最近传的沸沸扬扬的深圳解除限购的消息终于落地了,不过我相信肯定有一部分朋友和我一样,内心有点嘎,这算什么解除限购,连部分区域完全解除都没有,今天有朋友就直接在说了,能不能像香港一样洒脱点,爽手一点,干嘛还要规定非核心区域的房子要一年社保呢?
深圳此次松绑简单概括就是,
1、核心区域还保持限购不变。
2,非核心区域限购从3年社保降到1年。
3,本地二胎以上家庭,可以在非核心区域再买一套房子,
4,允许企业购买住宅,只要企业年缴税满100万,公司人数10人以上即可在非核心区域购房,
5,开展“收旧换新”和“以旧换新”
很多人在说房地产已经成这个样子了。一线城市放开的速度太慢,应该全部放开。
因为房价上去了,房地产就上去了,涉及的众多相关产业也就上去了,经济也就回暖了,房地产的作用就是一人得道鸡犬升天。
取消限购政策将释放市场需求,推动房价上涨。因为更多的购房者进入市场,需求增加,房价自然会上涨。
所以对于处于龙岗片区的合正方洲来说不会有太大波动,反而可能会有房价回暖的趋势
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项目基本信息
开发商:深圳骏盟九星控股有限公司(招商地产)
总占地:1.24万㎡
总建面:4.2万㎡
产权:40年(19-59)
套数:108户
面积:187-197㎡3房,228-264㎡3+1房380-420㎡4+1房
720-970㎡大平层
车位比:190个1.1.75
梯户比:3梯4户
价格:8~11~15万单价(含装修)
交楼标准:精装
物业:招商物业
物业管理费:9.9元
容积率:3.19
绿化:30%
交楼时间:现楼
建筑类型:商办公寓
层高:4.5米
使用率:70%
楼层高:21层(4-21)
栋数:1栋
水电:民水民电
学校:蛇口育才太子湾学校、太子湾国际学校,招商太子湾学校
项目在售户型
单价6.9-8.5万
188-197㎡3房1500-1650万
228-264㎡3+1房1860-2500万
380-420㎡4+1房3280-4000万
720-970㎡5000-8000万
项目区位图
区域价值
蛇口作为深圳唯一的山海CBD,集稀缺的山海资源于一身,是粤港澳人居价值的高地,这里是具有都市滨海气息和中外人文气息的生活场域。从1984年碧涛别墅到海上世界双玺花园,招商蛇口已经打造了五代城市豪宅,不断刷新人居典范。接下来,招商将打造第六代城市顶级豪宅,太子湾首排一线临海的高端公寓太子湾,有望进一步刷新城市豪宅的品质和服务标准。
太子湾108府毗邻原生的山海,10多个生态公园,15公里的滨海长廊,真正实现了依山而筑,傍海而居,奢享得天独厚的半岛优势。此外,项目地处西部深港合作发展中轴,集“粤港澳大湾区”“深圳先行示范区”“海蛇口自贸区” 多重利好叠加。
太子湾位于中国最国际化的开发地区,于滨海湾区构想了三大标志性建筑,分别容纳高端居住、商业文化、邮轮母港三大主导功能。
太子湾邮轮母港开通近10条航线,途经新加坡、越南、泰国、马来西亚、日本、台湾等旅游胜地,后续也将开通前往欧洲、北美洲重要城市。
(商业坊效果图)
周边配套
交通枢纽:紧邻太子湾地铁站(在建)和邮轮母港,一小时内通达大湾区,作为一个交通的接驳中心,太子湾海、陆、空、轨四维立体交通,港珠澳深中心,两岸四地战略枢纽,紧邻世界最大机场群、港口群,资源集中,高效商务得以在此实现。
商圈方面:紧邻亚洲旗舰K11+DPARK,享受体量超100万㎡的海上世界综合体
教育方面:
七大国际学校:太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。蛇口外籍人员子女学校,滨海小学,育才一小,育才二中,南山外国语滨海学校
医疗方面:紧邻太子湾国际医院,为健康保驾护航 开车10-20分钟深圳市南山区人民医院(三甲)、蛇口人民医院;还有南山区妇幼保健院等(二甲)综合性医院
生态休闲:私享环幕海景,坐拥10多个生态公园,15公里的滨海长廊,真正实现了依山而筑,傍海而居,奢享得天独厚的半岛优势。
【太子湾108 府】样板房实拍图
【品牌封面 百年物业】百年招商局,40年招商蛇口匠心打造,大师精奢设计,招商物业服务,定制尊崇物管深圳湾,蛇口,前海湾一带,地处深圳核心海岸城市封面地带,拥有高新产业支柱,享有市一级顶级配套,是当今深圳楼市环境下,最适宜大额资金选购的地方,豪宅价格早已涨过好几轮。
小区•品质
太子湾,是招商蛇口保留的最优地块之一,斥资3000亿打造,联袂全球大师,以170万㎡筑就航母级国际滨海城,一如悉尼地标Darling Harbour,代言城市繁华名片。整个片区规划了70万m²的高端商务集群,其中一栋382米超甲级写字楼将成为新地标。片区还规划有超五星级酒店、旗舰商业、多所国际学校、国际医院等,几乎包含一座城市的所有功能。
【环幕视野 一线海景】高踞邮轮母港之上,270°环幕视界
【品牌设计 精心研磨】知名设计团队精心研磨,定制奢阔产品
【阔绰大堂 彰显品位】9米挑高大堂精心打造,标杆豪宅品质
【日式风格 匠心打造】日本枯山水园林风格,罗汉松旺宅益主
项目实景鉴赏
蛇口作为深圳唯一的山海CBD,集稀缺的山海资源于一身,是粤港澳人居价值的高地,这里是具有都市滨海气息和中外人文气息的生活场域。从1984年碧涛别墅到海上世界双玺花园,招商蛇口已经打造了五代城市豪宅,不断刷新人居典范。接下来,招商将打造第六代城市顶级豪宅,太子湾首排一线临海的高端公寓太子湾,有望进一步刷新城市豪宅的品质和服务标准。
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