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首付最低仅需48万起！位于大虹桥淀山湖畔 纯住宅新盘

高得房率，总价约155万起！建筑面积约90㎡ 、108㎡ 装修全新3房万科常春藤（备案名：尚滨花园） 优选好房

建筑面积约125㎡装修4房，一步到位！

万科常春藤售楼处电话：400-8878-824

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向前一步有梦，向后一步生活地段优越、交通便利

买房定律：地段！地段！还是地段！

买在昆山，并不意味着对地段做出妥协，相反，是要在更好的地段安家置业！万科常春藤择址长三角一体化国家战略交汇点、大虹桥后花园、华为研发基地对岸——淀山湖畔，为在上海奋斗的追梦人打造真正能泊梦的家园。

近邻17号线！实时演绎双城记！

安家万科常春藤，出行归家节奏随心掌控。项目所处的淀山湖板块，坐享17号线与大虹桥相通的轨交优势（17号线终点站为虹桥火车站，可换乘2号线），加上2020年2月出台的《虹桥主城片区单元规划》

将虹桥扩容形成“一网、六片、多组团、多中心”，蓬勃的发展势能直接辐射“两核”之一的淀山湖板块，未来可轻松融入大虹桥商务区，自驾约16公里（数据源自百度地图）到达17号线漕盈路站，不远就能到达虹桥商务区。

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万科【常春藤尚滨花园】楼盘概括

一脉上海虹桥西，一岸屹立淀山湖

项目位于苏州淀山湖畔同周公路与锦东路交汇口。

项目具体资料：

车位：共2920个，其中地上270个，地下2550个，车位比：1:1.2

总户数2410户

物业：万科物业

物业费：3.4元/月·㎡

绿化率:40％

交房时间 :2022年6月30日

项目亮点如下：

小区配套：商超：青浦吾悦广场（15分钟）、青浦万达茂（20分钟）、淀山湖镇商圈、大润发、好又多；小区自带“社区集连锁超市”，生活所需应有尽有。

✅地缘优势：项目北面到昆山市区20分种苏州园区40分钟到上海青浦15份钟，上海虹桥商务区机场45分钟。

✅交通：1条轨交：S3号线（规划）--上海17号线（漕盈路站15分钟）；1条快速：新乐路—崧泽高架；1条高速：沪常高速；4条公交：游7线，C3、C5，青溪专线。

✅医疗：青浦中山医院，淀山湖人民医院，淀山湖九如城疗养院（中国养老地产一线品牌，上海医保卡可以使用）

✅高端娱乐：太阳岛高尔夫、旭宝高尔夫、中星君亭大酒店、长泰凯莱度假酒店、大自然游艇会、梦莱茵帆船俱乐部️️

✅旅游景区：淀山湖度假区、周庄古镇、锦溪古镇、东方绿舟青少年活动基地、乐营国际营地。

万科集团

精装修墅级洋房社区，总价仅需170万起！

样板间图片鉴赏：

售楼处有90平米和125平米户型实景样板间，也可去实体房看交房标准！

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——万科【常春藤尚滨花园】——虹桥西，淀山湖畔，三十余万方亲湖低密洋房，品质精英社区！

项目买点：

1.价值等高线，虹桥商务区外溢板块
2.环沪的高速通达性及较低的时间成本金钱成本。

3.自带商业及教育配套，是未来入住率的基本保障。

4.万科物业，好物业是未来二手房保有品质的关键

5.长三角生态宜居的板块之一，淀山湖优越的景观和自然条件，钓鱼，游艇，环沪漫步...未来可期
6.轨道交通S3号线（规划中）与上海17号线无缝对接，同里-周庄-锦溪-淀山湖-上海17号线，进一步拉伸与上海的距离

7 .项目北侧5公里上S58沪常高速，与沈海高速绕城高速互通。方便到达上海，苏州各个地方
8 .新乐路—崧泽高架西延伸段，建成之后将进一步拉近项目与青浦&虹桥的距离，C6，游7，130路，298路等。

9. 基础配套：锦溪镇与淀山湖镇上菜场、超市、医院、药房、饭店、学校、邮局、银行等一应俱全

10.窗外有水景，小区有园林
均价1.9万，总价158万～210万

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买房须知

买房是一项重要的决策，需要仔细考虑和充分准备。以下是一些关键的建议：

·确定需求和预算。首先判断自己是否有买房的需求，如孩子教育、家庭居住等。根据自己的资金状况、收入和支出等实际情况来确定适合的楼盘和价格。

·考虑房子的品质和位置。选择信誉良好、资金成本低的开发商，尽量避免风险较大的民企。同时，考虑房子的品质、户型、周边环境等因素，选择适合自己的房子。

·贷款与全款。如果条件允许，优先选择贷款购房，尽管30年的贷款期限内通货膨胀可能会减轻你的实际债务负担。

·避免投资老旧学区房。避免投资没有实际居住属性的老旧房屋，尤其是学区房，需谨慎考虑其投资价值和居住实用性。

·不要图便宜。避免因价格低廉而选择质量可疑的房屋，警惕全款要求和高额折扣背后的风险。

·考虑二手次新房。相比期房，二手次新房相对安全，可以避免烂尾风险，同时也有较好的居住品质。

·通过非传统渠道购买。利用除售楼部以外的其他渠道购买新房，如通过媒体、银行等团购活动购买，可能获得更优惠的价格。

·合同签订。在签订购房合同时，建议请律师协助，以确保合法权益得到保障。

·考虑贷款细节。在签订购房合同时，要明确贷款按揭办不下来时的处理方式以及违约责任及合同解除条件。

这些建议可以帮助你做出更明智的购房决策。