丰台教育起飞：北大附中落户羊坊，隔壁紧邻主城卷王产品！

丰台教育格局的变革，风起云涌。

去年开始，丰台区多个教育集团发生变化，形成21个教育集团；年底丰台区委区政府印发《丰台区基础教育“强基工程”实施方案》，提出要通过在每个街镇都打造1至2所名校（校区）的教育发展布局。

今年，丰台区教育改革的步伐快速推进！

5月9日，丰台教育官方发布，丰台区羊坊教育地块与海淀“六小强”之一北京大学附属中学达成合作意向协议，这意味着北京一梯队的重点学校正式官宣入驻丰台羊坊片区！

打开北京大学附属中学的校史，这个创办于1960年的老牌名校星光熠熠。

迄今为止建校已74年，被誉为海淀“六小强”之一，与人大附、清华附齐名。

1978年被教委列为北京市重点中学；

2002年成为北京市示范性普通高中；

2023年北大附中高考一本升学率高达98.2%，高考平均分全市排名前10，清北录取人数为44人；

2023年中考的录取分数线在全市也排名前10 ...

不得不说，这一次，在教育配套上，羊坊板块拿到了一副王炸牌。

这还没完，板块内的阳春小学此前已官宣纳入丰台五小教育集团，带动提升学校教育教学质量。未来，区教委还将持续优化丰台科技园羊坊板块的教育资源布局。

而最近新房市场上大热的中建壹品·花香壹号，距离规划中的北京大学附属中学及阳春小学两座学校仅一街之隔，无疑是板块内最大利好！对花香壹号感兴趣的加助理号微信vfang8找选房师1对1沟通，组团看房、后期选房有独家优惠！

不得不感叹，中建壹品拿地的前瞻性眼光确实毒辣。

目前花香壹号的售楼处和样板间均已开放，估计月内开盘。而伴随着中建壹品·花香壹号的入市，板块的居住品质将被拔高好几个档次。

先看项目的配置标准：

1、整个小区以11层洋房为主，户型面积段约88-139㎡，楼间距最大约46米，楼栋最高才约33米

2、项目无偿代建约11000㎡市政公园，内部园林景观和市政公园相连，内外风景都不辜负

3、配置了许多10万+豪宅也没有的约800㎡下沉庭院＋私家会所！

4、闭眼入的黑科技神户型，得房率达到惊人的95%左右，在主城区内堪称舍我其谁！

在这个略显浮躁、一众项目疯狂卷价格的当下，还能够去细思研究客户需求，花香壹号很难得，打出了一张高水平竞争力的牌。

中建壹品·花香壹号整个地块占地约2.58万㎡，容积率2.2。

楼栋排布中正对称，舒阔楼间距，不仅户户观景，更是将建筑融于自然园境，生活感和氛围感提升不少。

看看外立面。流畅的线条，明快的色调，简约的调性打造现代、高阶奢居的建筑风格。

以第一层、第二层石材结合质感涂料、金属线脚、玻璃等现代材料的碰撞组合，自带鲜明的封面气质，辨识度和视觉冲击力在周边是独一档的存在。

再配上阔绰的前庭后院，令人轻易脑补到在此赏花品茗、岁月静好的的画面。

项目循迹“京都花乡”、“父子尚书”、“王熙别业”历史文化脉络，在地块开发上把空间发挥到极致，保留最大的园林面积。

约25000㎡栖居自然府苑中，实现礼仪门厅、下沉水庭、主题场景、全龄乐园、归家入户五重礼仪场域营造。

更夸张的是，项目西侧约11000㎡的绿地原本是一处市政工程，但中建壹品又一次主动揽过来搞成公园建设，堪称城市级业主后花园！

公园与项目同期交付，并无偿移交给政府。中建壹品尽力保持其城市公园的特性，为的就是整体把控小区周边绿化的品质和时间进度。

所以，从踏入项目街区的那一瞬间就在告诉你，这不是简单在做一个产品，而是将范围触达到项目内外整个板块所有的环节都做成景观。

而更多的意想不到，体现在项目极致的黑科技户型上。

项目产品面积段是建面约88-139㎡，这是一个极具挑战性的户型区间。

一来88㎡起步，对于以往大众认知的「改善」来说，面积偏小；

二来88-139㎡，可以说是市场上的「大众」户型区间，做的项目多，房源量大。

做不好，就是相互套摸板的躺平，还会跟周边的项目陷入同质化竞争。问题来了，花香壹号还能玩出什么花来？

而当我看到户型时，我想到了「颠覆」俩字。约88㎡的入门级改善产品，有限空间「生长」出更多可能。

约3.8米客厅开间，实实在在比同面积段户型多出近40cm宽的空间，U形厨房、餐桌旁还预留出足量的流畅动线空间。你可以毫不心疼的「放开」，将空间留给交流、陪伴。

公区做到这样的尺度，房间是不是又被「占用」了？

惊喜的是，主卧约3.4米开间，约4.8米进深，放上2米大床之后，还能预留出衣帽柜、化妆间及超过1米的过道空间！主卫洗漱池+马桶+淋浴间三合一，保证了主人房的尺度、舒适度。

南北双向的多个拓展空间，既可以增加房间和客厅的使用面积，又可以打造属于自己的空中小花园，平时听歌看书怡然自得，让得房率轻松飙到90%以上。

北向的两个次卧（书房）全可以作为X空间，独立的家政间+次卫+北向次卧的空间组合则赋予家庭更多的实用场景。

约88㎡的三居，就是花香壹号给普通改善最好的答案，人生第一套，也可以是改善的一套。

如果预算再够一够，需求再高一点呢？

约120㎡舒适四居，在百余平米的空间内将舒适的人居体验和性价比合二为一。

南向约10.6米的面宽，能满足家庭各周期对居住舒适度的需求。

客厅一侧的「X」空间，如果三代同堂可以做老人房使用。或根据家庭需求开拓为开放式书房、装修成家庭影院，还可设置为亲子互动区，满足全周期的居住需求。

餐厅，放得下酒柜、餐边柜，还能容得下一张6-8人的圆桌，在此之前，整个北京市场想要找到这样的兼容户型，至少得140㎡。

而花香壹号的圆桌餐厅之外，还藏着南向大阳台，瞬间又多了一个莳花弄草的花园。

约3.6米进深的进阶厨房，享受大平层产品才有的厨房体验，实现一家下厨其乐融融的居住场景生活。

当然了，这些公共区的从容、多元，并不影响家人私密空间的舒适尺度。四个卧室几乎都是3米+的开间，每位家庭成员的使用空间都被充分尊重。

这一次中建壹品的创新，更多元、更从容、更亲密的改善。

而花香壹号在名校加持后，不仅完成了产品、居住环境的进阶之外，更是实现了学校、产业、商业、公园等全配齐。

不夸张地说，这是一个全方位的改善。

从规划定位开始，羊坊板块的排面早已拉满——位于丰科园总部基地边上，承接了丰科园外溢的职住平衡需求。

丰台科技园以不足丰台区1%的土地面积创造出1/4的财政收入。

纵观北京过去的造富集中地，都是强大产业所在地。选择这里，意味着你的起点已经高于大部分人。

交通方面，项目紧邻丰科路，往南是京良路，往东是京开高速，自驾约10分钟就可抵达丰台科技园、25分钟抵达丽泽商务区，交通路网便捷，出行非常便利。

商业方面，项目周边涵盖了丰科园万达广场、永旺梦乐城、荟聚、宜家家居、山姆会员店、花乡奥莱等多个大型商业综合体。

虽然花香壹号位于四环主城区，但是项目周边的生态资源非常充沛，形成高鑫公园、羊坊体育休闲公园、狼垡城市森林公园和世界公园四大市政公园环绕的格局。

纵观北京四环区域的新房，大部分区域的价格都在8万+/㎡以上，甚至10万+/㎡，甚至是五环外很多项目价格已经奔着8万+/㎡去了。

远的不说，距离花香壹号仅3公里的郭公庄板块，指导价也来到了9.2万/㎡。

而据说项目首次开盘的均价仅6万+/㎡，总价约600万起，随便对比全北京，这样的极致性价比，除了花香壹号没有第二个。

项目目前火爆认筹中，预计月内开盘，这样的优质好盘，请一定要珍惜。对花香壹号感兴趣的快去找自己的选房师，组团看房、后期选房有独家优惠！如果没有选房师，快加助理号微信vfang8哦

注：本文仅代表作者个人观点，不代表企业做出任何承诺。对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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