中国女子美国购房成交前被勒令停止交易！30多州房主拒绝华人买家

美国有30多个州已颁布或正在考虑限制中国公民和企业购买房产的法律。在宿舍和差强人意的公寓住了多年后，丽莎·李（音）迫不及待地想要住进新家。

这套一居室的河景公寓位于迈阿密的金融区，是一个安全的社区，丽莎·李听说，邻居们和她很像——不太喜欢派对，更喜欢放松。于是，今年28岁、11年前作为中国留学生前来美国的丽莎·李开了个价，她开的价被接受了，她开始订购家具。

然后事情急转直下。物权凭证公司在最后关头提出一个担忧，因为离公寓楼几公里远的南海滩附近有一个美国海岸警卫队的小前哨，该公司担心，李女士在这个楼里买公寓可能违反佛罗里达州的一项新法律，该法律禁止许多中国公民在该州购买房产。

按照该法律，丽莎·李可能面临牢狱之灾，卖家和房地产中介也可能被追究责任。这笔交易吹了。

“整个经历非常伤人，也很累，”丽莎·李最近在迈阿密的一家咖啡馆接受采访时说，她目前仍在那里租房住。“我只是觉得，作为一个在这个国家生活和工作多年的人，作为一个合法的纳税人，我至少应该能买一套自己可以住的房子。”

超过30个州已经颁布或正在考虑制定类似的法律，限制中国公民和公司购买土地。

上述佛罗里达州法律是去年7月生效的，也是这类法律中覆盖范围最广的一部。除了禁止中国实体购买农业用地外，还实际上禁止大多数没有绿卡的中国个人购买住宅物业。

在十几个采访中，佛罗里达州的来自中国的居民对被终极美国梦拒之门外表示失望。还有些中国裔居民表示，他们在买房时面临歧视。一些人说，他们担心自己是否在无意中违反了法律。

“在这项法律出台之前，我从未在这里有任何受歧视的感觉，”在坦帕工作、来自中国的软件开发人员说，他现在是被禁止买房的人之一。“但现在我在想，是不是需要离开佛罗里达。”

该法律也已对房地产行业产生了明显的寒蝉效应，房地产行业是佛罗里达经济的一个重要组成部分。开发商们经常依赖中国投资者来帮助该州的建设项目，而法律似乎已禁止了此类资金，引发了一个主要的房地产游说团体的反对。

据自称“Yukey姐姐”的奥兰多郊区温特花园房地产经纪人胡女士估计，她已拒绝了10名潜在的客户，约占其通常业务的20%，因为她无法确定他们是否有资格在佛罗里达买房。

该法律原则上适用于“定居”中国、没有美国公民身份或永久居留权的人，该法的大部分不确定性集中在“定居”的含义上。卖家和房地产经纪人可能会因违这项法律面临最高一年的有期徒刑。

“每天我都接到人们打来的电话，询问根据这项法律，他们是否能购房，”在佛罗里达州做房地产销售已有10年的胡女士说。“我让他们去找律师问问，但对那些自己的身份不确定的人，我们不想冒这个险。”

佛罗里达州的华人社区人口仅占全州人口的0.6%，许多华人是在该州求学的第一代移民。

亚裔美国人也担心，该法律已导致任何被认为是中国人的人，面临形象定性问题，无论他们是否有公民身份或永久居留权。

一名男子说，在一次为欲购房者而设的看房时间里，因为听见他与父母用普通话交谈，一名房地产经纪人问他是否有资格买那套房子。

棕榈滩花园的房地产经纪人伊芙琳·杨（音）说，该法生效后不久，她曾多次代表一名拥有永久居留权的中国客户询问迈阿密的一套公寓。她说，卖家的经纪人好几天都没回复她的询问。

“当他们最终回复我的电话时，他们只是说，‘你代表的买家能买吗？中国人现在是不是不能买了？”杨女士回忆道。“他们看到我们有中国名字，就认为我们不能买房。”

仍喜欢在迈阿密住。与她以前居住的纽约市相比，这里很干净。她喜欢在棕榈岛公园的球场上网球课，喜欢与朋友们一起品尝那里多样化的美食。

但那次购房经历已给她留下了苦涩的味道。“我觉得我也许不得不离开这里，”她说。“谁知道他们下次会提出什么政策来？”