苏州狮山金茂府售楼处@百度百科@狮山金茂府（官方网站）楼盘详情

苏州【狮山金茂府】

售楼处电话：400-9696-224（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

“炸场”了！

2024苏州现象级豪宅诞生！

这个位于狮山“心脏位”的红盘，亮相就霸屏，公开更是超级火爆。

没错，TA就是狮山金茂府。

3月30日，金茂府系3.0产品发布会，围绕“五大价值观”，狮山金茂府向我们揭晓了“好房子的金茂答案”！近千人共襄盛举、线上百万曝光，迅速成为苏州楼市的话题流量王！

△活动现场实拍图

紧接着，实景示范区和会所公开，让大家亲眼见证什么才是买房人的“梦中情房”？

现场有多火爆？示范区人山人海，不少买房人都是全家出动，从售楼处外的入口空间、到庭院的通道、再到会所内的沙盘……全部挤满了人，参观样板间排起了长龙。未开先火，实力了得！

△活动现场实拍图

这场面，感觉全苏州的买房人，都把目光投向了这里。

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△活动现场实拍图

其实，自项目展厅公开至今，相继迎来了诸多高光时刻，以惊人的实力与数据吸引了整个苏州的目光：

• 仅5月1日，一天接待量就超200组！
• 接待量已超3000人！
• 验资量突破500组！

劲爆消息，狮山金茂府首开销许已领，目前正在火爆认筹中！

消息一出，售楼处每天都被挤爆，排队验资，用紧张刺激来说，一点也不为过。

据最新消息，项目预计在下周开盘，预约人数已经远超首开套数了，近期随时可能会开盘。

NO.1|壹

狮山金茂府，现象级热度背后的逻辑！

实打实的品牌溢价，精明的买房人都懂！

当然，金茂现象也不是第一次出现在苏州楼市。

金茂府的热销传奇，从第一座金茂府广渠金茂府便已开始。

如今，金茂已经在全国29座城市拥有了73座金茂府，一个开发商，73座顶流产品，在中国，你不可能找出第二家规模如此庞大的高端专业户。如今，金茂府已经从一个产品，变成一种现象，成为了高品质生活的代言者。

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每一座金茂府，开盘即热销，实现了“每府皆传奇”。

2013年金茂首入苏州，深耕10年，怀着对土地的敬畏之心、景仰之情，匠心打造经得起时间考验的作品，创造了诸多热销传奇：

• 姑苏金茂府，首开时2小时狂卖8亿+，2017年热销16.5亿，荣膺姑苏区销售三冠王！
• 科技城金茂府，2019年热销49亿，荣膺苏州大市销冠，创下苏州近5年单盘销售额纪录！

这样的金茂府，自然吸引着市场的关注。

在「姑苏金茂府」、「科技城金茂计」基础之上，「狮山金茂府」全面升级到3.0，只为颠覆而来，注定成为苏州楼市的传奇。

毋庸置疑，金茂现象，将再一次在苏州上演！

金茂府这个名字，不仅意味着开盘即热销，在于交付之后的独立行情，拥有很多开发商无法复制的“市场定价权”。

从其现象级坚挺的二手房市场表现来看：金茂府一线城市综合二手房溢价4-6万/㎡；强一二线城市综合二手房溢价2-5万/㎡，甚至带动一个区域内的平均价格。

在苏州，不管是姑苏金茂府，还是科技城金茂府，其二手成交价，均远高于周边同类型住宅。

△姑苏金茂府及周边二手房房价（来源贝壳）

无论是历久弥新的立面，还是遥遥领先的科技系统，以及圈层感极强的居住体验，都保证了金茂府足以成为二手房之王！

买房买具溢价能力的品牌，这就是底层逻辑！

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NO.2| 贰

不仅美，更是品质和兑现力的体现

真正的王牌产品，才能领衔市场！

狮山金茂府这种现象级的热度，也得益于让人震憾的产品力，是买房人对金茂兑现力的信任与品质共识！去过现场的朋友一定深有感触！

首个贝式现代美学与苏式传统美学结合的示范区、四季酒店设计理念的下沉式会所，首个将苹果店设计工艺引入会所空间、将园林风雅与酒店度假融合的园艺之美...这种让人耳目一新的项目，实在是太惊艳了。真的可以用“现象级”来形容。

其一，在于隐奢。

在项目北府门入口外，狮山金茂府打造了超万方的森林秘境。

△示范区实景图

率先映入眼帘的是一大片香樟树林，这些经过多年养成的香樟树，如今早已枝繁叶茂。

此时此刻，从喧闹都市到静谧林间，就连步调也不自觉地慢了下来。沉浸于这样度假式的归家动线，会有多么身心愉悦。

其二，在于奢华。

更为震撼的是，宽约45米的北府门，延续金茂经典府门造型和江南园林院落形制，采用多种石材和金属材质重金打造。

△示范区实景图

抬头四水归堂造型，两侧12面奢石屏风，以及1008片水波纹铜瓦构成的艺术墙体，将奢宅巨筑的气场拉满。

△示范区实景图

其三，在于高定审美和生活。

走进狮山金茂府的示范区，就有一种强烈错觉：仿佛把苏州园林带进了小区。

苏州人当然青睐这样注入“心力”的产品。

在园林景观的设计上，师法狮子林，再结合安缦酒店避世之蕴，将贝式现代美学和苏式传统美学完美融合，双大门、双景观动线，三进院归家礼序，营造出“回家即度假”的生活场景。

连廊、庭院、水景、山石等多种元素的组合，移步易景，形成一幅美丽的山水园林画。休闲时，在下沉式庭院，品茗、喝一杯下午茶，整个人都融入到这美好的生活意境中了。

△示范区实景图

既有中式礼序感，又给足高定生活的松弛感和仪式感，这正是金茂产品所追求的，不仅具有观赏性，而且人在景中，诗画生活，情绪价值拉满。

从高空俯瞰，这不仅属于狮山金茂府的园林，更是狮山的苏州园林。

△示范区实景图

△示范区实景图

更在于，大手笔塑造公区

在材料选择上，金茂不计成本。

重头戏还在于私享会所的高定社交场域，狮山金茂府给出了超配，可以说是板块内独一份。

比如，会所门口的铜制屏风，由5面巨大的铜片拼制而成，5位匠人同时施工耗时近1个月才将其完成。

△示范区实景图

比如，会所入口的“玉光宝盒”，通体由发光玉石打造，取材于石材之乡福建南安，是设计师经历了13次选型最终确定的。

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△示范区实景图

还有地砖使用是意大利的瑞吉灰石材；接待台的奢石选用的是意大利芬迪白，球王梅西御用同款奢石；墙面的石材是土耳其进口，名为卡特米勒，由三种形制拼接，工艺非常复杂.......

△示范区实景图

舍得投入，并足够用心，所以它呈现出来的效果，必然超出大家的期待和想象。

当然，还在于细节。

约1350多平米的会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室等，挑高6米的精装入户大堂，也是按照轻奢酒店风格来打造，有种高定奢侈品的既视感。

而且从狮山金茂府的地下车库可以直接前往会所，无需经过地面，规避酷暑与风雨，真的很用心！

更绝的是，会所内引进苹果店设计工艺的落地玻璃窗，有着非常强的通透感，据说是与澳门苹果店是同一家供应商，在这里，你感受到每一个细节都是尊贵与享受的代名词。

△示范区实景图

虽然只是细节，但背后反映出的是金茂对于品质人居的思考，更关注业主入住后的生活更便捷、质感与体面。

实景示范区是未来小区实景交付的一部分，基本可以代表一个楼盘的真实品质以及开发商的兑现能力。

NO.3| 叁

约156㎡起纯粹大平层！

构建起狮山圈层新高度！

狮山金茂府的真正魅力，绝不只是仰仗于产品优势，更多是他对改善群体品位的精准拿捏。

说到底，豪宅真正的精神内核，唯圈层。

一座金茂府，代表了一个城市的高端圈层。

从北京广渠金茂府开始，至今全国已有250000+业主在各地金茂府安家。

其中不乏明星、政务要员、著名企业家、运动员等高阶群体，形成金茂府独具魅力的业主圈层。

狮山金茂府用3大标签，构建起狮山圈层新高度。

第一：纯粹。

狮山金茂府整盘规划建面约156㎡大四房起步，总价门槛约600w起，非常纯粹的圈层。

第二：舒适享受。

建面约156㎡、187㎡、242㎡三大主力户型，个个都是大面宽、大赠送、全收纳、灵活空间...设计了非常多的人性化细节。

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建面约242㎡户型

专梯入户，独立双玄关，中西厨结合，厨房旁边还有个百变空间，全明卫生间，朝南双套房...大平层该有的排面和气质表现的淋漓尽致。

尺度方面也尽显改善功力，5开间朝南，整体面宽达到20.7米，长约10.1米的跑道阳台，采光面简直绝了。约80㎡的超大餐客厅、约3.15米的层高，大宅气场显露无疑。

主卧超大衣帽间，可以摆放，是专属于女主人的变美基地。

主卫豪华四件套，双台盆＋淋浴＋浴缸＋马桶，舒适享受的惬意生活！

建面约187㎡户型

建面约187㎡4房3卫，也做到了约17.8米的惊人面宽。

四开间朝南，大横厅设计加上双联大阳台＋270°转角，景观视野一流。

大横厅可以自由定制空间运用，U型厨房旁同样预留了一个百变X空间，按家庭喜好自由安排，可以收纳杂物，也可以安放自己的兴趣爱好——露营、骑行、路亚...

这款户型同样设计了两个南向套房，3个卫生间均做了明卫。主卫采用双台盆+浴缸+淋浴的布局，尊崇私属感更强。

建面约156㎡户型

这款狮山金茂府的起步户型，4房2厅2卫的设计，约15米南向面宽、4开间朝南、双联阳台还是270°转角阳台、LDKB一体化设计，全屋5个飘窗设计，光赠送面积就达到了约21㎡。

厨房西侧X空间的配置，后期可改造成家政间等用途，非常实用。

第三：奢华。

在精装方面，全部采用的国际一线品牌，满足高改人群的居住高要求。

厨房电器5件套，油烟机、燃气灶、内嵌洗碗机、蒸烤一体机、冰箱等全是博世的；厨房的水槽水龙头是弗兰卡的；卫生间选用高仪的龙头，唯宝的马桶...

△样板间实景图

从精工细节来看，岩板电视背景墙、定制成品餐边柜、主卧皮革硬包床头背景墙...处处体现出精致感与奢华感。

△样板间实景图

“千金买房，万金择邻”，圈层远比房子更重要，在这里，拥有的不仅是身份的尊崇感，更是一种高雅的居住环境。

放眼整个苏州市场，当下还肯花重金打造这样规模和级别社区配置已十分少见。

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NO.4| 肆

王牌黑科技，重磅升级！

重新定义改善价值！

项目还有一个最重要的爆火因素，那就是金茂府顶尖科技力——绿金科技。

作为3.0的升级之作，汇集循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大黑科技 ，营造出更适合生活的衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静五衡科技系统。

△科技系统示意图

从声音、阳光、温度、空气、湿度、水等6大生命元素出发，保证室内衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静，做到四季如春、不惧黄梅天或冬季干燥、24小时新风过滤、系统降噪等。

而且，在节能、美观、便捷方面，狮山金茂府在科技健康智能系统上，也有很多升级迭代！

好产品真的自己会说话。更多体验需要亲自去现场感受。

NO.4| 伍

王者板块强强联合顶流IP！

狮山与金茂府相互成就

只在核心城市的核心地段上，是金茂府一以贯之的择址观。

狮山金茂府的地段不用多说，妥妥的狮山核心，周边全是顶配级城市资源，堪称真正的“核心城市的核心资产”。

△区位示意图

1、3、5号线三条轨交线路经过，还有城市主干道狮山路、竹园路等，可快速抵达苏州各区域。

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商业方面，美罗、泉屋、淮海街、红唐购物中心、龙湖狮山天街、金鹰等商业综合体都在附近。教育资源更是出色，新区一中（本部）、高新区实验小学（馨泰校区）、苏州外国语学校...等优质教育资源环绕。

还有，苏州博物馆（西馆）、狮山科技馆、狮山公园...休闲娱乐配套全都在项目周边。

如此优质的城市资源也构成了改善自住狮山的底色。

正因此，狮山的价格非常稳健，甚至比园区还坚挺，而且狮山的土地价值继续飙升，在不限地价的情况下，狮山将涌现出一批超级高价地，绿城狮山地块直奔7W，2000万起，而且狮山永远都有新的想象力。

狮山金茂府是苏州土拍限价放开前的最后一块核心地块，房价被超越也只是分分钟的事。也就是说，错过狮山金茂府，接下来只能用更高的价格才能买到。

再加上断层领先的产品，未来潜力一定远超一众楼盘！

好地段赋能产品，好产品也在反哺土地，好品牌成交价值。狮山金茂府，必定成为苏州楼市的豪宅爆款!

项目正在火热认筹，房源有限，错过不再，赶紧冲！

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