这种项目，往后20年都不会再有

什么项目我们说可遇不可求

大概就是一个难能可贵的位置上，有一个孤品级别的作品

从而让社区在地段和产品的维度上变成永恒

今天要谈论的这个项目，差不多就可以这么来说

今天谈论的这个项目，属于第一眼就无比的惊艳

但是当你以为他只有惊艳的时候，埋下来看，却发现藏在颜值背后却有着更多体系化的东西

而整个呈现就犹如艺术品般历久弥新

记住他的名字：成都科创生态岛U6

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之所以说第一眼就无比的惊艳，正是因为今天讨论的这一个住宅类项目，他的出生就不太一样

在他的血统基因里刻着一个伟大的名字

每个行业都有一些伟大的名字：扎哈·哈迪德

是的，当下全国有且只有一个的，扎哈设计的住宅产品

也是因为如此，我不远万里的驱车前去，就是为了感受下扎哈对于住宅社区的理解是怎么样的

到项目的第一眼就被镇住

就像扎哈处理公建一般，对于这样的住宅线条，整个天际线的轮廓就是这种超级抛物线带来的深度曲线

实景图

无论你从哪个角度都会看到这样的曲线线条

因为整个单体建筑就是被这样无数的曲线勾勒出的曲面完成

更让我没想到的是原本做工就极其复杂的曲线设计

还做了这种非标设计，就是每一栋都有着不同设计

实景图

栋与栋之间的距离也不是常规意义上平均分，而是这种细胞不断裂变的生长状态排布方式

整个建筑群落显得异常绚烂和震撼

效果图，将于2026年基本完工

精彩的还不止平面，纵向来看建筑群落的高低起伏带来了整体建筑的天际线

同时整个建筑群落在地上位置又做了再次连接

形成这种以核心塔楼为圆心的二层空间

效果图

纵向空间也做了这种勾嵌设计

建筑的纵向空间得到充分延展，同时也带来层次感更为丰富的立体城市

效果图

同时地块本身让人很没想到的一点是

这是完全自然地理意义上的岛屿地形

西侧是5100亩的湖泊、东侧是4500亩的生态湿地，这样的庞大城市生态已经完全建成交付

细胞态建筑形态里可以看到建筑触角以不同形态伸向自然

于是眼前这个细胞结构建筑群落又被嵌入一个前所未有的自然环境里

实景图

所以当我们看到这样的顶级设计感的建筑，在这样一个已经完全成型的水系绿肺之内生长起来

而且如今一切的一切并非停留在图纸，而是真实的呈现在我们面前

当我们置身其中看到眼前如一块精雕碧玉在你面前展现的时候，内心的激动真的是无与伦比

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而这样的社区绝不仅仅是用来远看的，走进之后依然可以感受到他的独一无二

示意图

因为整个楼宇选择这样的圆弧围合式排布，再结合项目外部的水系和内部的景观，从而让整个社区在景观层面能够得到更为丰富视野

实景图

每一栋在室内往外看都能看到极致的景观视野，开窗之后每个角度都是从近到远铺满的绿

这也是社区规划之后创造的独特的居住体验

而且整体的圆弧设计给单体空间带来的影响并不大

因为单套面积较大，整体的室内空间依然保持基本方正的格局，再加上室内软装结合圆弧的元素

实景图

反而呈现出不一样的生活体验

再结合汉斯格雅的五金、成套的杜拉维特洁具这些装修细节，外部建筑美则美矣

内部从地面到卫生间、衣帽间等细节也能带来你足够舒适的生活场景

整个室内的温度调控也有着来自地源热泵+热源塔热泵等一系列的集中供能模式

地源热泵这类集中功能模式我们并不陌生

它在几乎零碳排放的前提下也为室内带来极为舒适的体感温控

整体的项目品质规格被提升的非常高了

除此之外，依然让人感觉惊叹的是，好看的颜值，当我们走进之后来看也依然耐得住放大镜的镜头

实景图

整体外立面是采用白色、深灰、香槟色金属铝板及玻璃组成的全幕墙系统设计，纯白色线条在蓝天中显得无比细腻好看

实景图

而整个环绕式建筑搭建的穹顶，在这样的白色线条下反而呈现出不一样的仪式感

这样的穹顶结合内外部的景观完美的融合在一起，使得每个人穿行其中都有种恍惚感

不知道身处何地

实景图

当这些建筑立于湖畔的时候，扑面面而来的是那种跃然岸边的灵动感

别忘了前面说过岛屿周边还有兴隆湖和鹿溪河生态湿地

这也就意味着要么有着湖岸线的自然底盘

要么就是生态湿地带来的这种山谷地形

总之最后成画的时候，从远处的白色铝板到建筑本体的灵动曲线

再到眼前的自然生态，远中近勾勒出了你很难在别处看到的远观画面

而当我置身其中的时候，这种曲面建筑带来的居住场景是我未曾想象到的，一门到顶设计带来的建筑美感极其少见

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话虽如此，对于成都科创生态岛这个项目来说，住宅的体量只占其中的十分之一

全岛来看其实并不仅仅只有住宅

效果动图示意

而且是极度丰富的业态呈现，这里集结了产业、办公、展示、商业、休闲等业态的超级集合

包括扎哈之所以参与住宅的设计本质上也是因为整体项目的统一设计，从而才会诞生了仅有的扎哈住区

也是因为项目的庞大，整体内核的规划也同样反哺住宅强大的资源能级

全岛的全区功能一分为三

示意图

三者分工明确，并且已经落地成型

当我们去到这里的创新转化服务区，其实是科技成果转化展示平台，里面毫不含糊的地展示着中国最为顶尖的科技力量

实景图

新兴产业和社区服务两个区域，前者涵盖了超甲办公、创业企业孵化等

后者就是包含了公寓、住宅、酒店、商业、幼儿园、社区综合体等近乎所有的生活配套

更加重要的一点

成都科创生态岛的背后已经不是城市级的发展规划，而是所处的科学城板块在国家级新区天府新区里的发展规划

实地拍摄

关于天府新区，我想或许是现在外地敏锐人观察成都的第一阵地了

关于区域能级有多高今天就不展开了，我们来看下如今已经兑现的资源配套吧

成都科创生态岛北侧是清华大学、北京大学、上海交大、电子科大、北京航空航天这类高校的创新中心

南侧是中国电信云计算中心、中铁轨道研发中心、中电建金属结构研究院这类国企央企的研发基地

东侧又落地了鹿溪智谷科学中心，更是包含了中国目前最高科研水准的中科院成都分院、中科院大学、中科院光电所以及全球排名前十的超算中心

实景图

这些元素在如此这般的场景里落地，我们大概知道这里的区域价值到底如何

同时也意味着未来这里引入人口的首要特色就是高知

成都科创生态岛建成后岛上规划有7万名办公人员、而环湖的产业办公还可以吸引超16万办公人群

顶级产业的背后是国家级的规划，这也自然意味着其他交通、商业、教育、医疗等配套也都来到头部级别

规划了5条地铁线路，1号线、18号线、19号线已建成，16号线和26号线正在规划中

而且16号线还在经过成都科创生态岛的时候建造了一个TOD

教育资源更是让全成都家长都为之蠢蠢欲动

因为这是全成都极少见布局了三朵金花的片区，所谓金花就是成都顶级教育资源

包括医疗条件也是如此，成都头部医疗资源像华西天府医院都有落位

所以你会发现，不仅是项目内住宅比例很少，整个区域板块更是如此，也因为如此才显得当下我们看到的扎哈住宅如此的珍贵

除了外表的颜值惊艳，背后地块代表的城市价值正在这片土壤上快速兑现

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所以大家可以感受到各种机缘巧合，从而让成都科创生态岛天时、地利、人和恰好的能够产生

这背后和他的建造者密不可分

整个项目背后大家请记住一个名字：成都天投集团

这是天府新区的首位国企，并且深度参与了天府新区的开发建设

企业成立的使命就是兑现这个区域当初预设的板块能级

作为这么一个身份，我们大概可以想象出成都科创生态岛为什么能够占据区域最好的地段位置了吧

而且对于这个品牌来说，核心的开发重点甚至都不在住宅，他的内核，就是完成城市公建配套

包括文章前面提到的那些资源，之所以这么敢直白地和大家来说，就是很多配套和资源都是成都天投集团来完成的

实景图

包括我们看到整个楼宇经济可以夯实在这么好的环境资源里，正是因为他们不计代价的投入

所以你才会看到从清华北大的创新中心到全球排名前十的超算中心的全球级产业资源

这背后还有着近7万真正意义上高科人才的集中、定点输送

这种项目开发节奏是以往几乎所有项目做不到的

他不仅仅是配套先行，或者先做好60%

他是建好全岛的产业、办公、交通教育医疗商业，再谈居住

所以写到这里或许大家可以明白为什么成都科创生态岛最后会请来扎哈做设计

确实对于成都天投集团来说，很多对他的解读都不够准确

城市综合运营商、新时代产业投资商，这是他对于自己的明确定位

对于这个品牌来说，商业化盈利不是最重要的事

核心是如何高标准的完成天府新区的开发，以及每个配套都能兑现预期的能级

在住宅项目上的用力过猛，本质上也是这样的诉求

这样的成都科创生态岛分六批次，目前首批次载体均已呈现，2026年除超高层外将全部呈现

成都天投集团也非常坚持一定要实景呈现，造成准现房了才让我们做内容解读

实景图

这或许就是态度的不同

也因为如此，才会有最终我们看到的不一样

也更因为如此，我才会在标题里说可能未来20年再出现这样项目的概率也不大

毕竟天府新区已经开发了十年，核心区域已经基本呈现

整个区域都不会再有这么好资源的地块，也不会再有企业像成都天投集团一样拿出这样的态度去投入

一切的一切在这里组合的刚刚好，这就是这个项目值得和大家推荐的原因

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如果你热爱成都，这或许是第一个值得看的项目

实景图

看完这里，你会了解成都的当下和成都的未来，当然也会看到成都产品力的天花板

以上为正文，来自巧克丽丽

这是真叫卢俊公众号的第5262篇原创文章

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