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最近传的沸沸扬扬的深圳解除限购的消息终于落地了，不过我相信肯定有一部分朋友和我一样，内心有点嘎，这算什么解除限购，连部分区域完全解除都没有，今天有朋友就直接在说了，能不能像香港一样洒脱点，爽手一点，干嘛还要规定非核心区域的房子要一年社保呢？
深圳此次松绑简单概括就是，
1、核心区域还保持限购不变。
2，非核心区域限购从3年社保降到1年。
3，本地二胎以上家庭，可以在非核心区域再买一套房子，
4，允许企业购买住宅，只要企业年缴税满100万，公司人数10人以上即可在非核心区域购房，
5，开展“收旧换新”和“以旧换新”
很多人在说房地产已经成这个样子了。一线城市放开的速度太慢，应该全部放开。
因为房价上去了，房地产就上去了，涉及的众多相关产业也就上去了，经济也就回暖了，房地产的作用就是一人得道鸡犬升天。
取消限购政策将释放市场需求，推动房价上涨。因为更多的购房者进入市场，需求增加，房价自然会上涨。
所以对于处于龙岗片区的合正方洲来说不会有太大波动，反而可能会有房价回暖的趋势

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一、项目基本信息

深圳湾公馆位于南山区后海大道与东滨路交汇东北角，紧邻全球十大总部之一的深圳湾超级总部基地，周边拥有150万㎡顶级商业、全龄段名校等优渥配套资源。同时还占据“海、陆、空、轨”四维交通体系，深圳湾口岸、太子港、深圳湾机场、香港机场、后海大道、东滨路等“5纵3横”主干道、蛇口线等4地铁均环伺在侧，营造优越之上的湾区生活

开发商：广东城脉地产有限公司

项目总建筑面积：37000平方米

容积率：8.74

建筑密度：46.38%

绿地率：30%

住宅占地：21606平方米

商业：4000平方米

主推产品：79㎡-88㎡-113㎡ -152㎡3-4房

二、项目核心价值【中国特色社会主义先行示范区】粤港澳大湾区核心引擎，大湾区城市群NO.1深圳湾超总基地，核心中的核心百亿级企业总部汇聚毋庸置疑的经济驱动

商业配套：深圳湾万象城|万象天地|来福士广场|海岸城|海上世界|天虹君尚等繁华一站式商业。教育配套：全龄层国际教育、医疗服务一应俱全.

项 目 配 套

交通配套：项目位于南山后海大道和东滨路东侧交汇处，地铁2号线登良站 D出口。

周边学校：

*不作学位承诺，具体以教育局官方公布信息为准

亮 点 总 结

深圳湾唯一在售稀缺复式住宅

绝版臻品现楼 极致奢阔空间

现代极简主义设计风格 打造品质居住空间

户 型 剖 析

约79㎡ 三房两厅三卫；

约87—88㎡ 两房/三房两厅三卫；

约113㎡ 三房两厅三卫+工人房；

约152㎡ 三套房两厅四卫+书房+工人房；

01

★79㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，另带一个法式小阳台。复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。另一个次卧带衣帽间。

02

★88㎡复式两房两厅三卫 双向通透采光，5.4米开间客厅及主卧,双套房周全设计，室内多变空间可根据家庭需要设置独特的功能。

03

★113㎡复式三房两厅三卫+工人房 南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔。

04

★152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房 双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房设计，两间多功能房满足个性化使用。

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