天津(格调隐翠轩)24小时电话:400-159-8559转接8666【售楼中心】
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21年后的春天,就在天江格调西面约2.4公里外的咸阳路、渭水道交口,南开区迎来格调全新的住宅项目——格调隐翠轩。
这也是继格调春天后,时隔近20年,官宣:
南开,格调归来。
2年前,我实地调研南开二手房,写下《在天津,被封神的4个二手房社区》。其中之一,就是格调春天。
文中提到:
在小区里漫步,其实还是可以感受到一些岁月痕迹的。
格调春天的室内设计和阳台设计,其实比较符合那个时代的审美,而现在看来也是一种复古的高颜值。
好的产品,让时光打磨得更有回味,说的应该就是格调春天这类产品。
而现在,当年的格调老业主也到了该换房的时候。
据我所知,很多格调隐翠轩的准业主其实都是格调粉,不仅自己复购,不少人还有老带新的想法。
格调隐翠轩艺术馆及样板间也即将同期开放。
为什么是艺术馆?
因为,格调隐翠轩营销中心其实就是一座公共艺术馆。
汲取松美术馆、卢浮宫等地标性艺术空间的设计灵感,格调隐翠轩打造了一座漂浮在水面的艺术馆,将风雅的景观园林与纯粹的艺术空间相融合。
对此,我和大家一样期待。
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比较有意思的是,从区位来看,位于长虹公园以东的格调春天、格调故里等老社区,刚好与位于长虹公园以西的格调隐翠轩东西对望。
跨越逾20年,以长虹公园为原点,格调的新老社区竟形成了历史性的相互呼应。
我想,如果要命名格调隐翠轩所在板块,长虹西应该最为贴切。
▲格调隐翠轩区位图
长虹西,顾名思义,长虹公园以西。
我替大家步行感受过了,从格调隐翠轩出发,到长虹公园的距离仅约900米。
长虹公园内,有人漫步、有人跳舞、有人弹奏……各有各的欢喜,在我看来,那是一种人人自洽的快乐。
当时,我就在想,如果未来我住在格调隐翠轩,一定每天来打卡,白天晨跑,傍晚散步。
除了步行可达的长虹公园外,周边还有南开公园、绿水园、南翠屏公园、水西公园等生态资源。
与此同时,格调隐翠轩项目南侧还规划建设一个体育公园。
交通路网畅通,拥有三横(芥园道、黄河道、长江道)三纵(快速路、红旗路、广开四马路),可以自驾去往市内的任何一个方向。
以及双地铁加持。
距离格调隐翠轩约200米,就是地铁2号线咸阳路站。约900米,还有地铁6号线长虹公园站。
限号、不想开车的日子,抑或是恶劣天气,都可以选择绿色出行。
约3公里范围内,驱车可轻松抵达天津大悦城、熙悦汇、水游城、天佑城等购物中心,以及西湖道、万德庄等美食街。
无论是休闲购物,还是大快朵颐,都无需舟车劳顿。
医疗配套方面,周边有人民医院、一中心医院、中医药一附属医院、天津医科大学总医院、第二人民医院、南开医院等6家三甲综合性/专科医院,为你的健康保驾护航。
作为国内唯一因学而名的行政区,南开区人文底蕴深厚。其中,格调隐翠轩隶属于南开北片。
此外,板块内还规划约3360㎡幼儿园、约7600㎡小学。
更有TOD商业、美术馆、音乐剧院、展览馆等公共服务配套,让你的生活日常更加丰盛,更是可以把日子过成诗。
也就是说,长虹西板块是一个集公园、地铁、商业、医疗、教育、艺术为一体的复合型成熟板块。
再加上有格调品牌赋能,可以确定,未来长虹西板块发展前景广阔。
格调隐翠轩,其实是南开区西营门城市更新工程的组成部分之一。
整个西营门城更范围,东至咸阳路、红旗路;南至雅安道、西湖道;西至向阳路;北至黄河道、宜宾道。
总投资约117亿,涉及约151万㎡、23个居住区、约4.5万人口。
届时,公园、路网、学校、商业等都将统筹推进更新计划。
▲西营门片区鸟瞰图
整个西营门城市更新区域,以宜宾道为界。
宜宾道以南,主要为老旧社区改造提升片区。
去年3月,项目正式开工,3个老小区先行启动改造,至12月底基本完工。
今年上半年,1-4组团17个老旧小区也陆续开工,将惠及1.5万户、3.3万人。
宜宾道以北,主要为产城融合片区。
原来的老旧厂房,或拆除、或更新改造,最终实现工业厂区向创新街区的转型。
在区域北侧、临黄河道地块,规划产业中心。
在渭水道南侧,规划了约3万㎡、综合服务周边居民的运动中心,并与东侧的约1.5公顷公园结合,打造城市微客厅。
作为产城融合区的住宅一期地块,格调隐翠轩正好处于产业中心与体育中心之间。
东至咸阳路,南至规划渭水道,西至红日南路,北至规划汉中道。
总占地约4.54万㎡,总建筑面积约12.26万㎡,容积率2.7,产品规划为20-26F高层、17F小高层、7-8F洋房。
共计8栋高层、4栋小高层、4栋洋房,1002户。
▲格调隐翠轩鸟瞰效果图
覆盖产品面积段约94㎡-169㎡三/四室,可满足不同客群的改善置业需求。
而且,洋房+赠送的综合得房率高达约90%。这个数据,基本就是现在的天津行业天花板。
建筑立面为现代典雅风格,搭配大玻璃和铝板,以深灰、浅灰为主色调,又以玫瑰金作为点缀,整体视觉效果非常有质感。
流光铝板、镜面肌理、极简光幕……独特的昭示性外立面,让归家途中的业主远远就能看到自己的家,自带高级感,且历久弥新。
▲格调隐翠轩效果图
整体社区布局沿中轴左右对称,符合传统审美。
外部沿道路形成高低起伏的城市界面,内部通过不同产品业态的规律排布形成中央景观大花园。
与此同时,形成视野纵深,南北通透,提升整体居住体验。
还自建约1.7万㎡园林。这样的尺度空间,足以让以园林见长的格调尽情发挥。
除此之外,你知道吗?
格调隐翠轩的案名取自宋朝文学家范仲淹创作的诗词《留题小隐山书室》:
小径小桃深,红光隐翠阴。
是非不到耳,名利本无心。
笋迸饶当户,云归半在林。
何须听丝竹,山水有清音。
小隐于野,大隐于市,想必未来格调隐翠轩的业主也一定都品位不俗。
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