【官方发布】安联虹悦售楼处电话（上海青浦）安联虹悦最新资讯

上海青浦区华新镇

西虹桥国企新盘虹桥辐射 滨水半岛社区

「安联虹悦」二期

推建面84-134㎡3-4房

大虹桥稀缺洋房

售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

总价约358-682万中央空调+地暖+新风标配

备案均价45816元/㎡

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安联虹悦售楼处电话：400-9988-414

一期户型图如下，仅供参考：

一期样板间如下：

安联虹悦售楼处电话：400-9988-414

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项目信息

安联虹悦售楼处电话：400-9988-414安徽安联高速公路有限公司底价拿下的青浦区华新镇华志路北侧23-01地块，成交楼板价23000元/㎡，备案均价45816元/㎡。

开发商安徽安联高速公路有限公司是安徽交控集团旗下绝对控股子公司。经过20余年市场深耕发展，现已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块！

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安联虹悦售楼处电话：400-9988-414目前安联公司在房地产和多元化投资参控股企业近20家，其中，在房地产业方面，先后在北京、深圳、上海等地成功开发了安联大厦及金融广场项目，在长三角、粤港澳大湾区等区域投资开发了住宅项目，在多元化投资方面，以合作等方式投资地产、金融、传媒、基金等金融和类金融领域。

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安联虹悦售楼处电话：400-9988-414安联虹悦项目三面环水，规划半岛式的社区格局，项目总建筑面积约12.5万㎡，总规划8栋14F和3栋16F小高层。

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项目以大幅面钻慕美学立面，构筑起水岸轻奢生活，让项目主题建筑在恢弘之余亦不失美感。

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安联虹悦售楼处电话：400-9988-414不仅如此，项目不惜成本，从豪华门厅到林间会客厅，至社区双精装大堂，皆以礼序轴线规划，每一个归家节点都尽显高端质感，匠造层层递进的精美空间，营造尊崇考究的归家之路。

社区打造黄金十字中轴景观，以“两轴一心，一环五区”的社区布局，通过开敞的、绿地化的环境，实现人与人，人与自然、建筑与自然的交融共生。

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室内层高达到约3米，这在大虹桥非常难得，同样的面积可以享受更大的室内空间，提升利用率和性价比！

“全龄全时成长型”户型，设计水准非常高，3房总价不到400万！

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安联虹悦售楼处电话：400-9988-414项目采取全精装交付标准，中央空调、地暖、新风一应俱全，优质国企品牌背书打造半岛水岸住区，约4.6w均价超高性价比，还是虹桥核心区10公里内的项目，现在看来，安联虹悦就是凤毛麟角般的存在。

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安联虹悦售楼处电话：400-9988-414周边次新房虹桥金茂悦已有成交数据，二手房成交价高达5.8万/平，挂牌价也已超5.5万/平。

项目周边次新项目有知名的【虹桥金茂悦】、【海玥虹桥金茂悦】，均在2019年、2020年开盘入市，当时的开盘价为4.45万元/㎡，如今挂牌价都在5.4万元/m²左右，倒挂幅度还是颇有吸引力的。

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周边配套

安联虹悦售楼处电话：400-9988-414除了产品品质和性价比十足之外，项目所处的位置恰好就是华新这些年重点打造的北华新宜居生活住区，其营造的15分钟便民生活圈让居住于此的居民，不论衣食住行都可以以最便捷的方式达成。

商业配套：项目南侧就是新尚生活广场，步行可达。周边更有西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场、博隆(虹桥)商业广场、朋联国际购物中心、青浦光明荟等数十万方超大体量的商业配套。项目与潮流网红打卡购物中心COSTCO超市直线距离约5公里，驱车前往非常便利。

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此外，项目坐享虹桥核心区大型商圈辐射，地利优势使其可以快速自驾直达龙湖·虹桥天街、虹桥天地、虹桥汇等繁华商业。

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安联虹悦售楼处电话：400-9988-414教育配套：华新自带的公办小学、公办中学等学府步行即达，新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）

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安联虹悦售楼处电话：400-9988-414而未来，华新将会进一步补强板块的教育资源，华新小学扩建工程以及新的华新幼儿园都在规划中，即将在未来与我们建面。

医疗配套：项目一旁不仅有区域配套的社区卫生中心，其周边更聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。

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安联虹悦售楼处电话：400-9988-414生态配套：而对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友，项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越，与项目内部水岸园林无缝对接，不论是茶余饭后，亦或是观览景色，都不缺选择的余地。

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人美景亦胜，产业恒常新！选择华新，选择安联虹悦，既是抢占板块价值起飞的前夜，也是为自身美好的闲适宜居生活奠定了基础。在现如今大虹桥日益动辄6w+的当下，以4w+入手获得更好的品质、更大的户型、更鲜明且值得期待的未来，何乐而不为？

【安联虹悦】

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一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

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