行业巨头关注！赣州经开区土地市场迎来热潮

赣州经济技术开发区地处赣州市中心城区西北部，成立于 1990 年 7 月，2010 年被批准为国家级经济技术开发区，管辖 5 个乡(镇、街道)和高铁空港新区，总面 积 228 平方公里，建成区 67.46 平方公里，常住人口 38 万。《赣州市国土空间总 体规划（2021-2035 年）》将赣州经开区定位为我市的高端产业集聚区、产城融合 示范区，规划的中心城区八个城市结构组团中，涉及赣州经开区的有西城区、高铁 空港新区、唐江等三个组团。赣州经开区已然成为我市主城核心之一，一座产城融 合、宜居宜业的现代化新城已日臻成熟。

赣州经开区围绕市委市政府决策部署，推进新能源及新能源汽车全产业链发 展，促进电子信息产业“芯屏器核端”融合发展，着力打造“一极两地四中心”。三十多年来砥砺前行，赣州经开区培育了 1300 多家工业企业，其中规上工业企业 290 家、高新技术企业 200 多家、上市企业 12 家。在 2023 年全国 230 个国家级经 开区综合考评中排名 33 位，中部地区第 5 位，全省第 1 位，在全市 2023 年度项 目大会战流动现场会中蝉联第 1。先后被商务部评为国家外贸转型升级基地，被工 信部评为“四星”国家新型工业化产业示范基地(稀土新材料)，被人社部评为全 国和谐劳动关系示范工业园区，被省委、省政府评为“2020-2022 年全省开放平台 先进单位”“全省园区发展专项奖”等荣誉。

2024 年经开区精品地块清单

1.西城区 K-22-03 地块

>> 地块简述

西城区 K-22-03 地块，位于赣州经 开区滨江大道东侧，赞贤路北侧，用地 面积约 120 亩（80125.9 ㎡），规划用途 为居住用地（二类城镇住宅用地、含配 套商业、城镇社区服务设施用地），容积 率≤1.8（地块技术指标以正式出让公 告为准）。

>>地块位置图

>>地块控规图

>>周边配套

交通：该地块位于西城东部生活片区， 北侧临近赣州经开区管委会，南连章江 新区，西侧与蓉江新区仅黄金大桥一桥 之隔，区位十分优越。地块周边有已建 成的东江源大道快速路、赞贤路、滨江 大道等城市重要道路，距离东江源大道 高架口仅 1Km,城市道路网完善，出行便 捷。教育：赣州市保育院经开区分院、金星 小学、赣州市第十二中学。医疗：赣州市妇幼保健院、赣南医科大 学第一附属医院。住宅：地块周边有香格里拉、嘉福尚江 府、招商雍景湾、中海天玺等多个高品 质住宅小区，区域人居氛围浓厚。休闲购物：章江左岸公园、万达广场、 锦晖广场。

>>地块指标

2.西城区 M-11-07 地块

>> 地块简述

西城区 M-11-07 地块，位于赣州经 开区工业路西侧、龙腾路南侧，用地面 积约 61.5 亩（40990.4 ㎡），规划用途 为居住用地（二类城镇住宅用地、含配 套商业、幼儿园、城镇社区服务设施用 地），容积率≤1.8（地块技术指标以正 式出让公告为准）。

>>地块位置图

>>地块控规图

>>周边配套

交通：该地块位于西城东部生活片区， 南侧靠近章水，与蓉江新区仅蟠龙大桥 一桥之隔，地块周边工业路、滨江大道、 章贡王路等城市道路均已建成。教育：蟠龙小学、蟠龙中学。医疗：赣州经开区人民医院、赣南医科 大学第一附属医院等。社区：周边国锦璟悦、蓝湾、汇和极少 墅、峰山地产等品质住宅环伺，东侧有在建的星级酒店和商业，配套资源再度 升级。休闲购物：五分钟可达章江左岸公园、 蟠龙汉字主题公园、区文化艺术中心、 万达广场、锦晖广场等，配套设施完善， 环境宜居舒适。

>>地块指标

3.西城区 H-08-06 地块

>> 地块简述

西城区 H-08-06 地块，位于赣州经 开区迎宾大道北侧，大坪路东侧，用地 面积约 27.4 亩（18280.8 ㎡），规划用 途为居住用地（二类城镇住宅用地、含 配套商业、城镇社区服务设施用地），容 积率≤1.8（地块技术指标以正式出让 公告为准）。

>>地块位置图

>>地块控规图

>>周边配套

交通：地块紧靠迎宾大道，东江源大道 快速路，通达河套老城区、章江新区仅 5 分钟车程，出行十分便捷。教育：云星华府幼儿园、杨梅小学、黄 金实验小学、赣州市第五中学。医疗：赣南医科大学第一附属医院。社区：地块周边有保利天汇、云星公园 华府、悦榕湾、心海园、水韵嘉城 C 区 等多个高品质住宅小区，生活氛围浓厚。休闲购物：地块位于西城东部生活片区， 背靠金凤梅园（世客街），且紧邻万达广 场、星洲润达商业综合体，环境优美， 商业氛围浓厚。

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4.西城区 G-22-04 地块

>> 地块简述

西城区 G-22-04 地块，位于赣州经 开区迎宾大道北侧，宝福路东侧，用地 面积约 90.6 亩（60422.1 ㎡），规划用 途为居住用地（二类城镇住宅用地、含 配套商业、城镇社区服务设施用地），容 积率≤1.8（地块技术指标以正式出让 公告为准）。

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>>地块控规图

>>周边配套

交通：紧邻迎宾大道快速路高架口，可 直达河套老城区及章江新区，临近金潭 大道、工业路、宝福路、迎宾大道等重 要城市道路，交通便利。教育：赣州经开区第一保育院、规划中 小学。医疗：赣南医科大学第一附属医院。休闲购物：地块 4/5/6 位于西城中部地 区，区域位置优越，附近有黄金公园、金凤梅园（世客街）、蟠龙汉字主题公园、 万达广场，生活便捷。

>>地块指标

5.西城区 K-01-02 地块

>> 地块简述

西城区 K-01-02 地块，位于赣州经 开区迎宾大道南侧，宝福路东侧，用地 面积约 59 亩（39332.4 ㎡），规划用途 为居住用地（二类城镇住宅用地、含配 套商业、城镇社区服务设施用地），容积 率≤1.8（地块技术指标以正式出让公 告为准）。

>>地块位置图

>>地块控规图

>>周边配套

交通：紧邻迎宾大道快速路高架口，可 直达河套老城区及章江新区，临近金潭 大道、工业路、宝福路、迎宾大道等重 要城市道路，交通便利。教育：赣州经开区第一保育院、规划中 小学。医疗：赣南医科大学第一附属医院。休闲购物：地块 4/5/6 位于西城中部地 区，区域位置优越，附近有黄金公园、金凤梅园（世客街）、蟠龙汉字主题公园、 万达广场，生活便捷。

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6.西城区 K-02-01 地块

>> 地块简述

西城区 K-02-01 地块，位于赣州经开区宝福路东侧，谷雨路南侧，用地面 积约 51.3 亩（34227.4 ㎡），规划用途 为居住用地（二类城镇住宅用地、含配 套商业、幼儿园、城镇社区服务设施用 地），容积率≤1.8（地块技术指标以正 式出让公告为准）。

>>地块位置图

>>地块控规图

>>周边配套

交通：紧邻迎宾大道快速路高架口，可 直达河套老城区及章江新区，临近金潭 大道、工业路、宝福路、迎宾大道等重 要城市道路，交通便利。教育：赣州经开区第一保育院、规划中 小学。医疗：赣南医科大学第一附属医院。休闲购物：地块 4/5/6 位于西城中部地 区，区域位置优越，附近有黄金公园、金凤梅园（世客街）、蟠龙汉字主题公园、 万达广场，生活便捷。

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7.西城区 F-08-04 地块

>> 地块简述

西城区 F-08-04 地块，位于赣州经 开区纬一路北侧，华丰路东侧，用地面 积约 105.4 亩（70250.2 ㎡），规划用途 为居住用地（二类城镇住宅用地、含配 套商业、城镇社区服务设施用地），容积 率≤1.8（地块技术指标以正式出让公告为准）。

>>地块位置图

>>地块控规图

>>周边配套

交通：临近东江源大道快速路、赣通大 道、华裕路等重要城市道路，交通便利。教育：紧邻新力帝泊湾幼儿园、吉祥路 小学，五分钟可达赣州市第八中学、天 骄高中、江西环境工程学院。医疗：赣州经开区第二人民医院。社区：地块周边有新力帝泊湾、天空之 城、桃李春天、翠谷康居、香溢华府等 多个高品质住宅小区，生活氛围浓厚。休闲购物：地块位于西城东部生活片区， 紧邻规划体育公园，休闲娱乐设施丰富， 十分钟可达金凤梅园（世客街）、锦江国 际酒店、万达广场，生活便捷。

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8.西城区 I-08-02 地块一

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西城区 I-08-02 地块一，位于赣州 经开区迎宾大道南侧、栖凤山路东侧， 用地面积约 59.4 亩（39592.6 ㎡），规 划用途为商住用地（二类城镇住宅用地、 城镇社区服务设施用地、商业商务金融 用地），容积率≤2.0（地块技术指标以 正式出让公告为准）。

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>>周边配套

交通：地块紧邻赣州西高速出入口、平 安路、迎宾大道，出城，入城十分便捷， 通过迎宾大道可快速直达高铁西站、赣 州黄金机场。教育：规划幼儿园、栖凤山路小学。社区：地块周边产业集聚，中恒富春园、 蓝翔康居、凤凰居等小区林立，工作、 生活便利。休闲：杨边公园。

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9.西城区 M-02-04 地块

>> 地块简述

西城区 M-02-04 地块，位于赣州经 开区龙岗路北侧、章贡王路西侧，用地 面积约 85.3 亩（56852 ㎡），规划用途 为居住用地（二类城镇住宅用地、含配 套商业、城镇社区服务设施用地），容积 率≤1.2（地块技术指标以正式出让公 告为准）。

>>地块位置图

>>地块控规图

>>周边配套

交通：地块周边龙岗路、章贡王路、客 家大道、清溪南路均已建成，距离客家 大道高架口仅 1Km,交通十分便捷。教育：蟠韵路小学、赣州市第六中学。医疗：赣州经开区人民医院、赣南医科 大学第一附属医院。休闲购物：该地块位于西城东部生活片 区，背靠蟠龙汉字主题公园，环境优美， 5 分钟可达区文化艺术中心，十分钟可达万达广场、锦晖广场，配套设施完善， 休闲景观、娱乐设施较多，环境宜居舒适。

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10.西城区 M-03-07 地块

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西城区 M-03-07 地块，位于赣州经 开区蟠韵路东侧、朝阳路南侧，用地面 积约 35.6 亩（23710.3 ㎡），规划用途 为居住用地（二类城镇住宅用地、含配 套商业、城镇社区服务设施用地），容积 率≤1.8（地块技术指标以正式出让公 告为准）。

>>地块位置图

>>地块控规图

>>周边配套

交通：紧邻黄金大道快速路、龙岗路、 滨江大道等城市道路，交通便利。教育：蟠韵路小学、赣州市第六中学。医疗：赣州经开区人民医院。休闲购物：该地块位于西城东部生活片 区，地块紧邻蟠龙生活广场，五分钟可 达章江左岸公园、蟠龙汉字主题公园， 十分钟可达区文化艺术中心，配套设施 完善。

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11.凤岗片区 FG09-13-01/03 地块

>> 地块简述

凤岗片区 FG09-13-01/03 地块，位 于赣州经开区杨边路北侧、栖凤山路东 侧，用地面积约 33.8 亩（22548.4 ㎡）， 规划用途为居住用地（二类城镇住宅用 地、城镇社区服务设施用地、配套商业）， 容积率≤1.8（地块技术指标以正式出 让公告为准）。

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>>周边配套

交通：紧邻栖凤山路、杨边路、客家大道、曼妮芬路，城市路网完善，十分钟 可达高铁西站，交通便利。教育：规划小学、幼儿园、赣州市第六 中学。医疗：赣州经开区人民医院。社区：地块临近社区服务中心，周边有 在建的文澜锦苑、融翔状元府、东投学 仕府、嘉福翰林府，未来生活氛围足。休闲购物：与规划商业综合体、杨边公 园仅一路之隔，五分钟可达蟠龙汉字主 题公园，生活十分便捷。

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12.凤岗片区 FG06-30-02/03 地块

>> 地块简述

凤岗片区 FG06-30-02/03 地块，位 于赣州经开区飞翔大道南侧、望江路东 侧，用地面积约 34.9 亩（23294.9 ㎡）， 规划用途为居住用地（二类城镇住宅用 地、含配套商业、城镇社区服务设施用 地），容积率≤1.8（地块技术指标以正 式出让公告为准）。

>>地块位置图

>>地块控规图

>>周边配套

交通：紧邻高铁西站，人流众多，周边 有飞翔大道、新时代大道、五湖路等多 条重要的城市道路，路网完善，交通便 利。教育：赣州中学高铁空港新区分校、规 划幼儿园小学。休闲购物：五分钟可达赣州西站商业综 合体，十分钟可达会展中心、朝阳公园， 配套设施完善、商业氛围浓厚。

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13.凤岗片区 FG06-21-01 地块

>> 地块简述

凤岗片区 FG06-21-01 地块，位于 赣州经开区新时代大道东侧、五湖路北 侧，用地面积约 31.1 亩（20705.3 ㎡）， 用途为商服用地，容积率≤3.0（地块技 术指标以正式出让公告为准）。

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>>地块控规图

>>周边配套

交通：紧邻高铁西站，人流众多，周边 有飞翔大道、新时代大道、五湖路等多 条重要的城市道路，路网完善，交通便 利。教育：赣州中学高铁空港新区分校、规 划幼儿园小学。休闲购物：五分钟可达赣州西站商业综 合体，十分钟可达会展中心、朝阳公园， 配套设施完善、商业氛围浓厚。

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14.凤岗片区 FG06-22-01 地块

>> 地块简述

凤岗片区 FG06-22-01 地块，位于 赣州经开区蟠龙路西侧、五湖路北侧， 用地面积约 30.5 亩（20355.8 ㎡），规 划用途为商服用地，容积率≤3.0（地块 技术指标以正式出让公告为准）。

>>地块位置图

>>地块控规图

>>周边配套

交通：紧邻高铁西站，人流众多，周边 有飞翔大道、新时代大道、五湖路等多 条重要的城市道路，路网完善，交通便 利。教育：赣州中学高铁空港新区分校、规 划幼儿园小学。休闲购物：五分钟可达赣州西站商业综 合体，十分钟可达会展中心、朝阳公园， 配套设施完善、商业氛围浓厚。

>>地块指标

来源：赣州市国土资源局