百年宅基惹纠纷， 一方用七十多年前的证据证明所有权？法院驳回

近日，修武县人民法院受理了一起涉百年宅基地排除妨害纠纷案。当事人拿出了七十多年前的证证据证明宅基地所有权。法官实地勘验，析理服人，依法驳回了董某的起诉。

基本案情

因老宅基地前2.3米出路通行纠纷，董某提交了宅基地1955年修武县人民法院裁定书及1974年修武县革命委员会证明交纳的宅基地使用费和勘丈、办证费凭证，证明其对涉案老宅基地缴纳的各项费用，以此对案涉宅基地及地上物享有使用权、所有权，被告蒋某认为诉争的所谓2.3米出路系其实际建房已占有使用。为了解案件实际情况，化解矛盾，法官进行经现场勘验，发现诉争宅基地目前处于荒芜状态，未见建筑存在，仅存在少许残缺院墙。双方不能认定房屋所有权，双方达不成和解。

法院审理

审理中， 法院认为，本案系排除妨害纠纷。排除妨害的请求权基础是享有合法物权，且主张享有合法物权进而要求排除妨害的一方，应对其主张积极成立的事实负担举证责任。董某主张依据其父亲的购买及长期居住的事实，结合向所在村委会缴纳相应宅基地费用的行为，对涉案宅基地享有合法使用权。但其未提交获取涉案宅基地的相应购买手续，亦未完成长期占有居住的事实，亦无法证明缴纳宅基地费用系针对诉争宅基地;根据在案的当事人的陈述，诉争宅基地的权属存在争议。根据我国法律规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。董某亦未向本院提交人民政府对诉争宅基地的处理决定。综上，根据董某提供的现有证据，不足以达到支持其诉讼主张的证明要求，本院依法对其的诉讼请求不予支持。最终，驳回原告董某的诉讼请求。

法官提醒

因宅基地使用权发生争议，当事人不能直接向法院提起诉讼，而应先由行政机关处理。即由有关的行政机关对宅基地使用权争议作出处理决定，这是法律确定的前置程序。

因宅基地使用权发生争议，不能向法院提起民事诉讼。即不能以对方侵权而提起停止侵害、排除妨碍等其他类型的民事诉讼。这是因为由于宅基地使用权争议没有得到解决，法院则无法确定争议宅基地地块使用权的归属，不能对是否侵权作出判断。

对有关人民政府作出宅基地使用权争议处理决定不服，只能提起行政诉讼，不能提起民事诉讼，而且必须在接到处理决定通知之日起30日内提起，否则法院将不再受理该行政诉讼。

潇湘晨报综合河南修武县人民法院微信公众号“修武法院”