超核中心→售楼处电话→售楼中心官网→楼盘详情→24小时电话解析

超核中心

●售楼处电话400-100-1299转8888
●提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
●温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

城市级项目诞生，将引发区域能量裂变，成为新的城市符号。

区域价值与板块资源相匹配，一个城市级项目的诞生，必会让整个区域全面提升，成为展示城市的符号。

超卷大时代，全球各城市呈现多中心发展格局！

洛克菲勒中心景观图｜来源：pexels@Andrea Piacquadio

美国纽约曼哈顿过去的城市符号是洛克菲勒中心，它让纽约成为全球500强公司的流转枢纽；随着时代的发展，洛克菲勒中心已经不足以满足城市发展需求；于是新的城市符号纽约哈德逊广场来了，具备更强的城市枢纽功能，让纽约得以汇聚更多的跨国集团、企业总部。

香港的城市符号过去是环球贸易广场，盘踞着全球知名金融机构，随着金融产业对城市功能需求升级，新城市符号香港国际金融中心二期应运而生，进一步夯实「香港世界级金融中心」地位。

深圳湾景观，仅供参考

深圳湾是深圳当之无愧的城市符号，这里有深圳湾超级总部基地、春笋、春茧等知名城市地标，成为世界看中国、看深圳的窗口。

顺应时代的发展，湾区需要一个世界级的封面、深圳需要一个新的城市符号，超核中心将登上新时代的舞台。

01.

湾区需要世界级的封面

超核中心是湾区“国际化”窗口

过去40年波澜壮阔的深圳发展史，是一部具有世界意义的区域进化史；未来在深圳通往全球标杆城市的世纪征程中，超核中心是重要的板块！

站在“巨人肩膀”上，蓄势勃发！

湾区科创中轴脊梁上的深圳北站总部基地，这些年持续进行高水平规划。

北站总部基地示意图｜图源：龙华政府在线

未来的北站总部基地将规划深圳北站和“超核中心”构成“双芯”结构，打造世界级国际会客厅。

其中“一芯”深圳北站已初步完成产业迭代、转型升级，形成以总部企业办公及数字经济为主的科创产业聚集地。

超核中心是另外“一芯”，将是新枢纽广场，融合多种场所的湾区未来超级城市地标，将打造龙华城市新名片，与深圳北站共筑世界级国际会客厅。

世界级国际会客厅蕴含两层含义：1、融入全球维度来讨论的“世界级”产物；2、超核中心给片区注入“国际化”活力、机遇，是大时代全球化联盟会晤的承载者。

一个城市级项目，让深圳走向湾区、通往全球。

超核中心和深圳北站形成的“双芯”结构，未来将提升板块都市门户地位，为北站与世界级高端资源接轨提供一个平台，肩负起深圳乃至湾区与全球接轨的时代使命。

深圳北站“城市超核”示意图｜图源：深圳龙华融媒发布

随着2月6日内地与港澳全面恢复通关，连接港澳与内地的广深港高铁复通，港澳与内地日常连接重启，北站都市门户枢纽地位再次显现出来。

未来的北站总部基地——世界级国际会客厅依托“双芯”结构，晋升为时代发展的承载者、引领时代发展的利器，与湾区共谋全球发展新篇章。

02.

城市黏合器

深圳新城市符号

城市级综合体，肩负区域发展使命；

超核中心，是城市黏合器，深圳新城市符号。

超核中心是一个由写字楼、商业、住宅等多元业态组成，建面约75万㎡的城市综合体项目，由华润置地与深铁置业联袂开发。

能否成为爆款，除了取决上述的超级定位外，还有哪些不容忽视的价值点？

答案非常清晰，看华润置地商业和代建绿芯两者聚合的火力，以及华润置地的统筹运营能力。

深圳是华润置地万象系商业重点布局的城市，也是打造商业范本的城市。

万象系的商业代表——深圳万象城，19年前就让整个罗湖乃至当其时的深圳商圈成为全国为数不多与国际接轨的高端消费前沿，拔升了片区的商业地位，现在的深圳万象城焕新能力MAX，正在进阶“南中国商业旗舰”。

深圳华润中心，仅供参考

万象系另一个商业代表-深圳万象天地，开创「街区+MALL」的商业先河，已逐步成为华南“轻奢聚集地、潮流首发地”，代表深圳前沿、潮流、新奇的平台与载体，也是深圳国际化时尚都市的重要符号。

深圳华润城，仅供参考

华润置地不断在定义商业的新玩法，且他们焕新力MAX，不断在进阶，这样商业能力也将在超核中心得以延续和创新。

按照地块规划需求，超核中心建面约13万㎡商业的打造标准是“5星级”。参考项目“国际化”定位，商业大概率要放大招。

照目前来看，预计会引入“万象系”商业；以华润置地商业的“开创性”以及“万象系”的引领地位，或可能在已有的商业基础上迭代升级，打造“万象系”新物种，倒吸香港西九龙购物人群，成为「亚洲新购物天堂」。

超核中心让人期待的清单上不止有商业，还有华润置地代建的绿芯公园，未来也将让人惊艳。

华润置地此前代建项目，大多是城市标志性建筑，尤其是在深圳湾代建的项目，基本成为网红打卡地。

比如：全国第一个以“人才”为主题的深圳人才公园、造型创新的深圳湾体育中心-“春茧”。

深圳湾体育中心-“春茧”，仅供参考

深圳人才公园，仅供参考

华润置地将代建建面约16万㎡的绿芯公园，不仅有国际演艺交互区、艺术巡展创意区，还有时尚运动活力区、青少年科创体验区等，业态多元、拥有复合型功能。参照华润置地代建项目的创新造型以及影响力，绿芯公园很有可能成为下一个引爆深圳的网红打卡地！

示意图，仅供参考｜图源：圳龙华

一般到此，超核中心的期待值基本可以拉满了，但华润置地总会让人惊艳。

华润置地这些年在深圳从中心区以项目的“点”展开进行统筹开发、运营，在蝶变片区面貌的同时，也给区域提供了新生力量。

2007年，华润置地推进大冲村旧改，将曾经脏乱差的城中村焕然一新，成为时尚住区、产城融合典范、深圳科技金融聚集高地。

大冲村旧改前后城市面貌对比｜图1来源：CAIC城市更新中心

2015年，华润置地与深圳南山区政府签订战略合作协议，对后海约2.26平方公里进行综合运营。曾经是一片滩涂、沼泽的后海，已有多座湾区城市地标、深圳城市封面。

深圳湾综合体，仅供参考

华润置地此次打造的超核中心还是城市黏合器，在华润置地超强统筹运营加持下，拥有新生力量，能够以超大体量综合体为载体，在「万象系+5星级」高端商业叠加绿芯的满值期待下，还能有额外的加成。

除了对内的黏合，超核中心还具备对外黏合的能力，让北站超核的城市界面板块，与南山深圳湾、福田中心区等板块共生共长，在岛链化大时代擘画湾区新蓝图。

这样的超核中心无疑会是进阶的城市符号、都市新封面、深圳湾2.0，建成之后必将成高净值人群汇聚的新板块，引爆湾区的深圳新城市符号。

03.

2023年新房王者

750-900万品质天花板

城市地标叠加复合业态，

衍生的是品质住区+高端人群。

超核中心｜润府在“5星级”商业和代建项目加持下，当之无愧的塔尖标签。

示意图，仅供参考

深圳北站总部基地核心区稀缺住宅，坐享中心区繁华。

据悉，超核中心建面约75万㎡的城市级综合体，仅有一千多套住宅，首期据说只有500多套，数量非常少！

就在北站总部基地中心板块，未来你想要的中心区位和繁华配套一步到位。

示意图，仅供参考｜图源：龙华城市展厅

限价均价7.24万/㎡（毛坯），中心区3-4房品质天花板。

值得注意的是，超核中心｜润府限价7.24万/㎡（毛坯），据目前网传将推建面约99㎡/114㎡/143㎡的3-4房户型，算上装修，3房总价大概在750万起，4房总价大概最低不到900万。

壹地产梳理深圳中心区现有在售新房发现，3房总价最低1000万+，800万以下几乎断层；4房总价最低1491万，最高去到2000+万。

中心区3-4房总价约750-900万，这个价格本身就非常有诚意，超核中心｜润府是“润府”系列，据说还将打造创新的“超新星园林”及“品质精装”的封面人居。综合来看，是中心区总价约750-900万的品质高配。

示意图，仅供参考

“润”系的高端产品线，经典之上或有创新，可以期待一波。

少有的「TOD+大型综合体」项目，双“国家队”联袂打造。

超核中心是由华润置地与深铁置业联袂开发打造的「城市综合体+TOD」项目，这两个开发商深耕深圳多年，也有不少代表性作品，开发运营能力毋庸置疑。

示意图，仅供参考

对于买房人而言，双“国家队”强强联合打造的产品，安全性高、品质也会更有保证。

深圳的大型综合体+大开发商打造的品质项目，尤其的华润运营的万象系等高端商业周边物业大都是10万+/㎡，深圳湾甚至有20万+/㎡，更别说「TOD+大型综合体」了。

示意图，仅供参考

超核中心｜润府为限价产品，享受「TOD+大型综合体」双重加成，还拥有匹敌深圳湾高品质住区的氛围，这笔买卖怎么看都是划算的。

示意图，仅供参考

写在最后。

超核中心是一个具有引爆区域价值能力大的项目，深圳今年待入市项目中的王者。

作为超核中心这个城市级综合体项目中率先入市的住宅产品-超核中心｜润府，值得所有买房人等待和关注。

只要你今年想买房，答应我，先先看这个项目再做决定。

据壹地产了解，超核中心预计近期双开，今年上半年大概率入市，建议感兴趣的朋友们持续关注，或扫码入群，了解更多信息。