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深业泰瑞府，由深业集团和深铁集团联合开发，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约21.6万㎡，计容建筑面积约15.3万㎡，容积率5.29，绿化率42%，共由6栋26-47层住宅组成，其中1栋商品房43层，2/3栋商品房47层，4栋保障性住房43F，5栋保障性住房44层，6栋商品房26层，7栋是1所18班幼儿园。

总规划1437户，其中商品房884套，全部3梯6户设计，保障性住房553套（保障性住房是企业自持租赁住房，定向针对大运深港国际教科城内的老师出租，例如港中大，北理莫斯科大学），停车位1590个，车位比1:1.1。

楼盘由4栋商品房住宅、2栋保障房及一所18班制幼儿园组成；其中6栋总层高为26层，1栋为43层，2/3栋商品房是47层。

4栋保障性住房为43层，5栋保障性住房为44层，保障性住房提供553套企业自持租赁住房，据说将定向出租给大运大学城内的老师，人群素质较高。7栋是1所18班幼儿园，楼盘所有户型都是东南向和西南向。

不同于「点阵式、行列式」的密密麻麻，泰瑞府以中心景观为圆点，打造「围合式布局」, 6栋住宅楼呈蝶字形排开，实现楼与楼间的距离更大化——最大楼间距约55.44米，让每户具有一定的私密空间，极尽风光的视野，化解“开窗的尴尬”；细节上错落分布转角度打磨，确保日照和空气更优解，让阳光清风成为生活标配。

交通配套

泰瑞府距现有地铁16号线龙城公园站步行距离约800米，步行到地铁站大约10分钟。16号线2站换乘大运综合交通枢纽的3号线及14号线，14号线是时速120km/h的快线，8站可到福田岗厦北，通勤效率极高。

距离在建的深惠城际大运北站500米，设计时速160km/h，预计2026年12月完工，4站深圳北站、5站西丽、8站前海。规划中的21号线大运北站约50米，10站可达南山。

▲深惠城际站点线路图

公路交通方面：盐龙大道、龙翔大道、龙岗大道、沈海高速、水官高速等3横2纵环绕，约30分钟瞬抵福田，约45分钟速达机场。

教育配套

根据2023年学区划分，整个片区属于九年制的香港中文大学（深圳）附属道远学校、香港中文大学（深圳）附属知新学校组成的共享学区；两所学校的前身分别为龙飞学校和福安学校。两所学校生源都还不错，属于龙岗中等偏上水平。

道远学校离小区最近，马路对面约200米距离，家门口的九年制学校，上下学接送都很方便。

综合评测

1、深业泰瑞府，地理位置还是不错的，毕竟属于大运中心，从罗sir所描述的画像图里面可以看出，周边已经基本没有住宅用地可以规划。

2、从买房必备3件套分析，深业泰瑞府配套的港中大道远学校以及港中大知新学校，整体的师资在龙岗也是属于中上游的，地铁跟城际线路也在400米范围内，商业方面也有大运天地，星河cocopark等，整体的评分是非常不错的。

3、深业泰瑞府周边的公园文娱配套也极其丰富，龙城公园+大运公园+深圳大运中心+龙岗中医院配套，可以看出该片区是非常适宜住家的。

4、深业+深铁两大国企打造，实力保证，交房也相对有保障。

5、深业泰瑞府的户型得房率不包含赠送就有79%，加上赠送基本都超过了85%的得房率，对比当前市面上大多数新楼盘还是有一定优势的。

6、项目虽然设有两栋保障房，但都是属于开发商自持全年期租赁住房，并且都是定向针对港中大或者深北莫学校老师招租的，整体素质还是可以的。

7、深业泰瑞府的容积率5.29，在大运这个片区新房算是平均水平吧，是除了仁恒四季雅园6.18，星龙园5.52外，容积率最高的楼盘，颐安都会中央3.59，美域蓝湾3.21，都是高层住宅。

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