

火炬东服务站，图源：中国电建官网

直距约400米，火炬站直达广州

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项目直线距离南中城际火炬站（建设中）仅约400米（测距：百度地图），3站直达广州南沙。

南中城际火炬站新进展

南中城际与广州18号线接驳，采用公交化叠加快慢车运营模式，火炬站直达万博CBD、珠江新城，轻松开启广州、中山双城通勤生活。深圳禹洲云鼎府售楼处看房电话：400 1505 057☎

未来，南中城际还与深南中城际（规划）、佛山11号线南延线（规划）交汇，实现项目与湾区更多城市同城生活。

接驳5大主干道，快速畅达全城

项目毗邻会展路、港义路，无缝衔接中山港大道、博爱路、环茂路、逸仙路以及科技路5大城市主干道，畅达全城。

交通示意图

交通路网密布，招商禹洲·云鼎府一出门，快速获得城市丰沛资源，兑现高端便捷人居生活。

教育方面 ，项目周边囊括了12年全龄教育资源，9所优质学府让孩子沐浴书香，健康无忧成长，开发区第一幼儿园（广东省一级）、开发区中心小学（广东省一级）、中山纪念中学火炬一中（广东省一级）、卓雅外国语学校（小初高）、第九小学、第八小学、香晖园小学、中山阶梯幼儿园、健康花城幼儿园等全龄段覆盖。

医疗方面 ，三甲级中山市第六人民医院距离我们就10分钟车程的位置，是开发区唯一的一间集医疗、科研、教学、预防、保健、社区卫生服务于一体的中西医结合的综合性国有医院。

鼎配繁华6大商圈环绕

云鼎府坐拥33年火炬城熟城芯繁华商业，步行约600米即达1万㎡太阳城高端商圈，近享德仲广场、中山港壹加壹、佰汇广场、旺角广场、火炬之心文创PARK（规划中，未来将打造下沉式购物广场）等大型商圈，吃喝玩乐购一应俱全，满足多元消费需求。

鼎配资源

约50米一线亲湖

一线临湖，与湖无界！

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云鼎府占据深中难得湖景资源，步行约 50 米即达约 240 亩得能湖公园，推窗即见约750米头排湖景线。

周边更有华佗山公园、张家边公园等生态公园环绕，稀贵天然都市氧吧，让自然与生活和鸣。

盛夏与湖，从来都是绝配。于晨风中慢跑，揽一湖碧水入怀，也是一种别样的生活境界。

要知道中山有山有海，唯独缺少城央天然湖泊，招商禹洲云鼎府不仅仅位居深圳西·火炬醇熟核芯区，而且项目与约240亩得能湖的关系不过是向南50米，湖景视野仅在举步之间。

招商禹洲云鼎府体量较大，占地约9万平，绿化率达38%，产品涵盖高层住宅、复式、叠墅。目前项目大部分楼栋已经可以收楼，在售21、24、25栋叠墅预计交房时间是今年3月份。价格方面，住宅带装均价为1.7-2.1万/㎡，复式毛坯均价为2.1-2.3万/㎡。深圳禹洲云鼎府售楼处看房电话：400 1505 057☎

户型品鉴

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