“中户”比“边户”更香？如果是你，怎么选？

随着住宅设计的不断升级， 现在的楼市出现了很大的变化。越来越多的人买房更注重居住舒适度，不管是哪一层，都会遇到一个问题，到底买边户还是买中户？

过去，边户因其居住舒适度较高而备受购房者青睐。然而，现在大家可能会发现中户房源的销售速度往往超过边户。不禁让人好奇，为何中户现在如此受欢迎？难道中户真的比边户更优越吗？楼叔带你分析分析！

NO. 1｜壹

中户，就是在楼层中间的房子。边户，即位于楼栋两边的户型。宝鸡楼市大多户型为2T4户，包括东边户、西边户和两个中户。中户和边户的区别，都有哪些？

面积与户型的差别

中户面积往往比边户面积小，户型设计更加紧凑，在房价逐渐攀升的当下，小面积户型自然更受青睐。边户面积更大，居住享受选择更多，更适合改善购房者。

目前，大多开发商对于中户设计已呈现出焕然一新的面貌，众多高层住宅中，中户住宅的设计融入了连廊与通风井，使这些住宅实现了南北通透的绝佳通风效果。就连卫生间和厨房，也拥有了明亮的窗户，为居住者带来了更为舒适的居住环境。

▲图片源自网络

采光和通风的差别

边户可以实现通透三面采光，特别是西边户，可以享受整个白天的自然光，空间十分明亮；中户则受连廊和电梯影响，采光略逊一筹。另外有一种户型，中间户凸出来的情况，会比边户采光要好。

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通风方面，两者差异不大，具体要看户型和位置。有的中间户能实现南北通透，通风效果不输边户；而有的边户由于户型设计原因，通风效果可能不如中间户。

隐私与噪音的差别

中户位于电梯和楼梯旁边，隐私性较边户略差一些。但中户只有南边靠近户外，整体较为安静，生活质量高。

边户三面朝外，以前楼叔的朋友住在5楼的西边户，早上上学的学生、晚上打篮球的邻居、还有清晨定时定点的垃圾车，噪音十分影响生活。不过边户的门口相对比较安静，平时也可以放置鞋柜之类，不会影响他人。

NO. 2｜贰

既然边户那么多优势，为什么入住后也会有埋怨，其实是忽略了其缺点。

保温效果差+西晒

边户最大的问题就是保温效果差，楼体接触的外部空间更大，温度也会更接近室外，也就是我们所说的“冬冷夏热”。

特别是西边户，整个夏天处于太阳烘烤之下，闷热难耐，长时间暴晒会加速家具、地板、窗帘等物品的老化、褪色和变形，置换起来都很麻烦，而且空调能耗也更大。

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身处边户之间的中户，在夏日里，两侧边户犹如天然的屏障，为中户遮挡住了外界的热浪与潮湿，夏日里更显清凉宜人。冬季当周围房屋都开启供暖时，中户仿佛置身于温暖的怀抱之中，感受融融暖意。

外墙渗水问题

边户受风雨的侵蚀面会更大。在长期的风吹雨淋下，难以保证防水的效果，还会导致墙体发霉、鼓包、掉皮等一系列问题，墙壁滋生的细菌和霉菌，对居住者的健康也不利。

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户型利用率差

边户的户型常存在角落和不规则设计，或者过道过长，导致装修时空间难以充分利用，造成浪费。相比之下，中户户型更为方正，空间利用率更高。

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由此看来，边户与中间户各有优势与劣势，怎么选择需要根据个人实际情况和需求来决定。楼叔也专门进行整理，以下技巧值得参考：

中户挑选技巧

①尽量选北向正对连廊而非电梯井的，以保证一定的通透性。

②推荐选择双阳台设计，可以弥补采光上的不足。

边户挑选技巧

①横厅户型要注意是否南北通透或通过装修改造实现。

②竖厅户型要注意南北距离不要过长，距离越长，采光就会越差。

③尽量选择远离临街和底层的房子以减少噪音影响。

买房对每个家庭都是一项慎重的选择。无论选择中户还是边户，都要根据自我家庭和喜好出发，实地去看房，体验各方面生活感受。最后，希望所有的小伙伴都能买到心意的家！

以上为正文，宝鸡新楼市稿件。

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