新加坡
“又见保险箱消失！”
保险箱“被偷”在信托行业早已不是什么新鲜事！这一次是山东国信。
山东国信一地产信托共管保险箱被交易对手搬离
近日，据相关媒体报道，山东国信一逾期地产信托产品发布临时公告，因交易对手单方面解除共同管理权利，共管保险箱已被企业搬离共管监控室。
具体来看，山东国信的保险箱事件主要涉及一个信托产品，——“山东信托·恒硕159号集合资金信托计划”（以下简称“恒硕159号”）。
以下是事件始末：
产品逾期：恒硕159号的存续规模为4.748亿元，从2023年四季度开始逾期。
借款人违约：借款人云南龙宇房地产开发有限公司（简称“龙宇公司”）未支付2023年第四季度的利息和本金1.382亿。
法律行动：山东国信对恒硕159号的相关债务人和担保人提起诉讼。济南市中级人民法院已受理此案。近日，济南市中级人民法院已根据山东国信的保全申请对本信托计划项下债务人及担保方的资产进行了查封，查封资产中包括本信托计划项下抵押物和其他资产。
共管保险箱问题：2024年5月10日，山东国信发现交易对手单方面解除了共同管理权利，共管保险箱被搬离共管监控室，监控室门锁被更换，山东国信的监管人员被取消门禁权限。
警方介入：山东国信报警，警察进行了现场取证，并建议通过协商或法律途径解决。
事情发生后，山东国信表示，将持续跟进上述事项并要求龙宇公司纠正其错误行为，同时积极推进司法诉讼，尽快变现查封资产。
信托业保险箱“事件”多发
最近两年，随着房企的不断暴雷，导致信托产品逾期，房企和信托公司之间因此经常有保险箱的“故事”上演。
先是中融信托保险柜被撬，后是安信信托保险箱被偷，还有厦门信托和房企在保险箱争夺战中隔空互相喊话。
2022年10月27日，中融信托的产品公告披露，融创房地产集团与中融信托共同保管的保险柜锁芯被换、监管账户十多亿元资金被划走。相关信托产品分别是中融-丰腾83号和中融-承安96号，分别在中融信托不知情的情况下被划走了11.4亿元和4.2亿元。
2022年11月，安信信托贵州新农村项目的保险箱被不明身份人员私自搬走，该保险箱是安信信托与贵州宏德置业有限公司（下称“宏德置业”）、贵州融创基业房地产开发有限公司（下称“贵州融创”）共管的。
据产品披露的公告称，（保险箱被偷）后，宏德置业向安信信托提供了一份《关于对乐湾国际项目印章、资金、可售房源进行监管的通知》。通知内容显示，因自身经营和债务问题，宏德置业出现停工和逾期交房等问题，贵阳乌当区问题楼盘专项治理工作专班要求其提供监管印章、监管资金、监管可售房源等。
2023年5月，两家民营房企正荣地产与中梁地产在福建厦门合作项目的保险箱丢失，而搬走保险箱的是项目另一合作方厦门国际信托。事后房企方面选择报警处理。
据了解，保险箱丢失的时间点正好处于地产公司搬办公室期间。对此，厦门信托发布声明承认目前保险柜位于该公司，原有封条保持完整，但同时表示，此行为是在对方债务违约在先情况下，依法行使合同权利的行为。
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