官方中粮凤凰里开发商是谁，中粮凤凰里价格是多少？营销中心电话

中粮凤凰里开发商：大悦城控股集团股份有限公司，在深圳宝安北部，有一个被誉为深圳“小西湖”的天然湖泊，名为立新湖，它提供了深圳人较低门槛即可获取湖畔生活的天然平台，中粮悦章·凤凰里便位于这里。

中粮悦章.凤凰里位于深圳市宝安区大洋路与塘新路交汇处西侧，距离地铁11号线桥头站约600米。临近宝安大道和广深公路。

中粮凤凰里一期整体占地约4.7万㎡, 总建筑面积约17万㎡，全南向7栋围合布局，包括住宅、8600㎡特色社区商业及12班幼儿园配套，项目2.69容积率，10.4%塔楼覆盖率，东西楼间距高达210米，主力产品为78-144㎡三房至五房单位。一期于2015年底首推，现二手房指导价4.77万/㎡。

中粮悦章凤凰里开发商售楼部【官方认证】看房电话：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！

开发商：大悦城控股集团股份有限公司

物业：大悦城控股集团物业服务有限公司

占地面积：3.3万平方米

建筑面积：21.2万平方米

总栋数：7栋（4栋住宅、3栋人才房）

总户数：1426户

车位：1564个

在售：758套（可售住宅)

绿化率：30%

容积率：4.62

产品类型：（住宅）

梯户比：3梯6户

户型面积：

84/98/114/128平（3至4房）

预计价格：4.7万左右

交楼：2025年3月毛坯

卖点：限价、近地铁。

中粮悦章凤凰里售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）

中粮悦章凤凰里怎么样，中粮悦章凤凰里性价比超高、得房率高、无硬伤值得买！中粮悦章凤凰里优缺点分析如下：

中粮凤凰里优点：

【交通优势】距离11号线桥头站约650米，还算比较方便，5站到宝中、6站到前海、8站到后海、10站到车公庙。这条路线主要串联了整个深圳核心区域的上班路线。

【区位优势】中粮凤凰里位于福海街道立新湖片区稔田社区的南侧，附近有一座名为立新湖水库的景点。围绕水库四周有很多休闲娱乐场所，如各种公园和体育运动场所等。平时下班可以去公园散步、慢跑、骑行、钓鱼等。

【学校优势】项目配建12班幼儿园、九年一贯制学校，家门口的馥郁书香。

塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校环绕，助力成才之路。

【商业配套】一站抵达30万㎡奥特莱斯、两站抵达18万㎡海岸城购物中心，一站式购物体验。自带约1.2万㎡商业，吃喝玩乐全业态，满足生活日常所需。

【户型门槛优势】84平做三房两卫，上车门槛只需要335万即可，首付100万左右。34层总层高市面少见，高使用率。

【本地刚需支撑】除了市区上班族外溢，还有一批很强的本地购买力，都是附近东莞长安片区的工厂主，企业老板购买。很多村委房的业主也有置换，这类人常年工作生活在这个片区，自身居住环境一般般，置换的很多，这些都是未来珈誉府接盘的支撑人群。

中粮凤凰里缺点：

1、商业、学校（对口学校较远）医院周边都有，但都比较小型和普通，配套有待补充。

2、立新湖目前居住体验比较差，总部区还在规划中，建设会兑现需要时间。

中粮悦章凤凰里附近有哪些小学和中学？项目周边有南方科技大学附属中学、宝安区桥头学校、立新湖外国语学校等学府，未来还将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。中粮悦章凤凰里带哪里学区？塘尾万里学校，桥头学校。中粮悦章凤凰里位于深圳市宝安区新塘路92号，项目占地3.3万㎡，总建面约21.2万㎡。该项目由大悦城控股集团股份有限公司开发，交房日期预计在2025年8月31日。中粮凤凰里府属于宝安区福海街道立新湖片区稔田社区，容积率为4.62，绿化率为35%。目前在售的户型有84㎡、98㎡、114㎡和128㎡的3-4房型。备案均价为48800元/㎡，折后单价从4万元起，折后总价区间为330-676万。中粮凤凰里作为宝安区成交量较好的楼盘之一，确实值得考虑和参观考察。在购房决策时，实地考察可以更好地了解楼盘的环境。了解更多购买信息、内部折扣详情可以咨询开发商售楼处电话：400-083-0338（中介勿扰）

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【中粮悦章·凤凰里】中粮集团旗下大悦城控股深耕宝安40载，打造一座又一座理想人居范本。时隔8年之后，经过近3000个日夜的细心打磨。直至2023年，中粮大悦城控股携全新[悦]系作品，迭代登场，首发深圳，再造城市人居新标杆——中粮悦章·凤凰里，本次推出84-98-114-128㎡三到五房湖景住宅，容积率4.62，使用率78%。

折后单价低至4.1万/㎡

推374套 | 84㎡-128㎡湖景美宅

前海轴芯 | 立新湖畔 | 悦系新章

【中粮凤凰里一期】作为2015年深圳西部现象级网红盘，首次开盘便创下售罄成绩，缔造市场热销传奇。中粮悦章凤凰里·二期｜深圳中粮悦章凤凰里｜项目介绍｜楼盘最新消息在二手房历史成交最高峰，更是创下了单价7万的神话！

价格折扣表

中粮凤凰里二期备案价格已出，备案单价4.3-5.7万/㎡，开盘当天折扣：98折+冻资99折+开盘97折+准签98.5折+8万家居升级包，折后最低单价约4.087万/㎡起，总价337万起，价格回到2016年，中粮这次价格给的非常有诚意。

01

项目基础信息

• 【项目名称】中粮·凤凰里
• 【占地面积】约3.3万㎡
• 【建筑面积】约21.2万㎡
• 【推售产品】约84㎡-128㎡3房-4房
• 【交付标准】毛坯
• 【交房时间】2025.3
• 【产权年限】70年
• 【房产性质】住宅
• 【可售户数】758套
• 【车位数】1564个（1:1.096）
• 【使用率】78%
• 【容积率】4.62
• 【绿化率】40%
• 【梯户比】3T6户
• 【开发商】大悦城控股集团有限公司
• 【开发商电话】400-083-0338
• 【物业公司】中粮物业
• 【项目地址】深圳·福永·11号线桥头站旁，塘新路与大洋路交汇处.

02

西部热土 | 悦见未来

深圳向西发展：沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏，2021年前海8倍扩容，深圳向西势不可挡。

三重国家战略：前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加，“黄金内湾”崛起。

一带两心四片：未来宝安以“一带两心四片”为发展布局，福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。

千亿产业集群：区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才。

立新湖科创总部区：宝安北部核心C位，是“黄金内湾”的“流量入口”，交通优势很强，能快速到达宝中、南山、福田，同时片区拥有大规模的森林、湖泊等生态资源，和南山科技园-华侨城地段相似度很高。

中粮大洋开发区：立新湖位于宝安北部核心地带，紧邻宝安大道和107国道，近深圳宝安国际机场和国际会展中心、机场东枢纽，和凤凰山森林公园、福永河共同构成宝安山海连城的主要廊道，是“黄金内湾”的“流量入口”，也是大湾区具有独特空间价值的区域。

03

繁华盛景 | 全维配套

交通：快线提速，全维交通

距离地铁11号线桥头站直线约600米，3站国际机场、6站前海湾、8站后海、11站福田中心区。

“两横四纵“立体交通网络，宝安大道、沿江高速、107国道等城市主干道，快速串联全城。

商业：商核环绕，举步即达

楼下即享项目社区自带1.2万㎡商业，周边高端名品约50万㎡奥特莱斯（规划中）、约18万㎡海岸城购物中心（在建中）、约10万㎡同泰时代中心、约12.5万㎡华强湾荟、约19万㎡会展湾商业中心等五大商业旗舰航母环伺，未来将共筑超100万㎡世界潮流商圈，万千繁华近在咫尺。

教育：3-15岁目送式教育

项目配建12班幼儿园，地块西侧为36班立新湖九年一贯制学校，家门口的馥郁书香。周边更有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校环绕，助力成才之路。

景观：与山为伴，与湖为邻

中粮悦章·凤凰里与拥有“深圳西部最美的公园”美誉的立新湖公园直线距离约400米，奢享1.2平方公里湖岸风光。3公里范围内凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕，出门即享市政级公园簇拥，生活的每一刻都鲜氧满满，开启生活诗篇。

04

央企匠心 | 悦系新品

中粮：与新中国同龄的中央直属大型国有企业，连续28年入围财富世界500强，2022年名列91位，旗下16家上市公司。

大悦城控股：中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，布局30余个一、二线核心城市，总资产超2100亿元。

“悦美好，悦未来”：2022年大悦城控股推出全新产品系，“悦系”聚焦新生代居住需求，进行新一轮产品升级，为新生代购房群体“主力军”量身打造的更适合他们的理想家。

中粮悦章·凤凰里项目作为“悦系”产品深圳首发之作，为新生代塑造更懂生活的居住产品。

05

悦筑美宅 | 人居典范

经典围合式布局，“醒在花园里”主题园林，打造独具特色的度假型花园酒店社区。

自然轻奢的品质感归家入口、深圳第一座“花园”主题泳池、全季节会客廊架、自然友好型儿童活动天地、共享休闲运动场地、四大主题架空层、独立的宠物花园等节点空间，为业主营造“下楼即度假”的全新生活体验，结合酒店品质的景观感受，让业主在家即可实现“酒店理想”。

精研空间结构，力争最大化通风采光，提供高品质生活体验。

中粮凤凰里开发商售楼部【官方认证】看房电话：400-083-0338（中介勿扰）
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