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项目基本信息
【开发商】深圳市润宏房地产有限公司
【占地面积】约2平方公里
【建筑面积】约382万㎡
【产权年限】70年
【车位比】1.38
【总户数】24号《润雅园》:1091套
【地铁】13号线(在建)、6号线、11号线、18号线(规划中)
【幼儿园】项目规划7所幼儿园,3所学校
【学校】深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校等
【物业公司】宏发物业
【物管费】4.5元/月
【产品面积】约83㎡ 3房2卫 / 93㎡ 3房2卫/ 95㎡ 3房2卫 /109㎡ 4房2卫/135㎡ 4房2卫
项目区位图
配套设施
交通:润珑苑大城规划非常齐全,13号线月亮路站旁,13号线还能直线通达西丽枢纽、南山科技园、后海、深圳湾等区域。地铁交通便捷,周边有名校深实验和光明深中科学城学校等,约60万平的规划公园配套等,这个项目预计会很有热度。
学校:除了片区规划3所九年一贯制学校、7所幼儿园外,周边还有深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、光明区凤凰城实验学校等教育资源。
商业:项目自身配建有商业,但是需要一定的时间兑现,周边有蓝鲸世界、万达广场,光明大仟里等商业综合体。
产业:片区更新单元以"科创+产城"两大组团布局完整产业链,吸引科创龙头企业聚集,汇聚智造产业集群与高新人才;
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深圳·光明
超越城市中心,世界一流科学城
光明区,定位“深圳北部中心”,是大湾区综合性国家科学中心的先行启动区和核心承载区所在。以“世界一流科学城”为目标,打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地。
[高新产业]:聚焦信息、生命、新材料三大领域,8+5”战略性新兴产业集群和未来产业,1891家高新技术企业。
[科创装置]:9大世界级科学装置;孵化器:1家省级4家市级4家区级;众创空间:1家国家级2家省级5家市级。
[科研阵容]:科技创新平台 156个;预计2025年达180个;5个国家级、96个省级、55个市级。
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光明凤凰城,作为光明科学城 “一心两区” 中的产业转化区,布局多个重点项目,聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽、优质配套等功能,打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅,绘就湾区高质量人文生活圈。
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润宏城,位于光明凤凰街道,光明“中部组团中心”,作为片区更新单元内高品质住宅项目,紧邻茅洲河中央水岸片区,大体量城市级开发,集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体,打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。内部和谐共生,外部深度链接,超越时代的大城生活方式,打造大湾区未来发展样本。
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——高配枢纽交通——
13号线月亮路站地铁上盖,9站通达南山
地铁13号线:纵贯光明、宝安、南山三区的深圳南北大动脉”。全期建成后,南接香港、北连东莞,串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群;(*规划中,该规划属于片区更新单元范围内。)
地铁6号线:快速通达深圳北站超核、福田CBD;
三纵:松白路、南光高速、龙大高速;
四横:光明大道、东明大道、周家大道、公明大道(东环-南环)。
片区更新单元内规划城市展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆,同时周边约3公里内近享光明文化艺术中心,超量级艺术文体配套,不仅是亲子时光的好去处,更是世界艺术的熏陶,繁忙生活的心理休憩所。
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片区更新单元以“科创+产城”两大组团布局完整产业链,以新一代信息技术、高端制造装备2大产业为主、科技服务业为辅的“2+1”产业集群体系,吸引科创龙头企业聚集,汇聚智造产业集群与高新人才,职住一体的全新生活场景,构建全时全域活力产业社区。
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交通:项目紧邻在建13号线地铁口月亮路站,经1站可到凤凰城换乘6号线,经3站可到光明城高铁站,未来还将连接29号线(规划中)。
商业:13号线开通后一站直达凤凰城,畅享约10万㎡蓝鲸世界(已开业),还有约6万㎡万达广场(已开业),从松白路开车约3公里即可到达光明大型购物中心——约15万㎡的光明大仟里(已开业)购物。
教育:项目自身规划7所幼儿园,3所九年制学校,旁边汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校。
文体:片区更新单元内打造了一大批文体设施,包括凤凰文体中心,城市展厅,区级博物馆等建筑,涵盖艺术、体育、科技、民俗等领域。
生态:片区更新单元东依茅洲河生态绿廊,南邻明湖公园、湿地公园、地铁上盖公园3大公园,是一个被河道+公园半包围的项目。
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——户型鉴赏——
A户型 | 建面约81-83㎡三室两厅两卫
功能性+性价比/创新性/全周期性
LDKB一体化:竖厅格局,无界融合多元场景,保留更多舒适温馨交流空间
强大收纳:入户玄关、扩容式嵌入设计拓展更多家庭空间
空间可变:客厅旁灵动空间,兼顾功能与舒适
双凸窗主卧套房:尺度主卧搭配双屏采光,尽享悠然私谧
B户型 | 建面约94㎡三室两厅两卫
功能性+舒适性/创新性/全周期性
敞阔玄关:大尺度收纳系统,高效拓宽家庭生活空间
餐客一体:方正通厅,阔绰空间感,生活起居自在穿行
奢阔三房:三景观卧室,多面采光,阳光清风不请自来
宽景阳台:约3.4米瞰景阳台,与自然亲近相拥
C-1户型 | 建面约93-95㎡三室两厅两卫
功能性+舒适性/创新性/全周期性
通透采光:通透格局,约10米面宽,约4.25米景观阳台
大气方厅:同面积段内难得的LDKB一体化设计,融合更多生活场景
灵动百变:客厅旁灵动空间,兼顾功能与舒适
主卧套房:舒适套房,双凸窗采光观景,一方自在天地,私享优雅尊崇
D-1户型 | 建面约108-111㎡四室两厅两卫
改善型/创新性/全周期性
越级面宽:南向四开间,约11米超大面宽,通透舒适
无界横厅:大尺度横厅,巨幅观景阳台,LDKB融合带来大平层级奢享体验
景观主卧套房:超大双面观景凸窗,无界延伸视野,让生活与自然完美融合
宽境可变空间:双子式灵动空间,兼顾功能与舒适
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