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楼盘名称：华润置地·港宸润府

楼盘地址：西安市国际港务区西安国际港务区港兴路以北、全运路以东

开发商：西安国际港务区润泽房地产有限公司

物业管理：润楹物业服务（成都）有限公司西安分公司

占地面积：约237亩

总建筑面积：532517.35㎡

总户数：2494户

容积率：约2.5

层高：3m（标准层）

绿化率：35%

层数：四代大平层23F-26F

车位数量规划：1：1.7

交房时间：2025.11.30

楼栋：31栋 毛坯房

公摊：143摊12%.183公摊8%110公摊15%，125公摊13%（加赠送面积约公摊）

在售楼栋：

户型：110平、128平、143平、169平

17# 面积143㎡-183㎡ 2T2户两个单元，总高26层

18#面积183-143㎡，2T2，一个单元，总高23层

24#面积110㎡-125㎡，2T4，一个单元，总高26层

均价：19000-20000元/平

核心卖点》》》

1、华润置地品牌，万亿央企，深耕港务第七载，迭代升级3.0产品；

2、奥体南、核心板块最后人居住宅，华润置地2017-2022年建设奥体板块,2024年回归奥体板块享受极致配套、为奥体跃变岛居；

3、距离北侧高新一中一小约300米，步行式入学（已开学）；

4、双地铁环绕：距地铁14号线奥体中心站约1000米、距离国际港务区地铁口约1000米（均已开通运行）；

5、周边七大商业配套繁华：华盛奥特莱斯、砂之船奥莱、万象城市综合体（在建））、水晶汇溪广场、华润湃中心、中粮大悦城（在建）

6、项目周边五大公园环绕，西侧约800米约灞河生态公园、北侧约1.1公里为奥体全运及中轴公园、东侧约1.5公里为新寺遗址公园、南侧约2公里为浐灞后海观景平台公园；

7、项目以现代东方艺术、鱼跃龙门故事演绎集高端大平层住区、璀璨商业、丰富景观、

多功能会所及全龄泛会所，社区幼儿园等配套为奥体人居更新而来。

浐灞国际港之所以近几年在西安区域中，热度一直居高不下，究其原因无疑是诸多利好一直叠加。

浐灞国际港务既是“东部双向开放引领区”的重要组成，也是“北部先进制造集聚区”的门户。这个背景下，实现“由港到城”迭代的国际港务区，也将进入新的板块发展期。

华润置地作为与西安浐灞国际港共同合作发展的央企，七年的合作见证了国际港务区的飞速蜕变。

2017年，华润置地与西安签订战略合作框架协议，以“场馆建设+片区开发+产业引入”模式，代建、代运营西安“三中心”。

2019年，融合5G智慧场馆、绿色场馆与一体的奥体中心“一场两馆”正式竣工，速度世界惊叹。除了场馆建设，华润置地还开发了华润万象汇、湃中心、酒店、住宅等，后期还有总部级办公。

奥体板块作为国际港中最为繁盛的地段，华润置在这里代建了多达36个项目，覆盖市政道路、综合管廊、景观公园、河岸改造、学校、场馆建设等多种业态，项目群总投资逾200亿元，被誉为“一座奥体，半座华润”。

「华润置地·港宸润府」作为延续“润府”精品之作，项目以“水韵长安，森林岛居”的主题为设计理念，同时结合西安八水绕长安的空间格局，倾力为业主打造一个“亲近自然的岛居公园”，多维立体的配套社区让业主们感受回家的尊贵体验。

「华润置地·港宸润府」择址于奥体板块核芯位置，项目位于港兴路以北，奥体大道以西，周边路网已经成型，优越的区域占位，带来的是难得的城市资源。

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