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『官方』上海大华星曜售楼处:闵行浦江镇万达旁+轨交旁+水岸美宅

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总价约357万起买浦江8号线地铁盘!7站到前滩,大华星曜开盘热销中,高仪/日立/威能+轨交直达前滩+万达!

大华星曜售楼处电话:400-8873-708

如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!

预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

手握400万级的预算,如今还能买在哪?

在闵行的新盘全线破6万/㎡,保利建工项目甚至达到8万/㎡的情况下,位于闵行浦江的大华·星曜,宛如一个超级大漏,给了购房者们400万级入住闵行的机会!

直线距离黄浦江仅约1.5km,7站到前滩!光是4.58万/㎡的联动价格,就已经实实在在吸引了一大批购房者!能买闵行,何必五大新城与临港!



7站到前滩

总价400万级可上车

闵行浦江「大华·星曜」二期

建面约89-135㎡3-4房

正在热销中

大华星曜售楼处电话:400-8873-708

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对于总价约400万级的购房者来说,如今的置业环境非常让人揪心。

第一,低总价的预算,只能拥有相对匮乏的配套和不够核心的地段,这样的房子能在保证生活的便捷吗?

第二,资源有限,城市的发展目前还无法普及至远郊,缺少规划和产业利好的房子不能保证未来一定能穿越市场周期。

第三,一分价格一分货是亘古不变的道理。如今约400万左右的新房,也都是“刚需”的品质。很少有开发商愿意突破价格的限制,为购房者带来一个品质足够惊艳的匠心作品。

这也让刚需购房者始终未能得到上车的机会。

所以,大华星曜不容错过!



论地段站位,项目位于黄浦江畔、BRT1站8号线直达前滩、不远处还有汇臻路站,这个地段在400万级市场中实属一梯队。

再加上万达、山钢·和润生活广场等完善商业配套,生活无忧。

论规划利好,黄浦江畔的大华星曜坐拥一江一河规划,作为上海的顶层规划区域,这里有着优先发展的能力。

再加上万众期待的「三水交汇地区」,规划能级之高,遥遥领先于同级置业地。

论产品力,项目本次为全精装房源,并且精装标准极高:

日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风;

高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头....这个装修标准放在约400万级的新房中,可以说是非常炸裂!

另外,约99-135㎡均是大横厅、4开间朝南的神户型,采光度、视野以及舒适度远超同级户型。

再加上临河临湖的黄浦江畔低密社区,大华星曜的产品力遥遥领先同级别。

而这些,成就了大华星曜首开劲销11.9亿的火热成绩,这如今的市场中,能拥有如此热度的约400万级新房,也只有大华星曜了。

这还不足以证明项目在同级别新房中的优势吗?

开盘现场图



1世界级滨水区!

滨江3.0时代盛启

一直以来,闵行作为置业的热门区域,三房产品的价格已经来到700万级时代。从第十批次过会的新房名单中可以看出,6.2万/㎡已经是闵行(浦西区域)的地板级价格了。

与此同时,在闵行的另一边,隔着一条黄浦江,坐拥“一江一河”规划浦江板块,正迎来属于它的滨江3.0时代!



示意图,仅供参考

从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”,独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力,浦江已被列为上海重要的战略空间,这里将打造世界级滨水区。

横向对比,我们可以发现4.3万/㎡的联动价,大华星曜是闵行板块内仅剩的价格洼地;纵向对比,上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0,2.0地段,它也是入门滨江的仅剩的价值宝地,未来发展空间巨大。



图源网络

但浦江的未来潜力,不局限于如此。2035规划中,浦江镇定义为闵行中心城区,打造“一廊三带三心”空间布局:

“一廊”为黄浦江滨江生态走廊,以黄浦江滨江带为主廊,形成集生态保育,休息旅游,运动体验为一体的生态景观带。

“三带”为新市镇功能发展带,包含浦星公路城镇发展带,陈行公路科技创新带,沈庄塘生态人文带。

“三心”为公共服务中心,包括闵东地区中心,北部科技创新中心,南部健康休闲中心(鲁汇板块)。

依托得天独厚的生态资源及完善配套,大浦江(浦江镇+浦锦街道)将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”,“黄浦江南岸文化休闲节点”,以及“闵行区科技创新的集聚区”。



图源网络

而项目周边,还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划,这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”,呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象,是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划,重点优化滨水空间与功能、生态景观,打造世界级滨水区。

最近,国际征集的项目设计最终方案完成评审,将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显,加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。



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在项目的西侧,便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域,汇聚了上海交大、华师大两大985高校,还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所,提供源源不断的人才动力。



图源网络

从目标看,大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群,成为上海科创中心重要策源地。(信息来源科创闵行)将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心!产业、人口的聚集,将会成为这片土地价格厚实的支撑。



图源网络

与此同时,周边二手的价格普遍在5-6W万/㎡,存在一定的想象空间!



来源:链家

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2四重观景 大华钜制滨水住区

首推约89-135㎡3-4房

出则繁华入则静谧的森氧艺境城市社区

主推建面约99-135㎡3-4房,全精装房源!

自古以来,人们热衷于临水而居,而在上海,江景房有多稀缺和值钱不言而喻。

「大华·星曜」的地段天赋在此刻凸显,直线距离黄浦江仅约1.5公里,不仅拥有江景,还有湖景、河景以及城景,四重观景优势。

产品方面,大华星曜的社区从颜值到仪式感,从园林到大堂,都无懈可击。



大门处爱马仕灰奢石立面、灵动中岛水景以及星辉屏风彰显业主的身份感。

如果您是步行归家,那路上的星空连廊和艺术与景观结合打造典藏迎宾水庭院,能真正让您感受入则静谧出则繁华的生活。

单元入口提取“星”元素,格栅纵横排布与屋檐的弧形元素与社区入口元素呼应,形成统一的社区元素。

地下地上双大堂的设计更是让归家的仪式感得到升华。

在约400万级的项目中,能做到这一点的只有大华星曜。

如果您是车行归家,那对标千万级豪宅的星空车库坡道、星空车库玄关、星空落客前厅将带来更机智的归家体验。





效果图,仅供参考

另外,项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区,其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。



首推建面约89-135㎡的三房四房,整个住区都是11-17层低密小高层住区,且做了一梯两户的设计,私密性与居住舒适度拉满,可以很好的满足到不同群体多元化的居住需求。



整个社区内外,真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。



本案西地块规划仅供参考,不作为要约或承诺

其中89㎡的户型,不到四百万级就能上车江景三房,享有千万级豪宅才能拥有的一线江景,谁能不心动呢?

建筑面积约89㎡的3房2厅1.5卫



户型图,仅供参考

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预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。89㎡的户型,区别于普通产品只做1卫,而是做了1.5卫。日常上班早高峰避免了排队洗漱的尴尬,不用等待,十分人性化。

三开间朝南,采光和通透性能良好。三个卧室和公卫都有飘窗!多飘窗的设计,大大拓宽了空间的延展性,功能性和收纳空间十分强。

大进深的宽景阳台,可以种植一些花花草草,拓宽生活的乐趣!

这套89㎡的3房2厅1.5卫,室内没有任何的走廊和拐角,高效合理利用每一寸空间,兼顾了功能性与实用性,非常适合刚需群体上车。

建筑面积约99㎡的3房2厅2卫



户型图,仅供参考

不同于市场上千篇一律的99㎡三房两厅两卫户型,项目做了四开间朝南的格局,面宽约5.3米的宽景外阳台设计,大尺度的采光,居住的舒适度不输于市面上的大三房。

3卧室加上2卫生间,都做了飘窗,不计入面积,大大增加了空间的延展度。主卧套房都采用独立的衣帽空间和卫浴,极大地保障了居者的隐私性。

建筑面积约120㎡的4房2厅2卫



户型图,仅供参考

120㎡的4房2厅2卫户型,非常适合二胎家庭或者三代同堂的家庭居住。

户型不仅做到四开间朝南,还有约6.4米开间的大横厅设计,还做了6个飘窗。整个空间都很宽裕,根据家庭成长需求,自定义空间功能,居家办公、儿童卧室、运动健身等都能满足。

建筑面积约135㎡的4房2厅2卫



户型图,仅供参考

135㎡是项目的稀缺户型,一梯两户,北面没有连廊。户型在奢阔尺度之上做进一步深化。玄关式入户,五开间朝南,约5.2米开间的客餐厅南北直通设计,改善一步到位!









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3万达旁+7站达前滩太古里

生活氛围醇熟

同级别更好的地段

一江一河+8号线+万达

地段的评判标准其实有三个:

第一,板块定位,这决定了区域未来发展的上限。

第二,传统意义上与城市核心的距离。

第三,配套完上程度,这是业主未来生活的保障。

而这三点,大华星曜都是同级别中更加出众的:

首先,项目位于黄浦江畔,是一江一河的重要组成部分。

而一江一河承载了上海参与全球竞争的核心动力,是上海迈向2035卓越城市的代表性空间和标志性载体。

住在一江一河之上,才能真正开启独属于上海的那份时代机遇!

其次,大华星曜距离人民广场直线约22km。

同样距离、甚至一些更远的区域,例如嘉定北、青浦新城以及松江新城等区域的价值,普遍要卖到4.5万/㎡以上,松江新城的价格更是达到了6万均价。

这意味着同价位段,大华星曜就是地段更好的一个。



更要的是,从大华星曜出发Brt1站换乘8号线直达前滩、世博人民广场等城市CBD。浦江线汇臻路站也在不远处。

同价位段的新房中,既要地段好,又要交通、商业等配套齐全,大华·星曜可以说是将配置给拉满了,几乎找不到能打的对手。



区位图,仅供参考

项目的一大亮点,是与前滩的距离十分可观!



示意图,仅供参考

项目距离8号线延长线汇臻路站直线约1.4公里,同时近享BRT快速公交,7站抵达前滩东方体育中心,全线与14条轨交线换乘,通达全上海。



图源网络

自驾的话,可以通过浦星公路和南北高架,一脚油门通达前滩太古里。作为浦东的商业顶流,在这里,能够接触到上海各类昂贵、奢品和新潮的摩登体验。



数据来源:高德地图

还有“三横三纵”立体交通网络,上海各大城区甚至长三角,都很便捷。

三横:鲁南路、申嘉湖高速、外环高速;

三纵:虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路;

如果平日休闲逛街,直线距离约400米处就是约10万㎡的万达广场,步行可至,吃喝玩乐一体俱享。

周边还有山钢和润旭辉里商业,约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程(在建),烟火气与摩登商业齐聚,可完全满足日常生活所需!



图源网络

同时,项目与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔。这里不仅有完善的现代教学设施,师资力量也十分雄厚,教师团队中高级教师占比35%,硕士研究生占比近60%,近80%均毕业于师范类大学。学校于2022年9月开办初中部,计划招收六年级4个班级。(信息来源:闵行教育)

周边还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺,满足一站式的教育需求。*预售房屋不划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

生态方面,约4公里内国家4A级旅游景区浦江郊野公园,还有浦江玫瑰园等等,周末与家人徒步赏景、户外露营,尽享怡然自得。



图源网络

7站到前滩

总价400万级可上车

闵行浦江「大华·星曜」二期

建面约89-135㎡3-4房

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4三水交汇+上海新的世界级滨水区

万众期待的「三水交汇地区」,上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅,四大方案发布成果已揭开面纱。



多家国内外知名设计团队联袂共创,通过在“功能定位、城市设计、建筑

设计、景观设计、驳岸设计”方面从不同角度阐述了“三水交汇地区”未来发展的新格局,滨水宜居蓝图将在浦江镇缓缓拉开序幕。



而「三水交汇地区」的落地,为大华星曜带来了四点优势:

优势一:更新的城市界面。

从这次国际竞标的主题“上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅”不难看出,未来浦江第一湾的发展定位在目前已有的“大零号湾”科创和产业规划的基础上,增加了城市环境建设的目标。



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其规划定位也进一步拔高,成为了上海重点建设的滨水中心区,未来的城市环境将有更大改善。

利好之二:世界级的滨水区。

从这次的规划设计范围来看,三河交汇地区的滨水城市绿地则被划入了重点设计区,重点优化滨水空间与功能、生态景观,打造世界级滨水区。



从各个设计单位公示的方案初稿来看,基本都增加了各个区域至滨水地区的步行通道,滨江和周边地区的连贯性将有进一步的提升。

也就是说,黄浦江滨江绿地将成为未来周边居民的日常休闲场所。

而其中,浦江总绿地面积约773万㎡,包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园,达到社区绿化全覆盖。

再加上黄浦江滨江绿地的加持,这里的居住环境,称得上是沪上拔尖。

利好之三:黄浦江新的城市地标。

此次的国际方案征集提出了一个新的设想,在大治河、金汇港两岸,即浦江镇、金汇、西渡3个片区之间新建一个超大的步行桥,让这3个市级的公共绿地相互贯通。

可以说这个设想一旦落成,其景观效果将不亚于世博公园的双子山和过江缆车,成为黄浦江上又一个具有地标意义的大型景观节点。



利好之四:比肩张江的磅礴产业。

从本质上讲,房价是由生产力决定的,跟着先进生产力买房,才是顺势而为。



尤其是紫竹PLUS版的大零号湾。

根据规划,在2035年大零号湾将形成万亿市值的高新技术企业集群,成为上海科创中心重要策源地。入驻100+五百强企业,引进约80万高端人才

可以预见大零号湾未来将有海量的高校老师、生物医药、航空航天等高精尖人才

那鉴于闵行较高的房价,这部分置业、租赁需求势必大部分外溢



而同为闵行、同为三河交汇地区的浦江、目前联动价仅约4.3万/㎡的大华星曜就是千亿产业区大零号湾外溢的首选。

再加上上海滨江1.0和2.0人才的外溢。



这里,承接了整个三河交汇地区更大的未来,是永葆青春的黄浦江沿岸中,更具未来空间的潜力板块。

不多说了

项目开盘热销中

这是今年更好的约357万起新房

千万抓紧

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