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楼盘介绍

天河东时代审美作品 全龄优教住区，尖子生户型使用率大于100%！

【品牌】华润置地以强大的片区统筹力，助力广州发展。

2014年，华润天合首进天河国际社区，筑就片区品质标杆；

2023年，重回片区连片开发形象升级，全新润系传奇归来。

【区位】科创中轴之上，千亿智谷动能：项目位于天河智谷，正处广州科技中轴上（广州东进第三中轴），与珠江新城、金融城并列为“天河核心”，是整个广州城市发展的高地。根据天河区十四五规划，天河将构建“双核引领、两带驱动”的城市空间结构。“珠江新城+金融城”构成商务核，“智慧城+智谷”构成科技核，已有 2500 多家高新技术产业进驻，25 万高精尖人才汇聚，金融、科技，两大王牌将辐射打造湾区人才高地。

【产品】质美生活艺境。全新润系，低密品质大城。

“润心立面”非凡质感流线 实现颜值与功能的双维升级。

“润艺自然”将生态融入生活，让孩子回归自然。以"儿童友好，自然玩学”的价值主张构筑"自然认知+自然探索+自然玩乐"三大硬核场景，打造好玩好学的“达尔文营地式”自然教育空间。

“润聚欢乐”针对全龄化业主的功能需求，以盲盒乐园形式打造多巴胺健身，学习盒子，社交盒子，欢乐剧场，自然课堂，便利服务六大功能模块。

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 天河 珠吉

产权年限： 70年

项目特色： 国企央企 地铁沿线 4号线 7号线 小户型 改善好房

开发商： 华润置地

楼盘地址： 广州·天河区·广园快速·岐山路西

销售信息

销售状态： 待售

楼盘户型：

5种户型，建面：81-130㎡ 3室2厅2卫 (建面：90)

装修情况： 带装修

交房时间： 首批次预计 2025 下半年交楼。

开盘时间： 预计2024年3月9日盛大开盘。

售楼处地址： 广州市天河区岐山路西

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 3.6

占地面积： 约7.4万平方米

建筑面积： 32.1万平方米

总户数： 1830户

当期户数： 1830户

车位比： 1:1.3

车位： 2428个车位

小区配套

【超凡体验】低密学府大城，新一代润系高品质住区，再一次迭新国际社区！

【功能丰富】打造活力商业街区，下楼即享购物、拥有吉山小座、创习书屋、多巴胺健身等八大主题空间高级会所。

【低密舒居】几乎为 2T5 梯户设计，市中心罕有 3.6 容积率低密住区，约 4 万平方米社交园林。

【全境⻛光】蝶形布局，户户朝南，楼距开阔无遮挡，大面宽采光，居住舒适度⼤跃升。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

【超凡配套】全能生活“天花板”，教育对标北京海淀！

【教育】全龄教育：2 公里内有体育东集团均和小学、执信中学，项目规划配建一所 36 班中小学及一所 9 班幼儿园，享 3-15 岁全龄段无忧

教育。

【医疗】三甲医疗：3 公里内有广州医科大学附属第五医、中大附属第一医院东院区、中大附属第六医院珠吉院区（在建，预计 2027 年建

成）。

【环境】城市氧吧：紧临天河儿童公园、岐山公园两大市政公园，双公园绿洲加持，真正住在城芯公园里。

【商业】奥体中心优托邦、漫广场、M·LIVE 美林天地、山姆会员店、宜家家居“五大商业”。

交通状况：

【高效天河】多维立体交通，快速通达三大 CBD！！！

【地铁】周边轨道交通接驳地铁 4 号线、21 号线黄村站，项目周边规划地铁 19 号线吉山站。

【公交】超 20 条公交线：1 公里内有 9 大公交站，规划配建 5 万平方米公交首末站，出行便捷。

【自驾】“四横三纵”广园快速链接中山大道、黄埔大道、临江大道；茅岗路、珠吉路、环城高速，经天河主干道可快速直通“珠、金、琶”。“链接隧道”车陂南隧道、鱼珠隧道（在建，预计 2026 年 12 月通车），未来走鱼珠隧道可快捷通达到海珠琶洲东部。

华润置地.天河润府