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南京建发璞云

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☝建发璞云展示中心8号楼实景图，最终以交付标准为主

如果你总价预算800万，建发璞云178㎡大平层，是一个优质选择。因为拥有这样一套宋风大平层，就是底蕴和身份的象征！

☝建面约178㎡展示样板间实景图，最终以交付标准为主

01.

南京人的梦中情房

雨核超豪大平层来了

说实话，如果你总价预算800万，在南京想买一套180㎡左右的大平层，选择并不多。好在，建发璞云8号楼、建面约178㎡产品，填补了这一市场空白，令大批改善客疯狂心动。

这是雨核超级豪宅，楼栋位于小区中正轴线上，占据小区中央位置，拥有尊崇的归家体验。

☝建发璞云鸟瞰效果图（详见公示立面材质，以交付为准）

有时候，豪宅也是一种身份符号，归家仪式感越强，身份越显贵。在南京，少有楼盘能做五重归家层次，所以璞云8号楼给到的仪式感，真心罕见。

想象一下8号楼业主的归家过程，共经过五重仪式。一进登门望府、二进观澜水庭、三进古树茶亭、四进宋韵水街、五进江山入境，归家动线层次丰富，一路风景雅致，移步异景，逐渐洗涤繁杂心境。

☝建发璞云项目展示中心实景图，最终以交付标准为主（红线外展示区部分可能因政府相关规划进行拆改，请知悉。）

此外，8号楼私密性也最强。这是小区唯一的22层小高层，两梯两户，相当于户均拥有一部电梯，几乎互不打扰。这样的配置，堪比河西大平层。

最后，8号楼一共只有42套房。身份感、私密性、稀缺度，这些标签，让8号楼具备了极强的豪宅价值属性，未来有机会跑赢同类产品。

02.

建发房产战略级作品

精雕细琢的雨核品质王座

真心劝每一位买房者，现在买房，品质第一位。最近我打开小红书，感觉每个交付楼盘，都在维权。市场下行，开发商利润越打越薄，有时候甚至割肉卖房，最后都要由房主买单。大几百万的房子，交付时却减配降标，很闹心。

让人放心的是，在南京，建发璞云是「大张旗鼓卷品质」的楼盘之一。尤其二阶实景开放，精雕细琢的实景，应该超出很多人预期。

要知道，建发璞云是一个打品牌的战略级项目。他代表建发房产风雅宋韵的产品水准，必须提高标准，疯狂比拼“建筑品质、入户质感、设计审美、地下车库”。

☝建发璞云展示中心实景图，最终以交付标准为主

拼建筑品质：大师级的宋风建筑，一般房企难以复刻。

在南京，再没哪个楼盘的建筑立面，能像璞云这般诗意。在宋徽宗赵佶眼中，雨过天晴云破处的天青色，是宋朝最美的颜色。

为了再现这一色调，璞云立面采用高级灰、香槟金色，高级灰是建筑主体，香槟金色用于线条点缀。同时搭配Low-E玻璃，可映射出天青色的天空，再现宋徽宗梦中“天青汝窑镀金边”盛景。

我敢说，这绝对配得上“雨核封面”的美誉。

☝建发璞云项目展示中心实景图，最终以交付标准为主

拼入户质感：殿堂级的单元入户门，品质遥遥领先。

建发璞云的建筑之美，体现在“三感”：线条感、水平感、精致感，这与宋朝建筑特征相吻合。线条感体现在入户大堂采用版引檐、方格挂沓、擗帘杆等标志性元素，重现宋代儒雅飘逸的建筑风采。

☝建发璞云展示中心8号楼实景图，最终以交付标准为主

宋风建筑美学，极为重视水平感。以璞云单元入户门为例，完全对称式设计从地面到挑檐高度约7.2米（轴线尺寸），大堂连同两侧挑檐总体宽度约24.8米（轴线尺寸）。大堂顶部版引檐，中间出挑1.5米（轴线尺寸），两侧出挑1米，平衡感极佳，营造出如双翼展翅般的入户大堂。

☝建发璞云展示中心8号楼实景图，最终以交付标准为主

大堂设计极为精美，宽约4.8米（轴线尺寸），中间进出通道宽约2.4米（轴线尺寸），交付后有人脸识别，电动双扇门同时打开，给到业主精致的归家体验。

拼设计审美：奢华的双入户动线，远超雨核改善水准。

在入户大堂前，业主踏过寓意吉祥如意、繁荣富贵的牡丹地雕平桥。经过电动双扇门，便来到珐琅幻彩玻璃制作的千里江山图前，金丝婉转，流光溢彩，尽显“豪宅”锋芒。

要知道，这么大尺寸的珐琅幻彩玻璃，即使在顶豪楼盘里，也很少见。

☝建发璞云展示中心8号楼实景图，最终以交付标准为主

一层电梯厅墙面采用仿玉石大岩板，搭配古铜色电梯，颜色典雅。电梯门使用金属蚀刻的工艺，蚀刻出水波纹，寓意着吉祥如意、财源滚滚。

☝建发璞云展示中心8号楼实景图，最终以交付标准为主

电梯内采用天青汝窑冰裂纹屏风岩板，这一细腻温润的天青汝窑色，几乎贯穿了璞云的公区、室内设计，极为统一。

负一层大堂同样实现挑高！层高约3.6米（轴线尺寸），并且做了一面夹丝玻璃打造的江河波涛纹理图，两侧天青色岩板及山峦木饰面进行点缀，寓意业主“坐拥一室江山”，文化大宅的底蕴拉满。

☝建发璞云展示中心8号楼实景图，最终以交付标准为主

拼地下车库：延续风雅宋韵的高品质、高审美。

建发将仿玉石岩板搬进车库，搭配金属吊顶设计和灯光系统，精心打磨出浓厚的文化气息。

☝建发璞云展示中心8号楼实景图，最终以交付标准为主

当然，建发璞云8#的惊艳远不止于以上图片内容。关于建发璞云想要传达的宋风生活价值观、归属感、审美力，在8号楼都有了完整的呈现。（本文楼栋编号为工程编号，最终以交付公安门牌号为准）

这就是雨核品质标杆，它只为高端改善定制。如今，他已是风雅宋韵新中式的营造范本，是行业争相观摩的典范。

☝建发璞云展示中心8号楼实景图，最终以交付标准为主

03.

新中式审美范本

建发璞云是雨核美学灯塔

不知道大家是否留意过建发房产在其他城市的新中式产品，无论新房端或是二手房端，在市场中都名列前茅。

背后原因是，建发房产差异化的园林景观、高级审美，往往能助力其穿越周期、跑赢同类产品。

如今，建发璞云将中国美学巅峰宋风，演绎出了全新高度。即便你已看过众多新盘，就只园林一眼，便知是璞云。

建发房产将《清明上河图》、《仿宋院本金陵图》、《千里江山图》搬进雨核，其实景美到心颤，早已火遍小红书，吸引数百位达人慕名打卡。

☝建发璞云项目展示中心实景图，最终以交付标准为主

而8号楼更位于景观中轴之上，拥有最好观景视野。在其周边，围合有3大宋风庭院、4大自然别院等景观资源，在景观资源方面堪称孤品。

在8号楼前，种植有乌桕、杨梅等景观组团，实现一年四季不同景致、视觉、味觉、嗅觉打开的景观效果，同时点缀置石，既有古朴韵味，又不失自然氛围。

这种程度的单体楼栋景观，全南京少见，这对于楼栋价值也是极大加持。

04.

总价放风800万

南京人梦寐以求的178㎡登场

需要注意的是，这是雨核唯一建面约178㎡，也是南京首个宋风178㎡大平层，可以说，如果你想在南京买一套文化大宅，根本绕不开建发璞云8号楼（本文楼栋编号为工程编号，最终以交付公安门牌号为准）。

在空间上，户型实现四开间朝格局。公区采用LDKG一体化设计，厨房、餐厅、大横厅、跑道级阳台，面积足足约57㎡。尤其阳台开间约8.3米、进深约1.6米（轴线尺寸）、面积约13㎡，开阔敞亮。

☝建面约178㎡展示样板间实景图，最终以交付标准为主

开阔的厨房不仅提高了厨房收纳空间，更照顾到了掌勺人的体验感。厨房外便是独立餐厅，开间也达到约4.7米，可容纳8-10人大餐桌。

户型双套间设计，其中主卧极为奢阔，南向是休息区，带约270°转角飘窗。北面打造为女王衣帽化妆间，同样赠送约270°转角飘窗，这样的配置，目前只有千万级豪宅才能拥有。

☝建面约178㎡展示样板间实景图，最终以交付标准为主

在装修上，室内三大件选用大金中央空调（或同等品牌）、兰舍新风（或同等品牌）、菲斯曼地暖（或同等品牌），保证居住舒适度。地面选用大面砖密拼通铺，更加大气美观。厨电选用德系博世四件套，卫浴选用杜拉维特、高仪等高端品牌，提升生活质感。

☝建面约178㎡展示样板间实景图，最终以交付标准为主

在细节上，璞云延续了风雅宋韵一以贯之的审美与精致，譬如建发独有的金属包边工艺设计，金属线条厚度超过约1.5cm，强化精致立体感。

玄关柜门定制荔枝纹皮革硬包+车线工艺，匠气很足，线条存在感强。顶部的窄边圆弧形吊顶，强化了视觉空间感。

墙面采用的透光白玉的大砖密拼和碧海珈蓝的岩板，观感上洁净优雅，人在这个空间很放松。

卫生间台盆是宝格丽蓝石材，干净纹理，飘逸细腻，让卫生间充满质感。整个样板间看下来，室内每一处细节，设计思路都很统一。

最重要的是，据说这个户型，总价800万左右就能拿下。整个南京只有42套，需要珍惜。

☝建面约178㎡展示样板间实景图，最终以交付标准为主

05.

雨核高品质圈层

双泛会所服务高改生活

建发璞云地处雨核C位，人居价值辐射河西、软件谷、大校场3大高能级板块，周边有产业、有人口、有学校、有医疗、有商业、有公园，是满足“四菜一汤”的优质好房，吸引众多改善家庭成为业主。

☝建发璞云区位示意图

而8号楼王，更具备「雨核优质圈层」的价值属性。

璞云8号楼打造有一整层的架空层泛会所，涵盖健身房、会客厅两大空间。健身房有氧区、力量区正对窗外美景，会客厅需刷卡进入，供业主品茶对弈、会客休憩。

☝建发璞云展示中心8号楼实景图，最终以交付标准为主

南京建发璞云

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