丰台首个“原拆原建”危旧楼改造项目最新进展披露！

丰台区马家堡路68号院始建于1977年，原产权人为北京市革制品厂，破产后移交丰台区房管中心管理。马家堡路68号院2号楼为地上四层砖混结构筒子楼，建筑面积1921㎡，居民73户，无独立厨卫，居民在楼道内使用煤气罐做饭。楼内杂物堆积、用电线路杂乱无序、各种管道老化严重。该楼宇年久失修，周边平房均存在重大安全风险和消防安全隐患。

近日，丰台区马家堡路68号院2号楼危旧楼房改建项目土方施工基本完成，基坑基层经行业主管部门及勘察、设计、监理等单位验收合格。目前部分垫层施工已经完成，下一步项目将进入主体结构施工阶段。

据悉，从项目改建意向征询到实施方案公示，向居民意向征询达到100%，实现了与居民在城市更新中的双向沟通，设计方案不断完善，贴合居民切实需求，不仅提升了居民居住品质，也考虑到居民对公共服务的需求，最终居民对设计方案同意率达到100%。

根据改造方案，2号楼拆除重建后将从原来的4层扩建至地上6层，充分利用可用空间，增加电梯、无障碍通道等，适当增加室内使用面积，将厨房、卫生间布置在室内，改善居民居住条件。改建过程中扩建地下空间，地下一层将用于商服空间，解决居民日常购物等公共服务需求。

“资金方面，充分利用了市区两级政府补贴合计约1111万元，产权单位主要承担扩建地下室的费用，居民则主要承担增加室内面积的费用，三方共同出资，最终实现了改建资金的平衡。”丰台城市更新集团副总经理杨晨辉介绍，短短50天，楼内90户居民全部完成签约，项目得以正式立项，探索了一条老楼新生可复制可推广的“更新路径”，为丰台的城市更新提供了成功借鉴。

丰台这些地方的拆迁、规划问题得到了官方的答复——

大红门东时科技大厦项目

咨询内容：相关文件中已经确定了东时科技大厦的实施模式，请问该项目具体位置是哪里？东罗园村是否在项目范围内？何时能够推进实施？因2017年东罗园村村内产业按照要求已经拆除、关停、腾退了，但多年以来后续一直未有动作，空地只能用于停车场，所以还是非常渴望项目能尽早确定实施。谢谢。

北京市丰台区大红门街道官方回复：您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，大红门街道回复如下：2024年5月3日，大红门街道城乡办接到投诉后第一时间联系相关部门和科室，了解到东时科技大厦目前处于研究细化方案阶段，具体位置需要等方案出来之后才能确定。2024年5月4日，工作人员联系您解释上述情况，如后续有相关进展，会第一时间通知村进行公示。您表示理解满意。感谢您的支持与理解，我们将继续做好各项工作。欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。

商铺拆除后规划

咨询内容：从去年开始从丰台东路经过时，注意到育芳园中创生活区南侧一排商铺正逐渐拆除，目前拆了大部分。想了解一下未来路边商铺全部拆除后，是准备修建人行道（含绿地）还是会扩宽丰台东路行车道？另外丰台东路这片路段沿线架空的电缆、光缆，是否有计划进行地埋，谢谢。

北京市丰台区新村街道官方回复：

您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，新村街道回复如下：接到您诉求后，新村街道工作人员于2024-05-06 10时与您电话联系，核实了解情况。您反映问题的情况为商铺拆除后规划问题。新村街道工作人员对您诉求进行办理，新村街道工作人员已到现场查看，关于商铺拆除问题，拆迁已拆除部分商铺，拆除部分已有规划，后期会移交给公联公司修建道路。关于丰东路线路问题，新村街道工作人员已联系丰台区管委，经了解预计6月份会做架空线入地工程，此问题会一并解决，已告知您。感谢您的支持与理解，我们将继续做好各项工作。欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。

丰台区洋桥东里10号楼

咨询内容：领导好。洋桥东里10号楼位于南三环，属于老旧小区。为了美观，希望统一加盖电动车车棚，统一加装空调冷凝管上下管线，外立面重新翻新。谢谢领导。

@北京12345官方回复

您好，关于您反映的问题，丰台区回复：经西罗园街道核实，洋桥东里6、8、10号楼是铁路局下属的职工宿舍，成立于90年代中期，近几年随着电动自行车的盛行，铁路院先后在6号楼北侧和8号楼北侧安装了电动车充电桩和车棚，因10号楼周边没有符合安装的条件，故在10号楼北侧安装了充电柜方便居民为电动自行车充电。关于外立面重新翻新和空调冷凝管上下管线改造，目前的老旧小区改造是为市属小区进行改造的，铁路院属于央产房，不在老旧小区改造的范围内，如需改造由产权单位出资进行修缮和改造。感谢您对我们工作的理解与支持!

通久路（槐房西路-京开高速）

进展

咨询内容：请问通久路槐房西路-京开高速什么时候能够拓宽修好？看着围挡很久了。

@北京12345官方回复：

您好，关于您反映的问题，丰台区回复：经区城市管理委员会核实，市民反映问题点位为规划通久路，城市主干路等级，市属道路，建设主体为市绿基公司，该主干路应由市级部门统一协调实施。经与市绿基公司相关项目负责人了解，目前该道路因涉及新宫地铁绕线段，改变了原有路由，因此增加了管线改移等大量工程量，同时涉及部分地上物征拆未完成，所需资金也随之增加，所以需要重新申请相应工程资金，目前该项目正处于办理前期手续阶段。感谢您对我们工作的理解与支持！

关于大红门地区御道

步行街的咨询

咨询内容：之前看到消息，大红门地区要建设御道商业步行街，请问何时开始建设？请问何时能够建成？

@北京12345官方回复：

您好，关于您反映的问题，丰台区回复：经南中轴地区建设办公室核实，御道商业区还在方案编制过程中，将加快方案研究推动区域早日实施。感谢您对我们工作的理解与支持！

南苑湿地公园启动区

A地块大泡子品质提升

咨询内容：自从南苑湿地公园二期大泡子区域开始注水，近期又把大泡子水放空，请问是有继续土方开挖增加大泡子水域面积的品质提升计划吗？

@北京12345官方回复：

您好，关于您反映的问题，丰台区回复：经区园林绿化局核实，近期，天气转暖，大泡子区域停止注水，种植了一些水生植物。当前，大泡子已经恢复有序注水工作。严格按照规划设计推进大泡子区域建设工作，并未接到有关地铁站站位确定的通知。感谢您对我们工作的理解与支持！

拆迁、旧改、修路、建地铁

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来源：北京日报、丰台区既有多层住宅加梯服务中心、人民网