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河南全力推进“保交房” 快速响应房企“白名单”

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近段时间,瀚海思念城业主王先生一直在忙着装修。5月12日,王先生说,虽然房子延期一年交付,但项目建设保质保量完成了。

瀚海思念城是郑州市金水区第一批保交付项目,从开盘到实现交付,前后历经4年。

“受市场影响,叠加疫情、洪灾等因素,企业资金链出现问题,项目资金吃紧,施工进展缓慢。”瀚海思念城项目负责人介绍,“2022年,在政府协调下,项目申请到专项借款和配套融资,施工加速推进。”

去年,瀚海思念城列入保交的房子已全部交付使用。

解决资金问题是保交付的关键。河南省积极争取两批共453亿元国家专项借款,并撬动配套融资,推动纾困资金落实到项目。

项目情况千差万别,精准施策尤为关键。我省建立“一楼一策一专班一银行”工作机制,对全部项目进行摸底,制定各个项目专属融资方案。

“不少市县在落实政策的基础上,根据项目情况采取应对措施,有的地方开展‘府院联动’,联合司法力量,帮助情况复杂的项目盘活资产或进行破产重组。”省保交楼工作专班相关负责同志表示。

如何确保专款专用?“专项借款和配资都放在项目专户中,实行政府指定部门、项目实施主体、商业银行三方共管,确保每一笔工程款和预售回款流向可控。”郑州市管城回族区十八里河街道党工委委员李阳说。

为推动交房工作顺利开展,我省多地优化服务、强化监督。如郑州开设“工地开放日”“群众接待日”,及时回应群众诉求;鹤壁安排项目监督员,负责每天到现场监督,确保如期交付。同时积极推进“交房即交证”,搞好配套设施建设。

记者在第二批保交付项目永威滟澜庭看到,小区绿化较好,游乐设施完善。“项目建成后,专班协调加快竣备办理及配套设施投用,帮助我们保持交付标准。”永威滟澜庭有关负责人介绍。

“当前我省两批专项借款项目已建成交付41.8万套,但完成全面交付任务仍需多方共同努力、持续发力。”省住房城乡建设厅相关负责同志表示,在用好专项借款的基础上,还需加快推动房地产企业“白名单”制度落地显效,促进房企进入良性循环。

房地产企业“白名单”作为重要支持举措,在保证交付、防范风险等方面有积极作用。截至5月7日,全省365个项目获得银行授信,190个项目获得融资放款,支持了在建项目合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。

“保交房”关系到群众切身利益,保的是民生,稳定的是民心。“接下来,我们将进一步健全房地产项目‘白名单’制度,制定盘活存量房地产用地、促进房地产市场平稳健康发展等政策措施,全力打好问题楼盘风险化解攻坚战。”省住房城乡建设厅相关负责人表示。

住房问题既关系民生,又关乎发展。省房地产业协会秘书长姜鹏飞认为,在全力推进“保交房”过程中,我省一些市县推出购房补贴政策,举办多种形式的购房节等活动,郑州市还推出二手住房“卖旧买新、以旧换新”“商转公”等政策,有利于提振信心、支持住房消费,推动房地产市场回稳向好。

(来源:河南日报)

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