首创按节点验收再付款的第三方资金监管机制，看潍坊奎文如何监管

胡晓雪潍坊报道

5月14日，潍坊市奎文区住宅装饰装修第三方资金监管机制新闻发布会召开。在全市率先成立住宅装饰装修协会，并以协会为实施主体，创新建立第三方资金监管机制，以期破解家庭装修业内预付消费引发的一系列问题,让业主不再遭受“跑路”之害，并组织11家家装公司探索实行第三方资金监管，对推动行业健康有序发展作出了有益尝试。

近年来，随着家装行业的迅猛发展，业主在装修过程中的资金安全问题日益凸显。在传统的装修交易中，资金往往直接在交易双方中流转，缺乏有效的监管措施，容易出现欺诈、挪用、跑路等风险，给业主造成重大经济损失。

针对这些问题，为规范家装行业市场秩序，为广大业主创造更加良好的家装环境，奎文区住宅装饰装修协会积极推进行业建设，创新机制，建立完善“行政部门监管+行业协会自管”的双重管理模式，从协会优选了11家家装公司参与第三方资金监管服务。

这11家公司分别是潍坊雅度集团有限公司、潍坊宏嘉亚翔装饰工程有限公司、潍坊市奎文区蓝凯建筑装饰工程有限公司、潍坊柒星匠筑装饰工程有限公司、潍坊墨白设计有限责任公司、潍坊龙腾一九装饰配套有限公司、潍坊柯腾装饰工程有限公司、山东长禾乙木装饰工程有限公司奎文分公司、山东同创装饰工程有限公司、德丽莱装配式建筑科技（潍坊）有限公司、上海卜集建筑装饰工程有限公司。

具体怎么监管呢？

第三方资金监管机制实行按节点验收、付款模式。具体讲就是，作为装修资金监管的第三方，奎文区住宅装饰协会将从订立合同初期到工程完工，对装修全过程实施监督。在装修过程中，业主按不同节点，分期将资金打入协会在银行设立的监管账户。待业主在每个节点验收完毕、认可施工质量并签字确认后，协会按照合同约定的支付比例，从监管账户拨付给家装公司。

即在合同签订后，业主向第三方资金监管平台缴纳30％的装修费用、在水电施工完毕后，业主向平台缴纳30％费用，在木工瓦工完成后，业主则按35％的比例缴纳，所有工程竣工验收合格后，再向平台缴纳5%的质保金，以上款项，全部由公证处提存监管。这样在很大程度上减少了业主对装修公司跑路情况产生的担忧。

期间，在各个节点如果业主对施工质量不满意，家装公司须按验收标准进行整改，协会将暂时“冻结”项目款，待验收合格后再予以拨付。

“今后，凡是有家装需求的装修业主，都可以微信登录奎文区住宅装饰装修协会公众号，从中查询11家家装公司的基本概况、合作品牌、特长优势以及质保承诺。业主可根据自身需求，由协会负责联系家装公司进行业务洽谈。”奎文区住宅装饰装修协会会长、潍坊雅度装饰集团有限公司董事长张悦孝说，协会将对每一份装修合同进行备案，作为开展装修纠纷调解的依据。如果发生装修纠纷，双方可委托协会作为第三方进行调解处理。

新闻线索报料通道：应用市场下载“齐鲁壹点”APP，或搜索微信小程序“齐鲁壹点”，全省800位记者在线等你来报料！