上海
北外滩·新湖外滩元【天潼198】售楼中心咨询热线：400-833-9771【欢迎致电营销中心，看房需提前预约】市中心约800-1200㎡合院别野、110-569㎡ 高层、110-433㎡叠墅即将入市
北外滩480米上海新地标旁
上海未来的超级城市核心地区
市中心稀缺合院别墅
上海【新湖北外滩】新湖外滩元·天潼198
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
面积800-1200㎡
总价1.8亿-2.3亿
建面约110-569㎡ 高层
110-433㎡叠墅
刷新多项纪录 书写魔都豪宅传奇
看房提前预约
项目已经开工在建设中，新湖将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑，包括西本愿寺、景林庐等文保建筑，2024年上市，现在可以预约到访参观。
合院别墅预计20套左右 地上四层 地下两层 花园100平左右 地上面积500-600 地下面积300-500平 总价1.8亿-2.3亿
项目占地面积18951㎡，总建筑面积约105000㎡，由多层、高层住宅、商业、配套用房及三层地下室组成。
据传主要住宅部分由建面共约5395平方米的洋房&共约27552平方米的合院别墅组成。
建面约110-569㎡ 高层
110-433㎡叠墅
户型欣赏
天潼198售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
天潼198售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
样板房照片
区位
新湖地块位置
右下地块即为新湖北外滩地块位置
来源：百度地图
作为虹口北外滩的上佳地段，坐享北外滩4平方公里的城市规划，更是成为了媲美陆家嘴的中央活动区，直面黄浦江+外滩，新湖北外滩项目拥有特别的优势！
世界级规划区域
天潼198售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）要知道，相比于其他版块，北外滩发展后劲尤其强势，特别在2021年7月份上海市人民政府发布“北外滩4平方公里热土开发机制”后，规划从纸上走向落地， 未来的北外滩，更将成为规划承诺兑现的高地。
白玉兰广场
国际金融航运新中心
苏宁宝丽嘉
提篮桥中心商业休闲区
而在天潼198它的周边，也是产业能级的至高点，北外滩沿线的甲级写字楼现状大约是200万㎡
再看新湖北外滩项目的位置，天潼198选址于黄浦江与苏州河交汇处，距离上海著名的外白渡桥仅约260米，家门巷口的这道湾就是黄浦江精华之所在，从这里可以直接步行至外滩。这里是上海市中心真正核心的优质地段！
目前还是停车场，现场及周边实景图如下：
新湖北外滩项目和外滩豪景苑项目几乎享受相同的规划和配套。
该项目距离外白渡桥非常近，完全可以实现步行至外滩，享受外滩的顶级配套。
未来将超越新天地的上海时尚新地标——外滩源就在项目门口！
新天地依托的是上海石库门老房子，虽然稀缺，但还是能在老城厢找到，而外滩源依托的是圆明园路，其上现存的14幢历史保护建筑，包括真光大楼、兰心大楼、青年协会大楼等是不可复制不可再生的。
在保留原始风貌的前提下，外滩源将融入时尚现代元素，打造成多功能的高雅文化与时尚生活的中心。
当然，最受关注的还是北外滩的世纪规划。
2020年2月20日公示了关于《虹口区北外滩街道控制详细规划修编（公示参与草案）》。
规划要将北外滩建设具有全球资源配置能力和国际竞争力的顶级中央活动区！
根据规划，北外滩地区是黄浦江世界级滨水区的重要组成部分，将对标伦敦、纽约、东京等全球城市经验，综合区位条件及资源禀赋，建设成为：
1、与外滩和陆家嘴错位联动，居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区；
2、汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅闪亮的一幅画卷；
3、全球超大城市精细化管理的典型示范区！
重点来看产业。
北外滩沿线的甲级写字楼现状大约是200万㎡；3年内再建成100万㎡，规划中预计增添200万㎡，总计相当于约500万㎡甲级写字楼，或将提供约50万个高收入岗位，对住宅价值的拉动作用不言而喻！
而项目不仅处于北外滩核心位置，更是就在480米地标商办的旁边！
新湖在上海的作品，口碑相当不错，同处虹口的新湖·上海青蓝，一期已交付住宅更是荣获2017年上海市建设工程白玉兰奖！
一期已交付实景图如下，可作参考：
天潼198售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
北外滩480米上海新地标旁
上海未来的超级城市核心地区
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上海【新湖北外滩】
新湖外滩元·天潼198
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面积800-1200㎡
总价1.8亿-2.3亿
建面约110-569㎡ 高层
110-433㎡叠墅
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