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上海地产集团背书
世界级科创湾区腹地
约180万方大城多元生活
闵行主城地铁盘
「尚湾林语」
建面约100-149㎡3-4房
预计十批次入市!
指导价6.2万/㎡!
样板房已开放!
精装三房总价仅约450万级
约78.6%-82.2%得房率
吊打全上海600万三房
项目效果图:
据了解,「尚湾林语」首批次将推出项目19-01地块,首开户型面积段为建面约100-149㎡的3-4房,其中精装三房的总价仅约400万级。
效果示意图,仅供参考
户型分布如下图所示:
示意图,仅供参考
建面约101㎡3房2厅2卫
该户型拥有主卧套房+双卫生间,客卫合理的干湿分区,可避免早晚洗漱高峰排队的尴尬。尚湾林语售楼处电话:400-106-7167【营销中心】
建面约100㎡3房2厅2卫
该户型三开间朝南,尚湾林语售楼处电话:400-106-7167【营销中心】自带超广角镜头感。三起居室满足家庭生活各种功能需求的同时还不显得局促,舒适度超高。
建面约149㎡4房2厅3卫
尚湾林语售楼处电话:400-106-7167【营销中心】四房南向双套卧舒适性不言而喻,9-10层的滨水平层,占位社区水景资源,且是颛桥板块供应稀缺的150㎡段改善户型,可谓稀缺中的稀缺!
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项目回顾
2022年9月,星侨置业竞得闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块(“城中村”改造项目-中心村)地块,地块出让面积105636.6㎡,容积率1.6-1.8,成交楼板价29760元/㎡,房地联动价62000元/㎡。
项目东至20-02地块,尚湾林语售楼处电话:400-106-7167【营销中心】南至银春路,西至新源路,北至10-01地块,整体位于银春路的北侧,距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右。
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产品力上,尚湾林语售楼处电话:400-106-7167【营销中心】尚湾林语也为上海500-600W级三房精装产品甚至更高价格段产品树立起新范本。
尚湾林语售楼处电话:400-106-7167【营销中心】舍弃一般开发商追求利润的高低配,打造的是低密度全小高层住宅!
建筑面积约80-149m²三至四房全生命周期户型,这样的产品,在闵行再找不出第二个、在浦东也是“凤毛麟角”!另外部分稀缺滨水四房平层,更是填补了市场的空白。
约1.6-1.8容积率,尚湾林语售楼处电话:400-106-7167【营销中心】同样是住区在密度上创新低,以舒朗的建筑排布,实现居住舒适度双倍UP;首开19-01地块的楼栋间距约38米,而且几乎所有楼栋都实现三面甚至四面景观环绕。采光充足,视野无遮,坐拥揽园望林观水视野;
约80%高得房率,相比市场500W -600W级精装三房项目普遍的70%+得房率高10%。尚湾林语售楼处电话:400-106-7167【营销中心】以市场均价每平7w来算,几乎可以直接省下几十万,性价比称得上是市场头部梯队首选!
装修标准方面,室内中央空调、地暖等均甄选国内外一线精装大牌,装修标准高于市区10W+项目!
这样的产品力,跑遍上海,也很难找到一个如此“拔尖”的项目!尚湾林语的横空出世,无疑是上海全市总价500-600W精装三房级新盘里的“稀有物种”!
2中心村生态园
尚湾林语属于颛桥镇中心村生态园项目的住宅部分。
颛桥镇中心村生态园尚湾林语售楼处电话:400-106-7167【营销中心】是闵行区政府和上海地产集团合作开发的重点项目。
上海地产成立于2002年是经上海市人民政府批准成立的国有独资企业集团公司。
地产集团在2013年开始战略转型,全力打造生产生态生活高度融合的城市更新平台,成为上海城市有机更新的综合服务商和示范者。
20年以来,地产集团坚持高起点规划,贯彻生态优先,产城融合,配套完善的开发理念,通过市场化运作和专业化的管理,以更高的效率更高的质量,完成政府交办的任务,更好地服务于市委,市政府的工作大局。
世博园区、虹桥商务区、三林滨江南片区、世博文化园、三林楔形绿地......在城市有机更新领域当中,都创造了令人瞩目的成就。
而上海地产住宅项目,尚湾林语售楼处电话:400-106-7167【营销中心】也是整个生态园项目唯一的商品房住宅用地,对于整个项目的规划落地,具有一定的俱进作用!
3周边配套
交通配套:尚湾林语售楼处电话:400-106-7167【营销中心】项目地块临近沪金高速申嘉湖高速,距离5号线剑川路站约1公里。
商业配套:项目周边有龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场等。
龙湖上海闵行天街
教育方面:周边有闵行区马桥实验学校、闵行区北桥中学、银星小学等。
上海闵行区马桥实验学校
医疗方面:上海市第五人民医院、沪闵医院、闵行区中西医结合医院等。
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复旦大学附属第五人民医院
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约78.6%-82.2%得房率
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