2024年北京朝外MEN 物业招商 办公室出租 写字楼租金

北京朝外MEN的物业招商服务通常是被认为是相对专业和周到的。作为一个重要的商业地产项目，它通常会配备专业的招商团队，这些团队成员通常具有丰富的行业经验和专业知识，能够为租户提供全方位的服务。

具体来说，物业招商服务可能会涵盖多个方面，包括市场调研、租户需求分析、招商推广、合同谈判和签约等。他们会根据项目的定位和特点，积极寻找和筛选符合要求的租户，并通过各种渠道进行宣传推广，以吸引更多的潜在租户。

此外，物业招商服务还会关注租户的需求和满意度，积极解决租户在入驻过程中遇到的问题，提供必要的支持和帮助。他们会与租户建立良好的沟通和合作关系，以确保项目的顺利运营和发展。

朝外MEN招租中心

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1. 朝外MEN项目介绍:

大厦介绍：大厦简介
●概况
朝外MEN位于朝阳门外，坐落在主干线南200米的南辅路旁，东临朝阳区政府，距商务中心区（CBD）一步之遥，毗邻泛利大厦、丰联广场、钱柜等知名商务建筑群，是集商场、办公、公寓为一体的综合建筑组群。
●地段
朝外MEN大厦地处交通便利的朝外大街，距地铁外环线朝阳门站仅300米，44、109、112、101、820、846、康恩专线等公交线路也直达此地。特别提请注意的是，与朝外大街整体上熙熙攘攘的嘈杂氛围相比，朝外MEN的闹中取静尤为难得。经测算，朝外MEN所处的南辅路（次干道）的高峰噪音污染仅为主干线的20%。
●总体规划
朝外MEN总用地面积13,680平方米；总建筑面积107,267平方米，其中地上78,885.7平方米，地下28,381.3平方米；总体设计地上最高26层、地下三层；地上为办公、公寓、商场，地下为停车库；建筑高度99.90米；停车位549个，其中地下486个。
●建筑结构类型与特色
全部采用框架剪力墙结构，弹性建筑布局，可根据业主的需求任意组合；标准层高3.6米，1号楼的16—21层设计有6.6米的特别高度，为业户建造跃层、增加办公面积及营造情趣环境提供了可能。
楼体设计进深为6.6—8.4米，南北通透，便于采光和空气流通。
朝外MEN特别邀请德国建筑大师奥托•斯泰德勒为顾问，采用完全的德式风格，从造型、配色到窗、墙的分格，充分体现了德国严谨、精细、简约、现代的特点。
大厦外立面全部选用黑、白两色花岗岩全石，以干挂技术支持，并配以德式大落地条窗，铝合金断桥阻热窗框，双层中空玻璃隔音防尘，大大提高整体保温性能的同时，更以全黑白立面在同类产品中独树一帜。
区域配套
行政区域：朝阳区
所属商圈：东二环
大厦位置：二、三环之间
大厦地址：朝阳区朝外大街26号
开间面积：70平-320平
基本信息
建筑面积：107267.00M²
净层高：2.6米
基本租期：1年
物业级别：甲级
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问,物业费：3.30美元/M²/月
开发商：北京成荣房地产开发有限公司
销售许可证：京房售证字（2003）155号
楼内配套信息
楼内配套：健身,商务中心,超市
周边配套：CBD、使馆区、工体、北京第三商业大道、朝外商圈（蓝岛大厦、旺市百利商厦、丰联广场、百脑汇、钱柜、国际俱乐部）、172家驻华使馆、各大银行（中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、商业银行、民生银行、光大银行、招商银行、福建兴业银行、中信实业银行）、政府机关（外交部、北京外企服务中心、司法部、朝阳区政府、朝阳国税局）
电 梯：30部
空 调：中央空调
车 位：850元/月
装修标准： 一.楼宇设备自动化系统
楼宇设备自动化系统，可对全楼的供排水设备、制冷系统、供电系统和电梯、自动扶梯进行监视及控制。
以状态监视为主，控制启停为辅。
1.空调自控系统 2.给排水自控系统 3.变配电监视系统 4.电梯监视系统
二.安全防范系统
1.闭路监视系统：地下车库出入口、首层大堂设彩色变焦带云台摄象机。楼内各层出入口、电梯轿箱等处设置固定黑白定焦摄象机。写字楼内走量设置固定黑白定焦摄象机；地下停车库内设黑白带云台变焦摄象机。
2.防盗报警系统：写字楼主要出入口设门磁开关、电子门锁、读卡器。
3.停车场管理系统：内部车辆采用专用停车卡，外部车辆采用临时出票机方式。
三.通信自动化系统
1.综合步线系统：综合步线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开发性网络平台。室内铺设架空地板、地面线槽、网络地板。设计院完成线路干线敷设。提供以5类线为基础的综合步线信息通道。
2.无线通讯转发系统：移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统。
四.办公自动化系统
以物业管理、公司信息服务、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统。
五.火灾自动报警和消防联动控制系统
1.设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。
2.广播音响系统：火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。
投资商：北京大成开发集团有限公司
设计组合：方略建筑设计有限责任公司（原九三院）+奥托·斯泰德勒
承建商：青岛建筑集团公司

1. 朝外MEN项目参数:

大厦名称：朝外MEN

竣工日期：朝阳门外大街26,地理位置：净层高：2.6米,层高：29层,层数：北京融金物业管理有限公司,28元/平米·月,物业：-,物业费：850元/月,车位：-,车位月租金：中央空调,空调：-,空调费：-,空调开发时长：联通、铁通、移动,电梯：北京一代天成科贸有限公司、雅宝商城、建设银行、马兰拉面、北京斯康耐特工贸集团、俄罗斯思玛特(清关)有限公司北京代表处、票票通（北京）文化传播有限公司、索兰睿玺国际货运有限公司,网络：30部,竣工日期：朝阳门外大街26,地理位置：净层高：2.6米,层高：29层,层数：北京融金物业管理有限公司,28元/平米·月,物业：-,物业费：850元/月,车位：-,车位月租金：中央空调,空调：-,空调费：-,空调开发时长：联通、铁通、移动,电梯：北京一代天成科贸有限公司、雅宝商城、建设银行、马兰拉面、北京斯康耐特工贸集团、俄罗斯思玛特(清关)有限公司北京代表处、票票通（北京）文化传播有限公司、索兰睿玺国际货运有限公司,网络：30部

1. 朝外MEN交通配套:

公交：
1：神路街 距离：252M,公交线路：75路;101路;109路;110路;139路;615路;夜13路
2：朝阳门外 距离：311M,公交线路：75路;101路;109路;110路;139路;夜13路
3：朝阳门南 距离：610M,公交线路：44路内环;44路外环;142路;200路内环;200路外环;首都机场大巴北京站线;首都机场大巴北京站夜航线;夜20路内环;夜20路外环
4：工人体育场南门 距离：652M,公交线路：515路;615路
地铁：
1：东大桥 距离：740M,地铁线路：地铁17号线中段
2：朝阳门 距离：746M,地铁线路：地铁2号线内环;地铁2号线外环;地铁6号线
3：东大桥 距离：778M,地铁线路：地铁22号线
4：东大桥 距离：869M,地铁线路：地铁6号线
餐厅：
1：扑贝卜卜贝火锅(朝外店) 距离：17M,地址：北京市朝阳区朝阳门外大街26号朝外men大厦a座
2：小吊梨汤(日坛店) 距离：273M,地址：北京市朝阳区神路街39号
3：鸿宾楼(朝阳门店) 距离：290M,地址：北京市朝阳区朝外南街20号联合大厦2层203号
4：西贝莜面村(悠唐购物中心店) 距离：157M,地址：朝阳区朝阳门外大街三丰北里2号悠唐购物中心F5
银行：
1：兴业银行24小时自助银行 距离：123M,地址：北京市朝阳区三丰北里2号悠唐购物中心二期B1
2：中国民生银行24小时自助银行(朝阳门支行) 距离：140M,地址：北京市朝阳区朝外街道朝外大街22号泛利大厦1层
3：中国银行(北京朝外大街支行) 距离：142M,地址：北京市朝阳区朝外大街乙12号昆泰国际中心33-32号
4：中国民生银行(朝阳门支行) 距离：144M,地址：北京市朝阳区朝外大街22号泛利大厦一层西少爷旁
酒店：
1：北京朝阳悠唐皇冠假日酒店 距离：220M,地址：北京市朝阳区三丰北里3号
2：隆中宾馆(吉市口三条) 距离：348M,地址：北京市朝阳区朝阳门外大街吉祥里205号
3：桔子水晶酒店(北京朝阳门店) 距离：480M,地址：北京市朝阳区神路街39号10栋1楼
4：昆泰嘉华酒店 距离：141M,地址：北京市朝阳区朝阳门外大街12号

「朝外MEN直租中心」

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