重庆楼市风云，投资客力推重庆买房，但重庆楼市表现很糟糕！

今天突然收到了一个粉丝朋友的私信啊，他是这样问的，他说他在某直播间看到了什么炒房客啊，就是一个很出名的。

我也不知道是谁说是又要推荐他去那个重庆囤房了，说重庆未来什么500%之类的涨幅。
哎呦，我听着太吓人了。我看他的那个意思就是说，他说他也相信这个是不是现在就可以去重庆买房了，可以去重庆抄底买房了。
因为他觉得重庆的房价的确便宜，而城市定位非常的高。但是呢他因为在外地对重庆楼市也不够了解，因为错过了上一轮去库存在重庆买房赚钱的机会，所以说想把握住这一轮吧。
因为他听了那个炒房客的那个直播过后，他觉得哎呀，重庆可能马上就要暴涨了啊。关于这个问题呢，我就这样来回答你吧。

对于重庆我个人还是比较看好的，毕竟呢它的房价的的确确也不高，城市定位呢也是非常不错。但是目前是不是抄底买房的机会，我就给你分享几点我看到的一些市场现象吧。

第一，新房市场现在走量呢还是不太理想。虽然现在很多的那个统计来看，它的那个成交量大涨了24%，甚至25%这个样子。

但是你要知道去年同时期它的成交量非常的惨，所以说才导致了它看上去在暴涨。如果去年成交量但凡好一点，那今年的成交量就是在暴跌的。所以说这是一个对比的数据，大家不要被这个网上的讯息给误导了。
实际上新房成交也一般，目前来看呢也就是像大渡口啊、巴南啊，可能这些偏远一点的啊刚需楼盘吧，就是总价不是特别高，但是还能够以同样的单价去买的洋房，就是高层，所以比较吸引人吧。
但是买这些房子的人大部分还是重庆本地的，他就觉得反正拿同样的价格在核心区域也就买个老货小。
但是我跑到那个呃远一点的地方，我就可以去买那个新房，而且是洋房就比较划算嘛。
所以说最近的成交量呢相对要好一些，但是也没有好到爆的一个样子。那再说说第二点吧，

第二点就是那个重庆的二手房市场了。其实我在重庆去到处逛的时候，什么绿色的、红色的，还有什么什么颜色的，各种各种啊中介的门店我都看到了。
其实我看到的就是啊门店里面没有什么人去咨询，也就那些业务员在里面吧，要不是就是低头玩手机，要不然就是一个坐在前台来接待客户。
但是一天下来没有什么那个客户可以接待的。而且每到中午和下午六点钟的时候，他们就会拿一个那种啊一个排拍嘛，就是那种就上面写的一些房源啊信息这些到一些地铁口啊，或者说到一些公园的入口处啊去买摆展嘛，就是我们说的打街这个意思就是说放在那里看看有没有人来咨询房子，获取一些客户，推荐一些房子，希望他们能够买二手房。
市场都已经这个样子的，你觉得行情能够好到哪里去嘛？
第三点呢，就是就拿我们自己买的房子来说吧，说别人的房子也不太好。其实我们买的房子就是比起买的时候，现在来看呢，至于成交到哪个地步就不知道了。

就是名义上的房价就跌了10万元，还好就是我们这个是全款买的，没有月供。如果有月供的话，这些年算上利息的话，那可能亏损可能怎么也在二三十万以上的。
那么那些贷款更多的人呢，买房买的更更多的人，跌的更惨的人呢，他们亏损岂不是首付款就亏掉了，甚至六七十万就亏掉了。
所以说现在重庆楼市就是这样的一个现象。炒房客怎么说不要紧，关键是你自己判断过后，如果你觉得可以超跌买房，你就买，反正无所谓。重庆房子多的是，买好一点应该也不至于啊，长期来看应该还是有效果的，所以说自己做决定啊，虽然我现在呢不太推荐你囤那么多重庆的房子，因为重庆楼市现在并没有看到成啊很好的一个迹象。
好了，今天关于重庆楼市的这个问题就给大家分享到这里，自己做好决定哦。