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广州越秀琶洲南TOD
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琶洲南TOD的5#和7#楼栋推出了三款热销户型，其中包括一款建面约140平方米的非常抢手的户型。作为广州市场上少有的具有自主定价权的项目，琶洲南TOD的内部员工房以每平方米10万元以上的价格，始终保持热销和高昂的身价。
这个项目的独特之处在于它能够脱离市场的波动和周期，始终保持高度的热度和珍贵性。即使面临广州市场上最稀缺的资源之一——房产，琶洲南TOD仍然能够保持无限的成长空间。
这表明琶洲南TOD在市场上享有较高的认可度和吸引力。对于购房者来说，这个项目可能代表了一种稀缺的投资机会，具有较高的升值潜力。然而，购房决策仍然需要综合考虑个人的需求、预算和未来规划。
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在即将加推的5#和7#楼栋上，越秀地产仍然注重打磨塔尖生活的品质，以满足购房者对高品质生活的需求。
琶洲南TOD项目主推的户型面积范围为约140-220平方米，这些户型被认为是少有的爆款户型。
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以5#楼为例，其中独有的约220平方米的四房户型，通过设计的巧妙，将两梯两户的门槛从265平方米降低到220平方米，提供了更为紧凑的布局。
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在产品设计中，该项目融入了更多的人居洞察，例如双主套、超大观景阳台、阔绰的客餐厅等细节，大大提高了居住的舒适度，展现出了豪宅的品质。
而7#楼则提供了三个不同的户型，建面积约为140-220平方米，突破了人们对居住空间的想象。
其中，建面积约140平方米的户型是琶洲南TOD最热销的户型之一，每次加推几乎都被迅速抢购一空。
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琶洲南TOD项目中有三栋大面积的建筑，其中325平方米的头牌滨水景观户型总价位在4300-4750万之间。
325平方米的户型虽然可以购买到南向江景的凯旋新世界250平方米的房子，但是325平方米的户型在北向仅能看到黄埔涌景，与南向珠江江景相比还是有差距的。
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而在性价比方面，140平方米和220平方米的户型是更有竞争力的选择，价格分别在1600万+和2600万+之间。在珠江新城区域，很难找到性价比更高的房子，要么是花城湾的三房，要么是嘉裕公馆的三房，凯旋新世界也很难买到理想的户型。
购房者在做出决策时，可以考虑自己的预算和对景观的需求。如果您对南向珠江江景有较高的要求，并且预算允许，那么325平方米的头牌滨水景观户型可能是一个选择。如果您更关注性价比和户型布局，那么140平方米和220平方米的户型可能更适合您的需求。
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琶洲南TOD项目在交通、教育、商业和医疗配套方面具备一定的优势。
交通方面，项目周边有八横和五纵道路的交通网络，提供便捷的出行通道。项目内部设有18条车道，打造了多种交通方式无缝衔接的交通体系。此外，地铁12号线赤沙站位于项目西侧，预计2023年开通使用，出门即可乘坐地铁。附近还有8号线/18号线的磨碟沙站，以及在建中的11号线赤沙滘站，方便日常出行和到达珠江新城。
在教育方面，项目规划了36班九年一贯制学校、12班幼儿园和1家托儿所。周边2公里范围内有一些学校，如海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)和广东省海洋工程职业技术学校，为购房者提供了较好的教育资源。
商业配套方面，目前周边缺少大体量商业综合体，但根据未来发展规划方案，琶洲会展南片区将与片区错位协调发展，打造国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区及会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能，将有望提供更丰富的商业配套。
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医疗配套方面，项目周边有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院和解放军陆军第七十四集团军医院等医疗教育资源，为居民提供医疗服务支持。
综合来看，琶洲南TOD项目在交通、教育和医疗配套方面相对完善，未来还有望发展更多商业配套。购房者可以考虑这些因素，结合自己的需求和偏好做出购房决策。
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