经时光淬炼,美好方可不朽
而在缔造美好的路上,总有人心怀热忱
5月12日,恒都云璟美学示范区终于盛大开放
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一场关于生活、艺术、建筑交织的美好
在松江热土上璀璨绽放
非惊艳,不谋面
美学示范区盛大亮相
恒都置业作为本土开发商,一直致力于打造松江品质生活,以往开发的恒都·云湾、恒都广场等项目颇受赞誉,此次全新项目恒都·云璟更是凭借双河湾、低密别墅区、联动价仅5.2万/㎡的优势“未开先火”,引得全城购房者关注。
恒都云璟售楼处电话:400-9988-414开放当天现场更是人潮鼎盛,贵宾接踵而至,业界大咖争相齐聚,只为一睹云璟生活的风采。
随着倒数声的推进,在嘉宾与媒体的共同见证下,剪彩仪式正式开始,一场松江前所未有的重构生活美学的启发,有次开幕。
双河湾低密墅区
生活诗意所至
恒都云璟售楼处电话:400-9988-414自然是时间的见证者,当徜徉千年的河湾旁,建筑破土而生,生活与自然的交融展开帷幕。
坐拥臻稀双河湾资源,更为这块土地赋予了仅1.2的低密容积率,让河景与林景相融,为城市展开了一幅天地共生的悠然画卷,为诗意森活埋下序章。
与景共生,尽揽旖旎风光
恒都云璟售楼处电话:400-9988-414建筑并不是突兀的立于自然间,而是有机的、互相影响的融合,构成一副无界共生的剧幕。匠心打造了四重景观绿化带,并规划了三季花卉、四季常绿植被,让四时皆有景,更让风景随时序悠然幻变,徘徊园林中,宛若步入画卷,心情自舒畅。
全龄休闲,乐享社交磁场
恒都云璟售楼处电话:400-9988-414园林功能设计上,全维度考究不同年龄段的居住需求,为幼童打造儿童乐园,满载童趣与欢乐;为长者打造康养乐园,用低密纯粹的生活氛围,兑现对健康生活的承诺;更规划架空层会所,并根据不同主题承担不同空间功能,意味着不出小区也能享受缤纷的会客配套。
释放元气,乐活酣畅人生
为了契合当代菁英生活,恒都·云璟内部还打造了环形跑道、活力健身场,下楼即可来一场自在慢跑,或是开启一场充满阳光与汗水的运动派对,忘记烦恼,随时为生活充能。
空间无界,幻变高定生活
产品设计上,打造建面约150-160㎡别墅低密住区与90㎡学风洋房多形态空间,但均强调居住纯粹性,对低密纯居的思考贯穿着恒都·云璟的每一个角落。
恒都云璟售楼处电话:400-9988-414D1户型【院璟】作为项目的联排别墅产品同样获得了诸多关注。坐拥前庭后院,风光环抱,让生活与自然相融相生。随心变换的家庭社交空间,或与好友品茗聚会,或全家互动的娱乐空间,轻松满足每个家庭成员成长过程中对生活需求的变化。此外,还有更多户型大家可以前往示范区了解。
恒都云璟售楼处电话:400-9988-414除了别墅户型,这次随示范区一同开放的还有小面积的洋房户型【A1-IN奢】样板间,该户型为全能实用的经典飞机户型,既能满足二人世界的惬意浪漫,也可盛载三口之家的幸福生活。
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万亿科创廊道G60
时代高光所向
恒都云璟售楼处电话:400-9988-414璀璨的未来是恒都·云璟的“天时”,傲立于备受全国瞩目的G60科创走廊之上,坐拥万亿级产业集群,周边聚集了腾讯AI、海尔智谷、巨人网络等50+世界500强、100+上市公司与近3000家高新技术企业,为区域发展提供源源不断的经济支撑。
同时,更创生出科创云廊、科创之眼两大千亿产业园坐标,包括产业孵化、商业集群、休闲娱乐等多功能,为松江向世界递上一张名片。
丰沛都市配套
土地热势所在
恒都云璟售楼处电话:400-9988-414优越的产业价值,带来了城市界面的不断更新,重大配套先后落位G6O,对于恒都·云璟而言,“地利”则是繁盛的配套与醇熟的生活底蕴。
繁盛交通,纵横城市经纬
轨道交通12号线西延伸工程已正式开建,恒都·云璟则位于西延线的沪松公路站附近,未来可通过轨道交通速达徐汇、浦东。同时,周边还覆盖有包括沈海高速(G15)、沪昆高速 G60在内两高两块五横六纵立体交通路网,随时锋速出行。
缤纷商业,咫尺缤纷大城
恒都云璟售楼处电话:400-9988-414龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺,随时开启购物餐饮娱乐一站模式,将来还有多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中),全方位加码生活价值!
生态大境,坐拥都市绿芯
恒都云璟售楼处电话:400-9988-414周边近享临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套,悠闲漫步、外出赏景,也是另一种生活滋味。
菁英教育,智启锦绣前程
恒都·云璟周边学府环伺,洞悦幼儿园、G60科创之眼自带幼儿园;直线距离约500m的洞泾学校(九年一贯制),还有已正式招生的华二附属中学松江实验学校(户籍与居住地为新桥、泗泾、洞泾可报名摇号)。(教育配套信息来源于百度地图报索,仅供参考,不视作出卖人就招生入学作出的任何承,均以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。)
恒都云璟售楼处电话:400-9988-414都说“时势造英雄”,实则“英雄”与“时势”是互相成就的,在拥有了优越的天时与地利后,再加上恒都自身的匠心与坚持,才有如此的高阶生活蓝图。因此,G60与恒都·云璟都是幸运的,能遇见这样宝藏盘的购房者也算是幸运的。
咫尺万象未来 敬献湾区墅境
【恒都·云璟】美学生活示范区 正式开放
更多户型和生活多维场景,恭候品鉴
经时光淬炼,美好方可不朽
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5月12日,恒都云璟美学示范区终于盛大开放
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一、房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房地产的三种存在形态:
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征:
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
5、房屋分类:
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
7、土地分类:
a、开发利用:生地和熟地;
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
a、土地开发;
b、房屋建设、维修、管理;
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
d、房屋所有权的买卖、租赁;
e、房地产抵押贷款;
f、房地产市场;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式:
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
10、房地产市场:
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
房地产市场结构善一览表:
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业(投资者)
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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