北京建投国贸瑨上
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2023年10月23日,山西建投13.04亿元拿下通州宋庄地块:
项目为通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028地块R2二类居住用地。地块仅获山西建投和厦门国贸两家报名。但在土拍现场,两家都未出价,最终由山西建投以13.04亿元的总价拿下,折合楼面价2.28万元/平。
最近,项目地块案名确定:建投国贸·瑨上
01
PART
介绍
项目开发:山西建投 | 国贸地产
占地面积:33463.354㎡
建筑面积:95975.80㎡
建筑类型:洋房和小高层
总高:总高4-8层
层高:单层高是在2.95米
交房时间:2026年12月份
交房标准:精装交付
户型格局:两居到四居
梯户比:一梯两户
物业公司:国贸物业管理服务
物业费:待定
车位配比:1:1.3(人车分流)
供暖方式:集中供暖/自采暖。南区4、5、6号楼为自采暖
得房率:80%-84%
容积率:1.60-1.80
绿化率:30%
建筑面积约62-139㎡低密奢逸洋房
单价4.5-4.7万/㎡
❤️在售产品
68/75/98/112/115/139㎡
❤总价约
300万~650万左右
❤全系精装修交付
区域图
02
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地块位于通州宋庄,东六环外。近邻北塘艺术区和东地艺术区,徐宋路和宋通路交叉口,,南侧即为宋庄艺术区。
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03
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小区平面图
地块较为方正,共9栋4-8层的小洋房,容积率1.8,北区会有少部分东西向刚需小户型。南地块也是4-8层的洋房,容积率1.6。
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户型图
04
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05
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建投国贸·瑨上,聚集副中心新中轴的亿万级资源,拥有医疗、商业、教育等核心配套,近享健康、购物、休闲、教育等生活所需。
医疗——三座顶级三甲医院护航健康
安贞医院通州院区、友谊医院(通州院区)、首都儿研所通州院区(在建),三大顶级医疗设施,全维度护航家人健康。
生活——与通州首座山姆会员商店(规划)为邻
山姆会员商店(规划)、印象街商业广场,谷德玛特购物广场、向日葵广场、首开万象汇(在建)等多座轻奢商业配套,约300余家网红餐厅、咖啡店、花店、书店等,感受潮流与艺术的精致日常。
教育——家门口的世界一流大学
中国人民大学通州校区(在建)、北京第一实验学校(在建)、北京理工大学附属中学通州校区、清华大学通州金融发展与人才培养基地(在建)、北京市十一学校通州实验学校、中国人民大学附属中学(通州校区)等,丰富资源完全满足教育需求。
交通——两纵六横+家门口“亚洲之最”
城市副中心站综合交通枢纽,将地下空间地面化、室内空间室外化,聚集总部、金融、高端商务等业态,打造城市综合空间,构建24小时活力中心。
【1小时京津冀都市圈交通】
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- 约 15分钟可抵达首都国际机场
- 约 35分钟可抵达大兴国际机场
- 约 40分钟可抵达唐山、天津滨海新区
- 约 1小时可抵达雄安新区
【两纵六横立体路网】
“两纵六横”轨道交通格局,直达国贸、运河CBD等核心区。六横:京秦高速、徐尹路、通燕高速、新华大街、广渠路、朝阳北路三期(规划);两纵:东六环、通怀路。
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