都听说了吗？凤凰城的大秘密→

最近北仑人“荡马路”

又有了新去处

凤凰公园二期已经开放啦

白天晚上都很赞

从中心公园

到凤凰公园一期

再走到二期

一路闲步

大家会发现

“咦！这几个大公园

好像都自然地连在一起啦？”

就 是

凤 凰 城 的 秘 密

{ 一体化城市空间 }

让我们去探探究竟

01

这里，有沉浸式公园

去年儿童节，凤凰公园一期即儿童公园正式对外试运营，吸引了大量市民前来游玩，凤凰公园也成为了新晋网红打卡点。

凤凰公园范围原为城市存量空间，跨越2条城市主干道。为了让几个公园之间“丝滑”链接，让市民获得“沉浸式”体验感，该片区在开发规划阶段就统筹考虑道路交通与功能之间关系，通过地下通道、空中连廊、登山栈道的串接，减少空间分隔，打造一体化城市空间。

设计师弱化了“桥”的概念，以过街绿廊“凤环巢”的形式跨过长江路，串联起中心公园与新建的凤凰公园一期。一期与二期公园，则由一条20米宽的下穿人行通道串联。人行通道的一端为下沉式广场舞台，另一端连接二期的地景艺术，巧妙地将高差化解在大片有趣的坡地中。

凤凰公园二期公园与住宅小区相邻，为了保留开阔视野，让市民获得更佳体验，在规划中就对住宅小区的空间形态进行了控制和引导，限制临山建筑的高度，减少了对凤凰山的遮挡，预留山体眺望廊道，形成起伏舒朗的城市天际线。

02

这里，

山与水更融合

美丽的凤凰山，横亘在北仑主城区边缘，让城市功能拓展止步于此，也导致北仑市民“临山却不近山”。如今这座山体已被融入凤凰城的整体开发中，成为连接东西片区连接的廊桥。

小山和凤凰山与九峰山山脉空间呼应，形成南北走向的山体生态廊道。同时，结合中心公园绿地体系，向东延伸，打造东西向的绿地廊道。这就是中心城区东西向2.6公里、南北向3公里的“十字生态走廊”。

“在核心城区规划中融入山体，这在全市是独一无二的。”北仑规划部门相关负责人说，目前，已初步形成连续的生态廊道休憩空间，并已新建未来社区、文化中心、中小学校，商务楼宇、五星级酒店等11个城市功能项目，吸引新增企业入驻注册140余家。

未来，市民可以沿着沙湾河一路逛到小山公园，也可以拾级而上登上凤凰山公园，一览北仑城区风貌。

而占地面积约24万平方米的凤凰山山体公园正在抓紧施工建设，山体以东占地面积约17万平方米的自贸区公园计划将在2026年陆续向市民开放。

届时，东西走向的城市生态连片与南北走向的山体生态廊道将全部揭开面纱，凤凰城山水融合的城市客厅将初具规模。

03

这里，地下世界很大

凤凰城在项目开发建设中，大胆规划利用地上地下空间，从纵向破解“发展空间紧缺”难题。

除了立体凤环、空中连廊等，地下空间设计和设施配置也采用开放共享的理念，公园地下空间与周边文化中心、商务办公等地下室整体规划、联合开发，实现社会公共停车和商务办公停车空间统筹利用、错峰共享， 提高了地下空间利用率，降低了开发建设成本。

目前已建成的4.9万平方米公园广场，布置了地下空间达 2.2万平方米，共设置653个机动车位、158个非机动车位。

北仑还积极探索实行建设用地使用权分层出让，即建设用地使用权在土地的地表、地上或者地下分别设立，统筹利用了自贸大厦地块的地下空间和城市公共道路、公园绿地的地下空间。

未来，凤凰山以东的自贸公园，将设置4万平方地下室，还将布置地下停车位1100余个，或将成为宁波市绿地广场地下空间面积最大的地块。

如今，随着一个个项目的落地，“十字生态走廊”已初具规模，公园型城市客厅正逐步成型，凤凰城的未来，值得期待！

来源:记者 包晔 通讯员 郭竞豪

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