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双全景舱、143㎡端厅

壕宅基因降维打击主城改善

2022年开始，成都进入产品力时代，“卷”见怪不怪，超高得房、独立入户电梯厅、LDKB一体化......同一条路，走的人多了，自然也就好走了。

好消息是，人家只是模仿，但华润置地一直在创新。

华润置地上璟润府效果图

以上璟润府为例，本批次推出的建面约143㎡、172㎡两个主力户型，前者在首改、再改面积段首次设计出端厅，后者更是上菜天西阅天府、华润置地金融城三期29亩等城市顶壕项目才有的双全景舱指标，妥妥的降维打击啊！

有种预感，上璟润府大概率会改变未来主城改善的产品走向，甚至比当时的“卷王”143户型，更有引领性！

来看具体户型：

建面约143㎡

四室|两厅|两卫

①、超50㎡IMAX端厅，270°环幕视野

经典卷王面积段，从横厅到方厅，在2梯2户、全明电梯厅的标配下，上璟润府已经进化到了端厅，刷新市场认知。

进门的入户玄关有将近3m，同时预留有独立收纳空间，轻松容纳一家人的出行需求；

壕宅大平层才有的IMAX端厅，面积有约50㎡，既可实现270°环幕视野，内瞰中庭、外观公园，又能让生活动线也更为快捷高效，从这里出发去到房间其他区域，均能立马找到最短路径！

②、约30㎡阔尺主卧+双次卧X空间

主卧套房设计，开间约5.5m、整体约30㎡，市面上绝大多数143户型都很难做到这个尺度，同时，主卫采用干湿分离，还用的是双面盆，尺度感直接拉满，就问你，还有谁？

有需要的家庭可将厨房旁次卧打通，可做商务套房、也可做爷孙房，满足多维生活场景。

建面约172㎡

四室|两厅|三卫

①、双全景舱首入东三环，迭代主城改善

阅天府建面199㎡以上才有的双全景舱设计手法，首次登陆东三环，可见华润置地对上璟润府的重视程度。

约55㎡的LDK厅，西厨岛台、餐厅、客厅一字排开，向外延伸约4.2m上帝视角，约14.4m的连续采光面形成270度巨幕视野，一览众山小的辽阔感，这里轻松拿捏！

约35㎡主卧套房，基本满足了精奢女主对起居的所有想象，约6m衣帽间进深、超7m环幕采光、双面盆设计......你要的是主卧，但上璟润府给的是尊崇感。

②、绝对动静分区，约60%空间给到家庭

这组数据有点意外，全屋约60%的面积给到了家庭公共区域，满足家庭成员交流和聚会空间，同时，从进门开始，左手是起居、右手是生活，绝对动静分区，生活动线明确，居住体验感翻倍！

③、空中花园+X空间，多样生活场景

有别于阅天府空中花园的打造思路，本次空中花园与X可变空间连接，可形成儿童娱乐空间、棋牌室、商务洽谈区等多样生活场景，可满足不同年龄段家庭成员需求。

10万方生态“零距离”环抱

内外兼修都市公园生活

精彩不断，惊喜还在继续。

有别于普通项目“循序渐进”的操盘手法，上璟润府首次登场，不仅亮出王炸户型，还直接明牌黄金C位——6#地块。

华润置地上璟润府鸟瞰图

通过总平图不难看出，无论是组团位置还是小区规划，6#地块各方面均好性几乎做到了极致！

你也可以理解为，它是所有组团中综合指标最好的选手。

具体表现在三个方面：

①、10万方生态零距离，家门口即诗和远方

位置上看，6#地位于整个项目的东南角，一墙之隔便是约1.5万方的公园示范区（所有绿化面积约10万方），及2800㎡的社区礼堂（售楼部所在地）。

华润置地上璟润府总平图

其中，公园示范区结合当下流行元素，设计有雾喷戏水区、草坪飞盘区、极限滑板运动场等多个运动场所，颜值相当炸裂！

来，直接看图，没去看过的一定去看看：

公园示范区实景

项目配建的社区礼堂，则涵盖有恒温游泳馆、综合健身房、书吧、咖啡厅以及礼堂艺术长廊，整体风格灵感来源于新古典主义，文化元素居多，后期可承接艺术展、演讲、婚礼等文化类活动。

社区礼堂实景

不止于此，6#地北侧是纵深超过100m的河道绿地，南侧还有约20m的绿化退距，加上东侧公园示范区，整个6#呈三面生态环抱之势，环境优质！

②、与时代之城一街之隔，临近商业、学校

6#地与时代之城也仅有一街之隔，约15000㎡的润街已投入使用（麦当劳等生活类商家已入驻），川师附属临枫小学已于2021年正式招生，附近还有树德中学领办的华川中学以及华川幼儿园。

时代之城实景

近水楼台先得月，近享城市资源的同时，也能让小区更早的形成居住氛围。

③、全系产品覆盖，超大双中庭视野顶级

回到组团本身，6#占地约31亩，容积率仅1.88，共规划10栋住宅，包含8栋2梯2户的16-17F板式小高层，建面约116-172㎡，以及2栋6F叠拼，建面约206-218㎡，基本实现了改善全覆盖！

华润置地上璟润府效果图

并且，两栋叠拼东西向，户户看公园，开门见园、推窗见绿；其余小高层均为全南北向、独栋独单元，既纯粹又保证了舒适度！

华润置地上璟润府效果图

同时，6#采用的是超大双中庭半围合式布局，南北楼栋尽可能错开，最大楼间距超百米，既保证所有楼栋公园视野最大化，又能兼顾中庭采光，景观、朝向二者兼得！

华润置地上璟润府小高层视野效果图

华润置地造城3.0版本登场

开启生态大城新时代

上璟润府令人惊艳的，还有对“大城”的理解。

从1.0版本的翡翠城、24城&万象城，到2.0版本的时代之城、未来之城为代表，你会发现，入蓉22年华润置地每一次造城，既契合城市发展，又完美拿捏了购房者的置业需求。

“城市投资开发运营商”，靠的是口口相传！

眼下，公园城市ID已深入成都人骨髓，环城绿道骑行、周末野炊露营爆火......探索诗与远方的公园城市理想人居，自然成了兵家必争之地。

没有意外，这一次带头的，又是华润置地。

上璟润府之所以被誉为华润置地造城3.0版本的首个重磅级作品，整体规划有两个绝对卖点：

首先，项目占地约400亩（住宅部分约173亩），与隔壁的时代之城连片，可形成约800亩、超5000户业主的超级大城，如此恢弘体量，三环仅此一份，全城也难寻！

华润置地上璟润府鸟瞰图

而随着时代润街、川师附属临枫小学已投入使用，周边三环路、地铁4号线、9号线（规划中）、12号线（规划中）等立体交通网络成型，在上璟润府的大盘带动之下，东三环更有望迎来“新中芯时代”，跻身下一个城市生活地标！

其次，项目定位的是“都市公园大城”，生态方面自然占据头牌，这也是上璟润府颠覆传统大盘的地方。

华润置地上璟润府效果图

整个地块采用住宅与公园融合式开发打造，住宅面积占比仅有约43%，剩下的200多亩均为公园、河流、道路以及社区礼堂用地，其中光是公园部分就有约160亩，真正实现“一半公园、一半城”！

华润置地上璟润府效果图

地块内部，通过一条1km、自西向东的的公园河道景观带，作为整体项目的中心轴，贯穿6个住宅地块。这样做的好处是，每个地块绝大部分建筑，都可均衡享受中心景观轴的“春夏秋冬”，雨露均沾且出门可得！

河道两岸，则设计有滨河慢跑步道、亲水景观平台、浅滩戏水区等多样化生活场景，营造出溪谷活力水岸的视觉冲击。如下图：