北京金地壹街区
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金地|北京壹街区是金地集团在北京副中心、市政府二期旁打造的墅境街区洋房,享受万亿副中心发展福利;北京市场上唯一拥有7万+的配套,8万+的产品,但只售4万+的洋房。
【一梯两户 南北通透 低密纯洋房】
容积率:1.6~1.8
得房率:约80-85%
绿化率:30%
产权:70年、100%大产权、纯商品房住宅
户数:1658户
均价:4.5万元/㎡
总价:约308万~850万
交房时间:2024年9月
采暖方式:小区统一供暖、全屋地暖
物业公司:金地智慧服务(金地物业)
物业费:4.2元/㎡(地上住宅)
壹街区十大必买理由
・8000亿副中心 坐拥城市发展红利
・6号线地铁接驳 半小时通勤圈
・5公里顶配生活圈 三大三甲医院
・1.6-1.8超低容积率 别墅密度住洋房
・约80-85%超高得房率 同等面积,享更多使用空间
・南向三面宽厅 奢享阳光宽境
・超大窗墙比 视野采光无限扩展
・金地五心精装家 122大精装细节
・全国TOP2金地物业
・单价4万+ 总价308万起
一、北京城市副中心·万亿投资新兴增长极
・2012年 「城市副中心」正式提出
・2018年 北京城市副中心控规获批
・2019年 北京市行政中心迁入通州
建设加速:“一年一个节点,每年都有新变化”
资金流入:“十四五”将实现8000亿元投资落地,平均每天4.3亿投资将落位。
企业流入:2020年年底,新设亿元以上企业200户,市场主体1.9万户,注册资金增速居全市第一。
二、中国·宋庄 世界级宜居艺术区
宋庄,最具国际影响的艺术创意城镇。副中心重点发展“四区三镇多点”的三镇之一。
宋庄规划链接:https://mp.weixin.qq.com/s/WwM4gaQlcQe1dmXE5DJGnA
宋庄3000㎡以上艺术展馆35家,艺术机构78家,艺术工作室5000+,网红餐厅300+家,书店、咖啡馆林立,是最具有国际影响力的文化创意聚集区。
三、市府生活圈:全维配套 5分钟邻里圈,15分钟生活圈,30分钟通勤圈
1、交通路网 两纵六横立体交通网
【两纵】六环路、通怀路,15分钟直达市政府/运河商务区
【六横】三条高速、三条快速,30分钟通达全城
京秦高速、徐尹路、通燕高速、新华大街、广渠路、朝阳北路三期。
快速通达国贸CBD、朝阳、海淀等核心区域。
社区班车直达6号线 东夏园站
2、全维商业,满足日常生活所需
・步行5分钟,日常购物需求 (社区内部:3500平米商业广场+2200平米下沉商业)
・步行15分钟,宋庄吃喝玩乐 (宋庄周边:首开印象街商业、谷德玛特购物广场、欢乐宋、华润万橡汇等大型商超以及300多家特色网红餐厅)
・车行15分钟,运河商务中心(远洋乐堤港、新光大大融城、世纪大船商业、富力VIVA广场等大型综合商业)
3、三甲医疗,为健康保驾护航
①安贞医院(三甲级综合医院,占地30万方,1500个床位)
②首都儿研所(建面27万方,设立1000个床位,实现儿童一站式就医,2024年投入使用)
③通州友谊医院(三甲医院,一期2019年已投入使用,二期2022年底投入使用)
4、公私立学校,一站式教育
①公立教育:
・社区配套幼儿园 西侧规划小学用地
・北京第一实验学校 北京第一实验中学、宋庄镇中心小学、通州区徐辛庄小学、北京市第五中学(通州校区) 、宋庄中学等环伺
②私立教育:
北京市私立树人·瑞贝:幼儿园至高中,独立双语寄宿全日制学校
四、实力稳健开发商 科学筑家 智美精工
・金地集团1988年初创于深圳,中国较早上市的房地产企业,覆盖七大区域78座地级城市
・少数三道红线均未触及的稳健房企之一
五、金地物业·增值保值
・中国物业管理一级资质,共服务全国近2000个项目500多万客户
・2020年盖洛普业主满意度99%,业主再购率最高达到30%
・金地物业服务的社区在未来二手房出售普遍高于周边社区
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